коммерческое строительство

 

Сегодня в современном коттеджном строительстве прослеживается тенденция к увеличению количества постройки домов с мансардами. В свою очередь, нормальные условия проживания «под чердаком» возможны при попадании достаточного количества света во внутрь мансардного помещения. Именно для этого и предназначены окна, которые называются мансардными.

По данным Александра Кахновского, бренд - менеджера компании ЕВРОИЗОЛ, в 2007 году прирост украинского рынка мансардных окон составил более 40%, а его общая емкость – 40 - 42 тыс. штук окон (без люков). В 2008 году также наблюдается положительная динамика роста рынка, которая сохраняется на прошлогоднем  уровне.

Самые популярные на украинском рынке окна трех торговых марок: FAKRO (Польша - Украина, представляет – ДП «ФАКРО - Львов»), Roto (Roto Frank AG Германия, представляет компания ЕВРОИЗОЛ) и Velux (Дания, представляет компания «Велюкс Украина»). Ольга Дубовая, руководитель отдела рекламы и маркетинга компании «ФАКРО - Львов», утверждает, что продукция этих торговых марок занимает около 95% всего рынка мансардных окон, а на FAKRO приходится 60% его доли. По словам Александра Кахновского, окна вышеназванных торговых марок занимают 99% всего украинского рынка мансардных окон, в том числе мансардные окна Fakro – 50%, Roto занимают порядка 35% доли рынка, а Velux – 14%.

Главными потребителями мансардных окон выступают частные застройщики, инвестиционные и строительные компании. По данным руководителя отдела рекламы и маркетинга компании «ФАКРО - Львов», на частных застройщиков приходится более 70% покупаемой продукции.

В Украине прослеживается четкая сезонность продажи и установки мансардных окон. Так, пик приходится на конец лета – начало осени (перед укладкой  кровельного  материала).

Виды мансардных окон

Главное преимущество мансардных окон – пропускание света на 30 - 40% больше по сравнению с обыкновенными вертикальными окнами. Также, свет, проходящий сквозь них, равномерно распространяется по всему помещению (обеспечивается за счет отсутствия глухих отсеков). Мансардные окна представляют собой высокотехнологические, сопровождаемые тщательными инженерными расчетами изделия. Четкий расчет при производстве данного вида продукции обусловлен высокими требованиями к «косым» окнам. Так, рядом с качествами обычного окна (долговечность, надежность, энергосберегающие характеристики, хорошие эстетические данные, шумоизоляция), мансардные окна должны быть стойкими к атмосферным влияниям (град, снегопад, падение предметов и др.), а его многоразовое открывание не должно сказываться на герметичности окна.

Мансардные окна бывают двух видов: вертикальные, которые устанавливаются на скатах крыши в выступающих коробках, и наклонные, монтируемые непосредственно в плоскости кровли. Если сравнить эти два вида окон, то с практической точки зрения вертикальные менее удобны по сравнению с наклонными, поскольку они создают в помещении затемненные участки. Тем не менее, в мансарде может быть одновременно вмонтировано два вида окон. Специалисты утверждают, необходимо лишь грамотно их разместить, правильно рассчитав уровень  освещенности  помещения.

В свою очередь, применение того или иного вида зависит от типа кровли, в которую они устанавливаются (от 15 до 90о). На сегодняшний день большинство компаний предлагает стандартные типоразмеры. Габариты мансардных окон находятся в следующем диапазоне: высота – от 78 до 160 см и ширина – от 54 до 134 см.

Способ открывания

Все окна различаются по способу их открывания, которых на данный момент три: с центральной осью поворота, приподнятой осью поворота 3/4 и верхней осью. Сегодня наиболее популярна модель с центральной осью поворота, так как относится к эконом классу. Оконные петли в этом виде располагаются на средине высоты окна. Данный вид имеет хорошие характеристики по качеству. Все же главный недостаток модели с центральной осью поворота – в открытом положении одна половина окна находится на улице, а другая внутри помещения, что создает некоторые неудобства находящимся в мансарде людям.

Более удобным вариантом является модель с верхней осью открывания: c центральной осью поворота относительно верхнего края створки. В этом случае створка находится снаружи помещения, что дает возможность человеку, находящемуся внутри мансарды, стоять у открытого окна в полный рост.

Сегодня в продаже популярны также модели мансардных окон, в которых ось вращения оконной створки приподнята над основанием на три четверти. Они могут поворачиваться вокруг оси на 130 - 180о и фиксироваться в нескольких положениях (для мытья или проветривания). Важным элементом окна для крыши является вентиляционное устройство. Клапан представляет собой форточку с фильтром, которая время от времени требует очистки. Вентустройство также может быть в форме лабиринта с автоматической и ручной регулировкой потока свежего воздуха. Ручки в таких мансардных окнах монтируются в нижней или верхней створке (есть комбинированные модели – с двумя  ручками).

