Архитектура и градостроительство

В ноябре на секции столичного Градостроительного совета был рассмотрен проект реконструкции брызгального бассейна с подвальным помещением для организации учреждения торговли на Львовской площади, 8-Б в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Укрстройконтракт», главный архитектор проекта – Виталий Павленко, заказчик – ООО «Классик», рецензент – Виктор Горбонос.

Этот вопрос в прошлом году уже рассматривался на Градостроительном совете и даже получил позитивную оценку зодчих, правда, на то время предполагаемый объект строительства имел другие параметры. Общая площадь здания составляла 3 тыс. 141.3 м², в том числе надземной части – 1 тыс. 674 м², а подземной – 1 тыс. 467,3 м².

С учетом того, что эти и другие характеристики объекта были изменены, необходимость рассмотрения этого вопроса на секции Градостроительного совета возникла вновь.

Проект, который авторский коллектив вынес на очередное рассмотрение, предусматривает на участке площадью 0,14 га строительство 4-х этажного объекта торгового назначения общая площадь которого составит 3 тыс. 473.1 м² , из них подземная часть – 820,4 м², а надземная – 2 тыс. 652,7 м². При этом на первом этаже планируется разместить кафе на 100 посадочных мест с танцплощадкой, на втором и третьем – торговые залы общей площадью 1 тыс. 73,7 м², а на четвертом – административные помещения.

Для обеспечения парковочными местами посетителей торгового объекта заказчик арендовал 120 паркомест у соседних зданий.

В ходе обсуждения зодчие без особого энтузиазма восприняли разработанный авторским коллективом проект. Многие из архитекторов отметили, что прежний вариант был более лаконичным, и своим объемом не нарушал существующую застройку. Было бы уместно вместо торговой функции на данном участке иметь объект общественного назначения, например, дом моделей с эксклюзивным показом одежды, или выставочную галерею.

Вызывает сомнение и предложенный авторским коллективом заезд во внутренний двор – его ширина явно недостаточна для полноценного обеспечения этой функции. С учетом того, что заезд составляет всего 3,5 м, то проехать здесь сможет лишь один автомобиль, а в случае, если будет осуществляться разгрузка товара, то другим машинам въезд будет заблокирован.

Учитывая высказанные замечания, зодчие одобрили корректировки к проекту. При этом авторскому коллективу рекомендовали доработать пешеходно-транспортную схему этого участка и план благоустройства. С учетом того, что в проекте не учтена возможность строительстве выхода к станции метро «Львовская площадь», эту работу надо согласовать с Киевским метрополитеном.

Николай Бойко