коммерческое строительство

Культурно-развлекательные сооружения предназначены для проведения досуга людьми, и не последнюю роль в обеспечении этого играют климатические показатели внутри помещений. В настоящее время на рынке есть довольно значительное предложение различных вариантов систем кондиционирования (создания и поддержания определенной температуры, влажности и чистоты воздуха) и вентиляции (регулируемого воздухообмена), от простых до ультрасовременных. Правильный выбор позволит обеспечить посетителям климатический комфорт и внесет свою лепту в создание положительного реноме объекта. И, как следствие, рост его рентабельности.

Внимание и разумный подход при выборе климатических систем важен еще и потому, что они являются основными потребителями энергии в процессе эксплуатации зданий. Поэтому нужно предусмотреть такие технические решения, которые позволят обеспечить оптимальные условия, но не допустят избыточного охлаждения, нагрева или вентилирования.

Вариации возможностей

Все варианты климатических систем, которые применяют для такого рода объектов, как развлекательные, можно объединить общим термином — промышленное кондиционирование и вентиляция. Таким образом характеризуют устройства, которые могут обслуживать помещения большой площади и объема.

Центральные кондиционеры разработаны для работы в одном или нескольких помещениях. Их можно применять в производственных цехах, закрытых спортивных сооружениях, концертных залах и т.д. Конструктивно они состоят из отдельных типовых секций, герметично соединенных между собой системой воздуховодов. Возможна также комбинация центральных кондиционеров с системами воздушного отопления здания, тогда система в целом работает круглогодично. Компоновка секций центральных кондиционеров может быть различной, в зависимости от требований заказчика возможно двухъярусное исполнение, учет формы помещений, в которых устанавливается кондиционер. Относительный недостаток таких систем — сложность монтажных работ и необходимость прокладки по зданию протяженных коммуникаций воздуховодов.

Подвидом центральных кондиционеров являются мультизональные системы (VRF-системы). Они схожи с мультисплит-системами, но имеют более широкий диапазон ограничений по длине межблочных коммуникаций (до 100 м по длине с перепадом высот до 50 м) и количеству подключаемых внутренних блоков к одному наружному (до 3 внешних и 40 внутренних блоков различного типа). Главное преимущество такой системы — высокая энергоэффективность. К недостаткам можно отнести необходимость прокладки большого количества трубопроводов, достаточно сложный монтаж и ограничение максимальной обслуживаемой площади несколькими тысячами квадратных метров.

Для сравнительно небольших объектов подойдут для этого и «полупромышленные» сплит-системы. Они схожи со своими бытовыми аналогами, но имеют возможность удаления наружного блока от внутреннего на значительные расстояния, повышенную надежность и дополнительную защиту от обмерзания. Правда, как правило, полупромышленные кондиционеры не оснащаются фильтрами тонкой очистки воздуха и имеют проводной пульт дистанционного управления.

Системы «чиллер — фанкойл» могут обеспечить независимое регулирование температуры в большом количестве помещений одновременно, поэтому будут удобны в больших торгово-развлекательных комплексах, разделенных на отдельные помещения. Чиллер представляет собой холодильную машину, предназначенную для охлаждения жидкости, в качестве которой обычно выступает вода или незамерзающая жидкость. Затем эта жидкость с помощью насосной станции поступает в фанкойл — устройство, в котором имеется теплообменник с вентилятором, фильтр и пульт управления. Установленный в помещении, фанкойл при помощи вентилятора «собирает» воздух в помещении, который затем либо охлаждается, либо подогревается на теплообменнике.

Преимуществом таких систем является гибкость планирования и управления микроклиматом в разных помещениях, а также постепенная масштабируемость. При этом устройства и коммуникации занимают минимальный объем и площадь. Однако такие системы нужно комбинировать с вентиляционным оборудованием, поскольку сами они никак не влияют на циркуляцию воздуха. Экономичность их ниже, чем мультизональных, но первоначальная стоимость оборудования и монтажа существенно ниже, а предельная производительность, то есть объем охлаждаемых помещений, намного выше.

Крышные кондиционеры (Roof-top) представляют собой моноблоки для открытой установки на крышах зданий. Они позволяют проводить обработку или подачу свежего воздуха. Применяют их для работы в супермаркетах, спортивных сооружениях, кинотеатрах. Такие кондиционеры могут одновременно вентилировать и кондиционировать воздух в помещении. Свежий воздух в данном случае забирается с улицы через заборную решетку кондиционера, рециркуляционный воздух попадает из помещения по системе воздуховодов и в смесительной камере смешивается со свежим воздухом. Соотношение между ними обеспечивается изменением положения заслонок. Благодаря моноблочной конструкции эти кондиционеры отличается простотой монтажа. Главное ограничение такого кондиционера — невозможность поддерживания различной температуры в разных помещениях, в связи с чем его применяют в одноуровневых помещениях.

