коммерческое строительство

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 3 августа 2011

№5

Каждому — по фасаду

Нельзя не заметить, что за последние годы украинские города значительно преобразились. Современные фасады формируют архитектурную выразительность зданий и делают их привлекательными, а порой и уникальными.

Говорят, что фасад — визитная карточка здания. И это не случайно, так как именно этот элемент активно участвует в формировании его облика. В нынешних условиях на фасадные системы возлагается еще одна очень важная функция — существенное улучшение энергосберегающих характеристик зданий. В решении такой задачи особое место отводится навесным вентилируемым фасадам (НВФ).

Основы теории

Вентилируемые фасады состоят из трех основных элементов. При этом вся конструкция держится на навесном металлическом каркасе. Его изготавливают из нержавеющей или оцинкованной стали. Для этой же цели используют и алюминиевые профили. Конструктивные особенности металлических обрешеток фасадных систем тоже могут быть различными.

Каркас, прикрепленный к стене, выполняет две основные функции. С внешней стороны на него навешивают наружную облицовку здания, а внутри каркаса укладывают теплоизоляционный слой и водонепроницаемую ветрозащитную пленку.

Тип металлического каркаса и способ его крепежа зависят от облицовочного материала, а также от требований, предъявляемых к фасаду.

Следует отметить, что над разработкой фасадных систем трудятся серьезные коллективы инженеров и технологов. Фирмы, как правило, предлагают уже готовые конструктивные решения. Заказчику стоит определиться, какой будет внешняя облицовка дома, а все остальные элементы фасадной системы предложат специалисты, работающие с фасадными системами.

Эксперты считают, что предварительно нужно делать проект, поскольку вентилируемый фасад — это комплексная система, которая должна правильно работать.

Выбор облицовочных материалов для навесных фасадов очень широк: керамогранит, керамическая и каменная плитка, асбоцементные и фиброцементные плиты, алюминиевые панели, сайдинг и другие изделия.

Рыночная ситуация

По оценкам экспертов, в докризисный период вентилируемые фасадные системы занимали значительную часть при обустройстве фасадов зданий. На то время объем украинского рынка НВФ ежегодно увеличивался в среднем на 40%.

Подобную динамику обеспечивали значительные объемы возведения объектов различного назначения. Эти фасадные системы применялись при обустройстве фасадов как в торгово-развлекательных центрах, так и в офисно-жилищных комплексах. На этих объектах в качестве наружного декоративно-защитного (облицовочного) экрана использовали стальные, алюминиевые и композитные кассеты, плиты из натурального и искусственного камня, керамику, стекло и другие материалы.

Кроме этого, НВФ широко применялись и при обустройстве фасадов промышленных зданий. Правда, на этих объектах облицовкой служит, как правило, стеновой профнастил.

Значительные коррективы в развитие украинского рынка навесных вентилируемых фасадов внес глобальный финансово-экономический кризис. По оценкам экспертов, «падение» рынка НВФ в этот период составило более 70%. Дела на поправку, по их мнению, пошли только в прошлом году.

Дмитрий Усенко, директор компании «Фастро Верк» по этому поводу говорит, что 2010 год был переломным для украинской строительной отрасли. Многие объекты, замороженные в 2008-2009 годах, были сняты с консервации, и на них продолжились строительно-монтажные работы.

С подобной оценкой соглашается и Джаннат Меджидова, менеджер товарной группы «НВФ» компании «Хилал Алюминиум Юкрейн». По ее мнению, прошлый год для компании оказался вполне предсказуемым: объемы реализации не сократились и остались почти на уровне 2009 года. Правда, в 2010 году на рынке навесных вентилируемых фасадов можно было уже наблюдать хоть и замедленную, но все-таки положительную динамику.

Рыночный ассортимент

Нокаут, который получила национальная строительная отрасль в период кризиса, не мог не оказать изменений в рыночном ассортименте фасадных материалов. Но, несмотря на это украинский рынок готов обеспечить заказчиков различными системами навесных фасадов с учетом функционального назначения объектов. Именно это зачастую служит основным факторомСовременные фасады при выборе материала, использующегося в качестве облицовки.

По мнению экспертов в промышленном и складском строительстве, лидером потребительских симпатий считается профилированный настил. Этот вариант облицовки фасада относится к наиболее экономичным. Кроме этого, профнастил характеризуется небольшим весом, широким спектром цветовых решений и устойчивостью к атмосферным осадкам. Фасадный профнастил изготавливают заводы «Арсенал-Центр», «Руукки Украина», ТПК и др.

При обустройстве фасадов административно-офисных объектов большой популярностью пользуются стальные линейные и кассетные фасадные панели. Этот вид облицовочных материалов на украинском рынке представлен продукцией компаний «Краспан», «Руукки Украина», ТПК и др.

В качестве облицовки применяются и алюминиевые линейные панели. Эту продукцию в Украине реализуют фирмы «Хилал Алюминиум Юкрейн», «Кон-Рен» и др.

В качестве облицовки в докризисный период широко применялись и, хотелось бы верить, с возрождением строительной отрасли будут применяться композитные панели.

Джаннат Меджидова отмечает, что использование алюминиевого композита в виде кассетной облицовки, по сути, позволяет одним материалом — воплотить тысячи совершенно разных архитектурных решений и при этом соблюсти все требования законодательных нормативов.

Как уже отмечалось выше, кризисный период повлиял на рыночный ассортимент фасадных материалов, в том числе и на композитные панели. По мнению экспертов, отечественный производитель ООО «Алюфас» занимает 15% национального рынка. Азиатские, а это в основном китайские материалы (Ecobond, Naturalbond, Aluprom, Panabond, Alpolic, Alucobest) занимают место лидера на украинском рынке, им принадлежит 65% украинского рынка. Оставшиеся 20% «рыночного пирога» делят между собой европейские и другие бренды.

