Архитектура


Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 30 апреля 2010

№4_2010

Планы столицы на перспективу

23 марта в рамках международного форума новейших строительных технологий и материалов «INTERBUDEXPO, 2010» прошла пресс-конференция «Основные задачи Киевской городской государственной администрации в развитии Киева».

С представителями СМИ общались Сергей Броневицкий, исполняющий обязанности начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды и Василий Присяжнюк, первый заместитель начальника КО «Центр градостроительства и архитектуры».

Журналисты были ознакомлены с наиболее актуальными вопросами, касающиеся перспективы развития столицы.

Генеральный план развития Киева

Сергей Броневицкий отметил, что в настоящее время завершается разработка Концепции стратегического развития столицы на период до 2025 г. – первой стадии нового Генерального плана. В этом документе учтены тенденции, проблемы, планировочные ошибки, которые оказались на протяжении реализации действующего генплана.

В апреле 2010 г. КО «Центр градостроительства и архитектуры» завершит разработку Концепции, после чего она будет вынесена на общественное обсуждение, а затем – на рассмотрение Киевского городского совета, а также профильных комитетов и управлений.

После утверждения концепции будет проходить работа непосредственно над самим Генеральным планом и зонингом центральной части столицы. В начале 2011 года «Центр градостроительства и архитектуры» планирует вынести Генплан на государственную экспертизу и провести общественное обсуждение. «В конце первого квартала 2011 г. мы должны завершить утверждение нового Генерального плана», – отметил и.о. начальника Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды. При этом он отметил, что разработчики Генерального плана развития Киева не планируют расширять границы города.

Регламент застройки

Этот документ, который планируют разработать, будет определять плотность и высотность застройки в каждом микрорайоне. «По нашему мнению, если мы сделаем это в рамках генерального плана, мы надеемся, что это даст возможность избежать большинства конфликтных ситуаций между жителями, инвесторами и властью», – отметил Сергей Броневицкий.

По его словам, уже в 2010 г. КГГА планирует разработать регламенты застройки центральной части города, а в 2011 г. – всей территории Киева. Вводить мораторий на застройки центральной части города, по его мнению, нецелесообразно.

Жилье и не только

Василий Присяжнюк отметил, что предельный резерв жилищного строительства на территории столицы до 2025 г. составляет 45 млн м2 (сегодня жилой фонд города составляет 58-59 млн м2).

В рамках разработанной концепции генплана предлагается установить прогноз строительства до 2025 г. – 38,4 млн м2 жилья, чтобы достигнуть обеспеченности горожан жильем из расчета 27,5 м2 на 1 человека. Под строительство 25 млн м2 жилья, уже отведены земельные участки.

Следует отметить, что разработчики нового Генерального плана единственными свободными резервами под строительство крупных жилищных массивов видят только намывные территории Северных и Центральных Осокорков, а также микрорайон №11 по проспекту Бажана и Теремки-3.

По словам Сергея Броневицкого, новое строительство может быть осуществлено за счет свободных от застройки территорий (около 20 млн м2), за счет реновации 2,5-2,6 млн м2 пятиэтажной застройки (15-17 млн м2), на территориях, занятых промышленными предприятиями (7-8 млн м2).

«Эти цифры говорят о том, что Киев вплотную подошел к проблеме реновации, потому что территорий, свободных от застройки, осталось не так много. Если взять темпы 1,5-2 млн м2, что вполне реально через 3-4 года, мы прогнозируем даже больше. Поэтому это не более, чем на 7-9 лет строительства. Если мы говорим о перспективе, городу следует заняться законодательным обеспечением возможности реновации пятиэтажной застройки», – подчеркнул и. о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.

Василий Присяжнюк отметил, что планируется также строительство около 15 млн м2 коммерческой недвижимости (офисы, гостиницы, ТЦ, спортивно-развлекательные комплексы, банки). Он также уточнил, что разработчики Генплана будут предлагать Киевсовету пересмотреть некоторые решения по размещению офисных комплексов в центре города и рекомендовать ограничить их строительство.

Транспортный вопрос

При наличии финансовых ресурсов, вполне реально до 2015 года завершить строительство станций метро «Демеевская», «Голосеевская» и «Васильковская». Они уже сегодня готовы на 90%, на завершение строительства необходимо 600 млн грн.

«Метро на Троещину за ближайшие пять лет мы можем только начать строить. Если учесть, что за 10 лет проложили всего 8 км подземки, новую ветку скоро не ждите», – отметил первый заместитель начальника «Центра градостроительства и архитектуры».

Скоростной трамвай, который сейчас находится на этапе реконструкции, будет в ближайшую пятилетку продлен до метро «Университет». Это, по мнению специалистов, сможет разгрузить станцию метро «Вокзальная».

Кроме этого до 2015 г. весь город будет «окольцован» городской электричкой, которая сейчас, курсирует между Петровкой и Троещиной.

В транспортные планы на 5 лет также входят достройка двух киевских мостов — Дарницкого и Подольско-Воскресенского. Наряду с этим есть желание построить многоуровневые развязки на Почтовой и Ленинградской площадях, Харьковском шоссе и у метро «Днепр», закончить Московскую площадь…

В общем как видим планов много и они, конечно, должны быть всегда, но, как говорил один киногерой, главное, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями…

Николай Бойко

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*