Чтобы повысить энергоэффективность объекта, в системе микроклимата можно использовать тепловой насос, который преобразует низкотемпературное тепло из источника в высокотемпературное, необходимое для отопления помещения или подогрева горячей воды. Источником тепла при этом может быть земля, вода или воздух. Если же «развернуть» этот принцип в обратную сторону, то теплый воздух из помещения может отбираться для «обогрева» улицы или грунта, а взамен в помещение будет подаваться свежий и охлажденный воздух с улицы.

Инновацией последних лет являются децентрализованные системы вентиляции, охлаждения и обогрева помещений с высокими потолками. «Сердцем» их являются регулируемые вихревые воздухораспределители, которые обеспечивают вентиляцию высоких помещений при различных температурах, не вызывая сквозняков. Благодаря распределению воздуха сверху вниз значительно уменьшается нежелательное температурное расслоение воздуха и, соответственно, тепловые потери через крышу. Отсутствие воздуховодов приводит к снижению потерь давления и позволяет уменьшить энергопотребление. Такие системы обеспечивают равномерное, без избыточной подвижности, распределение воздуха необходимого качества и эффективную организацию воздухообмена по помещению. Они обладают небольшим весом и малыми габаритами и могут быть легко интегрированы как в существующие, так и во вновь создаваемые объекты. К преимуществам также можно отнести относительно низкие первоначальные и эксплуатационные расходы.

Подбор системы

Определение полезной и оптимальной климатической системы для сложного и большого объекта — задача нелегкая. При проектировании учитывают типологию помещения, требуемые параметры, ориентацию здания по сторонам света. И, конечно, финансовые возможности заказчика, при наличии которых возможны различные варианты управления системой, вплоть до полностью автоматизированного и увязанного в единую сеть с другими инженерными системами здания. Идеального решения для всех случаев нет, тем более, что развлекательные помещения могут иметь совершенно разные характеристики.

Так, торгово-развлекательные комплексы чаще всего представляют собой здания переменной этажности, разделенные как на помещения большого объема, в том числе атриумы, так и галереи небольших комнат. Здесь даже в рамках одной зоны иногда требуется обеспечение различных температурных параметров. Например, в зале с ледовым полем желательно обеспечить охлаждение надо льдом и более комфортную температуру в зоне зрительских рядов.

«Для многофункциональных комплексов и больших открытых площадей, таких как катки, боулинги, картодромы и т. д., — говорит Павел Машина, генеральный директор ООО «Ивик», — оптимальным является центральный кондиционер, который в зависимости от потребностей имеет возможность нагреть, охладить, увлажнить, осушить, очистить, освежить и равномерно распределить воздух внутри помещения».

Состав модулей такой системы подбирают исходя из нужд и потребностей конкретного объекта. Также возможно использование системы «чиллер-фанкойл».

Распределение воздуха в таких объектах принято выполнять по приточной схеме «сверху-вниз» через устройства потолочного типа. При этом в небольших помещениях приточный воздух также подается сверху и удаляется через открываемые двери в объем пассажей и атриумов.

Актуальную проблему повышения энергоэффективности таких объектов, как отмечает Олег Корниенко, руководитель отдела промышленной вентиляции ООО «Ликонд», позволит решить использование децентрализованных систем вентиляции и кондиционирования на базе установок с автоматически регулируемыми вихревыми воздухораспределителями.

Особое внимание нужно уделять организации воздухообмена в залах кинотеатров и театров, поскольку в этих помещениях люди находятся длительное время на одном месте, а значит сквозняки, неравномерность охлаждения или очистки воздуха недопустимы. В таких зданиях системы вентиляции, отоплении и кондиционирования зачастую объединяют. Для охлаждения используют крышный или центральный кондиционер. Вентиляцию воздуха зачастую обеспечивают также по схеме «сверху-вниз», но при этом воздух поступает вниз со значительной скоростью, смешиваясь на своем пути с загрязненным воздухом, поднимающимся к потолку. В случае использования схемы «снизу-вверх», или вытесняющей вентиляции, воздух подают через решетки, расположенные в полу, и далее его потоки медленно «промывают» весь объем зала, не вызывая вихрей и сквозняков.