Рассматривая такой элемент как подконструкции, многие эксперты сходятся во мнении, что наибольшее распространение на рынке вентилируемых фасадов получают изделия на основе алюминиевых профилей (направляющих и кронштейнов) и стальных, в том числе с комбинацией профилей из оцинкованной и коррозионностойкой стали.

При этом лидирующие позиции (50%) при изготовлении алюминиевых подконструкций принадлежат отечественным производителям («Талисман», «Зенит», «АМТТ» и др.). Второе место (30%) удерживают российские предприятия («Татпроф», «Ю-кон», «Ма-вент» и др.). Китайские и европейские материалы делят между собой третье место, им принадлежит по 10% сегмента алюминиевых подконструкций национального рынка.

Эксперты отмечают, что дать более объективные данные очень затруднительно. Связано это с тем, что на рынке присутствуют как сертифицированные системы и материалы для устройства навесных фасадов, так и «самодельные» системы, скомпонованные из материалов и деталей разных производителей.

Сегодня в Украине также используются очень популярные в Европе фасадные конструкции из стеклофибробетона. Основной и единственной сертифицированной компанией, производящей такого рода панели, является компания «АФБ Аспект».

Реализация

Джаннат Меджидова, рассматривая систему реализации фасадных материалов, отмечает, что конкурентная борьба за клиента была всегда, но в настоящее время это особенно актуально.

Если в докризисный период работы объектов, на которых применялись навесные фасадные системы, было достаточно, то в 2008-2010 годах налицо активный демпинг, снижение цен до Современные фасадыминимума. Поставщики готовы работать с небольшой прибылью, лишь бы удержать заказчика. При этом компании стараются предоставить максимальный дополнительный сервис клиенту.

Необходимо также отметить, что постепенно повышается уровень знаний технического персонала строительных компаний, да и самих заказчиков в вопросах выбора материала. В нынешних условиях выбор недорогого и менее качественного материала является осознанным, и на такие меры идут вынужденно, в основном при отсутствии финансовых ресурсов.

Хотя, к сожалению, некоторые заказчики пока не осознали, что качественное оформление фасада —

по сути, является экономным и рациональным вложением денежных средств. Дальнейшая эксплуатация построенных объектов станет лучшим тому подтверждением.

Проблемы

По оценкам экспертов, финансово-экономический кризис к несовершенному законодательству и нормативной базы в Украине по проектированию, выполнению строительных работ, эксплуатации и ремонту фасадных систем добавил и низкую культуру применения современных фасадных систем.

Стремление сэкономить приводит к тому, что в вентилируемых фасадных системах далеко не всегда выдерживают испытание временем и климатом плиты экрана из-за низкой морозостойкости, несущие элементы из-за недостаточной антикоррозионной защиты, утеплитель и другие элементы по причине неполной информации об их физико-механических характеристиках.

Нуждается в решении и проблема более точной оценки уровня безопасности и надежности используемых сегодня в Украине фасадных систем. Известно, что в вентилируемых системах, наряду с другими факторами, их безопасность и надежность зависит также и от учета температурных деформаций, величины воздушного зазора, обеспечения защиты утеплителя от влажности и ветра, необходимой несущей способности подсистемы и ее элементов, антикоррозионной защиты, пожарной безопасности. Важно и соблюдение требований к допускаемым функциональным и технологическим отклонениям геометрических параметров систем и элементов.

Эксперты отмечают, что заказчики (а под их давлением и проектные организации) допускают, и это особенно заметно в нынешних условиях, применение на объектах материалов, конструкций и изделий, не имеющих документов, гарантирующих их безопасность и надежность. Сама идея подобного подхода понятна — заказчик экономит финансовые ресурсы. При этом никого не интересует, что произойдет с объектом уже через год после завершения строительства. Печально и то, что находятся строительные организации, заведомо согласные на нарушение установленных требований.

Рыночная перспектива

Джаннат Меджидова акцентирует на том, что украинский рынок навесных вентилируемых фасадов в текущем году постепенно проявляет все большую активность. Такая ситуация объясняется тем, что нынешняя политическая и экономическая обстановка в стране стала более понятной и определенной. Безусловно, это не может не отразиться как в реализации проектов коммерческой недвижимости, «оттаивании замороженных в 2008 году» объектов, так и в реконструкции зданий и сооружений. Определенный оптимизм вселяет и то, что возобновилось финансирование в рамках программы «Евро-2012».

Большинство экспертов предполагают, что в 2011 году на украинском рынке НВФ следует ожидать значительного увеличения объемов реализации материалов для навесных вентилируемых фасадов. Темпы роста в текущем году могут составить 15-25%, естественно, к «грандиозным» показателям 2009 года.

Николай Бойко

Автор выражает благодарность компаниям «Хилал Алюминиум Юкрейн» и «Фастро Верк» за помощь в подготовке материала

 

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА


Рыбачук Николай Николаевич, директор ООО «АФБ Аспект»

— Компания «АФБ-Аспект» является единственным легитимным производителем всех видов панелей из стеклофибробетона: от ограждающих конструкций и фасадной плитки до элементов декора. Новые, более высокие требования к проектированию и строительству современного жилья, объектов инфраструктуры, благоустройству территорий городов предопределяют повышение архитектурной выразительности и привлекательности фасадов.

Удовлетворение этих требований в значительной степени связано с широким использованием прогрессивных материалов и изделий на их основе. К числу таких материалов относится и стеклофибробетон.

У нашей компании есть решения архитектурных задач и по части выполнения элементов декора из стеклофибробетона, которые отличаются пожаробезопасностью, долговечностью, высокой прочностью и возможностью исполнения любой геометрической формы.

 

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*