Архитектура


Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 16 октября 2008

№9_2008

С учетом современных требований

Сегодня актуальным вопросом для украинского строительного комплекса счи­тается реконструкция старых зданий. По данным управления эксплуатации жилищного фонда Министерства регионального развития и строительства, из 10 млн. домов, составляющих жилой фонд Украины, почти треть нуждается в капитальном ремонте. В реконструкции нуждаются и различные административные здания.

Работа по устранению морального, а порой и физического износа столичных объектов недвижимости, хоть и не очень активно, но проводится. Примером этого может служить проект реконструкции с надстройкой нежилогоз дания для размещения структурных подразделений СМУ - 1 и СМУ - 7 поул. Спасской, 31 - Б (литераА) в Подольском районе, который в августе был рассмотрен на секции киевского Градостроительного совета. Заказчиком данной работы выступил трест «Киевспецстрой», а проект разработал творческий коллектив ЧП «МЕЗА плюс» (автор проекта – Алексей Петрунин).

Александр Червинский, главный архитектор проекта, в ходе своего доклада отметил, что участок проектирования площадью 0,1167 га, расположен в центральной планировочной зоне Киева, в квартале, образованном улицами Набережно - Крещатицкой, Хорива, Почайнинской и Спасской.

Решением Киевсовета №869/1530 от 14.06.2007 г. земельный участок был передан открытому акционерному обществу «Трест Киевспецстрой» для обслуживания и эксплуатации административного здания по ул. Спасской, 31 - Б в Подольском  районе.

В соответствии с историко - охранным зонированием, усадебный участок по ул. Спасской, 31 расположен в пределах территории Государственного историко - архитектурного заповедника «Древний Киев», в архи­тек­турно - археологической охранной зоне Подола. Однако дом по ул. Спасской, 31 - Б на государственном учете как объект культурного наследия не состоит. Расположен он со значительным отступлением от «красной» линии,  во  втором  ряду  застройки.

Дом трехэтажный на цокольном этаже, кирпичный, под металлической кровлей. Длина сооружения – 35,5 м, ширина – 18,25 м. Сооружение полутораэтажного объема дома относится к 1880 - 1890 гг., а его надстройка могла быть в конце XIX ст., – начале XX ст., вполне возможно, что уже при советской власти, точные данные по этому  вопросу  отсутствуют.

Проектом реконструкции предусматривается надстройка атикового и мансардного этажей, а также незначительное расширение юго - западного фасада для устройства там лифтовой шахты. Общая площадь дома после реконструкции составит  3  тыс.  348 м2.

Для уменьшения нагрузки на фундаменты и стены каркас надстройки планируется выполнить с использованием металлических конструкций, межэтажное перекрытие – из монолитного железобетона, стены атикового этажа – из пенобетонных блоков, а внутренние перегородки – из гипсокартонных  систем.

Кровля мансарды будет иметь сложную ломаную форму, которая позволит создать интересный и динамичный силуэт здания. Материал покрытия кровли – крашеный «под медь»  металл.

В ходе обсуждения зодчие согласовали проект реконструкции с надстройкой нежилого здания по ул. Спасской, 31 - Б и рекомендовали его для  дальнейшей  работы.

Николай Бойко

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*