Другие типы

Помимо традиционных мансардных окон устанавливаются также окна, имеющие немного другой тип конструкции. Например, окно - люк (окно - лаз) применяется в основном для нежилых и неотапливаемых помещений. Оно предназначено для освещения и проветривания чердаков (имеет две или три позиции для вентиляции). Такой люк может открываться влево, вправо и вверх. Еще один вид – карнизное окно. Это вертикальный фасадный элемент, устанавливаемый в паре со стандартным мансардным окном (под ним). Окно может оснащаться специальным устройством, которое не позволяет ему открыться полностью. Данный вид окна улучшает освещения и обзор, при этом позволяет создать впечатление простора и легкости. Такие оконные системы оптимально подходят для крыш с углом наклона от 15 до 55°.

Современные мансардные окна могут различаться и по материалу, из которого они изготавливается. В большинстве случаев окна для мансард изготавливаются либо на основе пластика (ПВХ - профили, усиленные стальными элементами), либо из клееной безсучковой древесины (в вакуумной камере под давлением пропитывается антисептиком и после пропитки покрывается одним или несколькими слоями лака). Клееный брус (чаще всего из древесины северных хвойных пород) при изготовлении окон используется для того, чтобы исключить деформирование деревянных частей окна при его эксплуатации. В вышеперечисленных окнах применяется однокамерный стеклопакет (состоит из внешнего и внутреннего стекла). Пространство внутри стеклопакета заполняется инертным газом (аргоном или криптоном). Следует отметить, что некоторые производители комплектуют мансардные окна двухкамерным стеклопакетом. Также для оптимизации климата в мансардном помещении на внутреннее стекло стеклопакета наносится селективное напыление (очень тонкий слой серебра). Оно позволяет зимой удерживать тепло внутри мансарды, а летом такое окно препятствует перегреву жилого пространства  под  крышей.

Также на украинском рынке представлены окна, имеющие пиролитическое покрытие на наружном стекле, которое препятствует загрязнению его поверхности. В последние годы значительно вырос спрос на антивандальные, пуленепробиваемые, звуконепроницаемые и защищающие от ультрафиолета стеклопакеты. Антивандальные и пуленепробиваемые мансардные окна отличаются особой прочностью и тяжелее обычных стеклопакетов приблизительно в 2 раза. Важно отметить, что эти два вида окон делаются под заказ покупателя. Так, украинцам, желающим приобрести антивандальные окна, придется подождать от 4 до 5 недель, а вот окна повышенной прочности делаются дольше – от 4 до 7 недель.

Главное – правильный монтаж

Для обеспечения хорошего освещения в мансарде площадь остекления помещения должна составлять не меньше 10% от освещаемого пространства. На уровень освещения также существенно влияет высота, на которую устанавливаются мансардные окна. То есть, чем выше ставится окно, тем больше количество попадания света в помещения. Расчет размеров и высоты расположения окна должен соответствовать визуальным и антропометрическим характеристикам. При этом следует отметить, что верх оконного проема располагается не ниже 1,9 - 2,0 м над уровнем пола, а размер окна зависит от уклона крыши: чем меньше уклон, тем  длиннее  должно  быть  окно.

Случается, что мансардные окна дают течь, и, как следствие – они деформируются, заметно ухудшаются их характеристики. Причина этого – их некачественный монтаж. Например, специалисты говорят, что в крыше, покрытой черепицей, окно устанавливается над рядом черепицы. Если крыша покрывается профилированным кровельным материалом, то мансардное окно размещается на оси соединения элементов кровли. Над мансардным окном нужно установить дренажный желоб. В случае монтажа окон на стропила расстояние между стропилами должно быть на 3 - 7 см больше ширины окна. Это делается для установки утеплителя. Если расстояние меньше вышеприведенного – необходимо создать дополнительную конструкцию. Пренебрежение основными принципами монтажа может повлечь нарушение движения воздуха в подкровельной вентиляции, что приведет к образованию конденсата и намоканию утеплителя.

Также мансардное окно обязательно располагается над отопительным прибором, что обеспечивает циркуляцию теплого воздуха. Вследствие такой установки водяной пар не конденсируется на оконном стекле, а в зимний период происходит быстрое таяние снега. Если есть необходимость в установке подоконника, то он должен быть укреплен с отступом от окна, и не мешать движению воздуха. Устанавливая мансардные окна, важно знать о правильной заделке откосов с внутренней стороны (под окном – перпендикулярно полу, над окном – параллельно полу). Главная цель данной установки – обеспечение циркуляции теплого воздуха для избежания конденсата водяного пара на оконном  стекле.

«Очень важно, чтобы работы по установке мансардных окон проводились профессиональными специалистами, сертифицированными компаниями - производителями», – комментирует Сергей Богацкий, директор  ЧП  «Богацкий».

По его словам, весь доустановочный процесс мансардных окон можно разбить на 4 основных этапа.

Первый – проектирование. Он предусматривает разработку дизайна размещения окон на кровли специальными инженерами. Ко второму Сергей Богацкий относит выбор самого окна покупателем с помощью специалиста. Третий этап – это непосредственное приобретение мансардного окна. И последний  –  его  установка.

