Архитектура


Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 27 ноября 2009

№11_2009

Новый жилищно-офисный комплекс

По данным Госкомстата, объемы финансирования строительных работ в Украине, по итогам августа 2009 года, составили 53,6% от аналогичного периода прошлого года.

За восемь месяцев текущего года оборот строительной отрасли достиг всего 21,5 млрд. грн. Напомним, в 2008 году, за такой же период, инвестиции в строительство превысили 46 млрд. грн.

Естественно, это не могло не отразиться и на сегменте жилищного строительства. За первое полугодие 2009 года в Украине было сдано 2,268 млн. м² жилья, что на 43,9% меньше, чем год назад.

В Киеве тоже ситуация непростая. По итогам первой половины текущего года, в столице было сдано в эксплуатацию всего 256,8 тыс. м² жилой площади – на 56,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Многие эксперты отмечают, что, исходя из итогов первых шести месяцев, можно предположить, что объем жилищного строительства в Украине, по итогам 2009 года, составит около 4,536 млн. м². При оптимистическом развитии событий и с учетом финансирования застройщиков через Государственное ипотечное учреждение, а госпрограмма, как известно, предусматривает достройку 10 тыс. квартир суммарной площадью до 1 млн. м², несложно подсчитать, что годовой объем строительства жилья увеличится до 5,3-5,5 млн. м².

Определенный оптимизм вызывает активность некоторых инвесторов, которые даже в нынешних непростых условиях продолжают финансировать проектные работы по созданию жилищно-офисных комплексов.

В октябре один из таких проектов, а именно – строительство жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового и торгового назначения по улице Юрия Кондратюка, 1 в Оболонском районе, был рассмотрен на секции столичного Градостроительного совета. Данную работу по заказу компании «Энергополь-Украина» выполнила проектная организация – ООО «Стройинвестсервис», главный архитектор проекта – Татьяна Князева.

Градостроительное обоснование по этому вопросу было рассмотрено на секции Градостроительного совета 18 сентября 2008 г. Авторский коллектив этой работы, а выполнила ее проектная организация «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор – Татьяна Андреева, предложил на территории, площадь которой составляет 6,2814 га возвести жилищно-офисный 16-21-23-25-этажный комплекс общей площадью 150 тыс. 208,72 м². По данным Госкомстата, объемы финансирования строительных работ в Украине, по итогам августа 2009 года, составили 53,6% от аналогичного периода прошлого года.

При этом предполагалось строительство подземного паркинга на 1 тыс. машиномест, в том числе 800 машиномест – для жильцов дома и 200 машиномест – для офисного комплекса. По замыслу авторов градостроительного обоснования комплекс был рассчитан на проживание 3 тыс. 514 жильцов.

Авторский коллектив проекта строительства жилищно-офисного комплекса предложил увеличить количество проживающих – до 4 тыс. 415 человек. Для этого в жилом комплексе будет 2 тыс. 240 квартир, из которых 1 тыс. 279 – однокомнатных, 660 – двухкомнатных, 271 – трехкомнатных и 30 – пятикомнатных. Общая площадь жилой части комплекса составит 184 тыс. 770 м², площадь квартир – 138 тыс. 220 м² и площадь летних помещений – 7 тыс. 510 м².

В соответствии с проектом офисная часть комплекса будет расположена в 22-этажном здании, общая площадь которого – 49 тыс. 459 м², в том числе наземная часть – 40 тыс. 821 м² и подземная – 8 тыс. 638 м². При этом площадь офисных помещений составит 28 тыс. 769 м².

Проектом также предусмотрено строительство подземного двухуровневого паркинга площадью 44 тыс. 700 м² на 1 тыс. 101 машиномест, из которых 892 отводится жилой части, а офисная часть комплекса станет владельцем 209 машиномест.

В ходе обсуждения зодчие рекомендовали авторскому коллективу учесть в своей работе размещение пожарного депо по ул. Кондратюка, в районе пересечения с просп. Маршала Рокоссовского и с учетом этого доработать транспортно-пешеходную схему. В целом проект согласован и рекомендован для дальнейшей работы.

Николай Бойко

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*