Отдельную сложность представляет решение климатического вопроса в помещениях аквапарков и бассейнов. Здесь не рекомендуется установка кондиционеров, так как посетитель, который после водных процедур попадает под струю холодного воздуха, испытывает неприятные ощущения. А основной проблемой для таких помещений является повышенная влажность внутреннего воздуха. Во избежание образования конденсата обязательно следует устанавливать различного вида осушители воздуха и оборудовать здание приточными и вытяжными вентиляционными системами, или же комбинированными приточно-вытяжными установками.

Тенденции и участники

«На рынке климатических услуг Украины, — дает оценку Павел Машина, — работает более 2 тыс. участников, но лишь менее половины из них представляют собой полноценные лицензированные компании». Однако фирм, располагающих кадровыми, материально-техническими и логистическими ресурсами для реализации крупных и технически сложных объектов, по его словам — не более двух десятков. Среди них можно назвать компании «АЕК», «Ивик», «Цеппелин», «Ликонд», «Он-Лайн», Petrospek и др.

Кондиционирование — одна из наиболее зависимых от импорта отраслей Украины. На нашем рынке представлены такие марки, как Carrier, McQuay, York (США), Daikin, Mitsubishi Electric, Mitsubishi Heavy, Fujitsu General, General Fujitsu (Япония), Airwell (Франция) и др. Перечисленные марки предлагают решения как для больших, так и частных помещений. Промышленные варианты представляют марки Wolf, Rozenberg (Германия), Gea (Австрия), Ostberg, Systemair, Swegon (Швеция), Clivet, Rhoss, Climaveneta (Италия) и др. В основном в бытовом сегменте находятся марки Hitachi, Sanyo, Sharp, Panasonic, Toshiba (Япония), Hyundai (Южная Корея), Tadiran (Израиль), EWT (Германия), LG, Samsung (Южная Корея), Neoclima (Греция). Крупный отечественный производитель вентиляционного и климатического оборудования — Николаевский завод «Экватор», но его продукция находит применение прежде всего в промышленности и на транспорте.

В 2009-2010 г. с рынка ушла часть торгующих и сервисных компаний, которые не выдержали давление кризиса. Это коснулось наиболее слабых фирм с неразвитой инфраструктурой. На украинском рынке, как отмечают в компании «Ивик», распространены два подхода к выбору инженерных систем и подрядчиков для их инсталляции. Так, если заказчик строит объект для продажи, то предпочитает наиболее бюджетные варианты с недорогим оборудованием и минимальным соблюдением санитарных норм. В случае же строительства «для себя» учитывают будущее энергопотребление, срок службы и необходимость обслуживания системы, понимая, что изначально более дорогое решение может окупиться в течение 3-5 лет.

Дорогие, но и более энергоэффективные решения обеспечивают безотказную работу оборудования, поскольку чрезмерную «прожорливость» устройств подчас не в силах обеспечить устаревшие энергосети наших городов.

Состояние и перспектива

После значительного падения продаж в 2009 г. прошедший 2010-й г. стал более успешным. Объем рынка существенно вырос, чему способствовало аномально жаркое лето. Правда, основные продажи приходятся на бытовой сегмент, тогда как промышленные и полупромышленное кондиционирование обеспечивает порядка четверти продаж.

Тенденцией рынка является смещение многими компаниями акцента на смежные виды деятельности: отопление и вентиляцию, как менее пострадавшие в кризис.

Ужесточившаяся конкуренция вынудила многих в прошлом году снижать цены на оборудование, однако с ростом спроса с середины прошлого года они уже не только не уменьшались, а по отдельным группам техники даже повысились на 5-10%. В ближайшем будущем цены, скорее всего, также будут расти. Это, в первую очередь, обусловлено ростом цен на энергоносители. На стоимость японской продукции может оказать влияние и произошедшее там в марте землетрясение, из-за чего происходят срывы поставок у некоторых производителей.

Рост продаж наблюдается и в этом году. В первом квартале он, по оценке компании «Ликонд», составил порядка 15-20%. Тем более, отмечает Павел Машина, что в ходе подготовки к проведению чемпионата по футболу строят стадионы, аэропорты, отели и развлекательные заведения, а значит, и устанавливают соответствующее оборудование. Оживление, отмечают в компании «Ивик», дало возможность крупным инженерным компаниям быстро и качественно восстановить сокращенные монтажные подразделения.

Все это позволяет оценивать 2011 г. с оптимизмом. При этом, по мнению Олега Корниенко, наиболее востребоваными по-прежнему останутся бытовые сплит-системы. В коммерческой же сфере все большее внимание будет уделяться энергосберегающему оборудованию и применению альтернативных возобновляемых источников энергии.

Дмитрий Падалка

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала компании «Ивик» и «Ликонд»