Вентиляция и аксессуары

Для мансардных окон на сегодняшний момент разработан большой выбор аксессуаров, которые создают комфортные условия эксплуатации мансардных окон. К таким относятся шторы - плиссе, затемняющие и рулонные шторы, жалюзи, маркизеты и москитные сетки, а также рольставни. Например, с помощью жалюзей можно контролировать количество и направление света. В большинстве случаев их устанавливают с термоотражающим покрытием, что позволяет уменьшать количество поступающего тепла летом и сохранять его зимой. Еще один способ защиты от солнечных лучей – использования маркизет. Они рассеивают солнечные лучи прежде, чем они попадают в окно, но при этом позволяют стеклам оставаться прозрачными для взгляда. Маркизет не ухудшает обзор и уменьшает проникновение тепла в мансардное помещение на 60%. Если окна расположены высоко, то для этого случая предусмотрены специальные телескопические стержни или системы электрического управления, с помощью которых можно с легкостью проводить различные манипуляции по открытию и закрытию окна.

Так как мансарды находятся вверху, то они имеют склонность к накапливанию влаги. В данном случае очень важна правильная установка вентиляции. Современные вентиляционные устройства мансардных окон позволяют проветривать помещение при закрытом окне, что очень хорошо при плохих погодных условиях. Проветривание экономит 40 - 50% энергии, которая используется для отопления подкровельного пространства. Лабиринтообразная форма вентиляционного клапана, помимо автоматической регулировки проветривания, может уменьшить приток воздуха в мансардную комнату или же полностью прекратить вентиляцию  вручную.

Стоимость

Юлия Клименко, специалист компании «Изобуд», отмечает, что вместе c повышением курса евро в этом году повысилась и стоимость мансардных окон в среднем на 10 - 15%.

По данным специалистов, на украинском рынке представлены окна как класса «стандарт», так и класса «премиум», которые сильно отличаются не только техническими параметрами или дизайном, но и ценой. Так, окна класса «стандарт» с центрально - поворотной системой открывания и размером 78х118 см обойдутся покупателю от  162. При этом в комплект входит гидроизоляционный оклад. Его стоимость в среднем 53. Цена мансардных окон «премиум» класса (открывается по верхней оси и по центральной оси) находится в пределах 416, плюс гидроизоляционный оклад (53).

Самые дорогие – это окна эксклюзивные, сделаны под заказ, которые имеют большое количество возможностей и комбинаций (использование красного дерева, различная окраска, стеклопакет с дополнительными функциями и др.). При изготовлении таких окон цена просчитывается в каждом конкретном случае, и может быть очень высокой. Так, например, за надежность в виде антивандальных окон (78х118 см) украинскому потребителю нужно будет выложить порядка 794. Пуленепробиваемые мансардные окна обойдутся дороже антивандальных на 40 - 50%.

Стоимость монтажных работ по установке полного комплекта мансардных окон выглядит следующим образом: $70 – простое окно и $100 - 120 – сложная система.

Следует отметить, что в среднем один коттедж потребляет 10 - 12 мансардных окон.

Рыночный ассортимент

На сегодняшний день компании - производители предлагают широкий спектр мансардных окон: центрально - поворотные, с комбинированной системой открывания, распашные, панорамные окна, которые можно использовать в качестве эвакуационного выхода. Эти окна могут быть деревянными, из ПВХ, покрытые лаком или полиуретаном, а по специальному заказу – любым цветом. Окна также различаются стеклопакетами. Например, стандартные стеклопакеты окон компании «ФАКРО» могут быть также оснащены самоочищающимся стеклопакетом, звукопоглощающим, электрофотохромным (стекло с помощью электропривода может затеняться или же становиться совершенно прозрачным) и другие. Все стеклопакеты «ФАКРО» имеют бессрочную гарантию от разбития градом, а технические возможности позволяют изготавливать окна практически любой формы – в виде арки, треугольника, трапеции, а также группировать их между собой. Единственным ограничением при выборе такого окна будет то, что одна из сторон должна быть прямой.

В 2008 году немецкий концерн Roto Frank AG представил украинскому потребителю самоочищающиеся стекла Aquaclear в окнах 845A H/K. Главная особенность данной продукции в том, что ультрафиолетовые лучи, вступая во взаимодействие с нанесенным на внешнее стекло покрытием на основе диоксида титана, выжигают органические загрязнения, остатки которых смываются дождем (не оставляют пятен и потеков).

Также в этом году концерн Roto Frank AG выпустил шумозащищенное окно 846 S H/K WD. Это первое и единственное в мире окно в самом высоком акустическом классе – IV. Большой уровень шумоизолирующего эффекта достигается за счет применения специального шумозащитного стеклопакета с особым покрытием, заполненным специальным газом. Такие окна снижают уровень шума на 60%. Их можно устанавливать в районах автострад, железных дорог и аэропортов.

Проблемы и перспективы

Специалисты отмечают, что одна из главных проблем рынка мансардных окон – недостаток профессиональных специалистов, которые занимаются установкой данного вида окон. Ситуация усугубляется и низким уровнем информированности украинских специалистов со стороны зарубежных производителей мансардных окон. Эксперты говорят, что на сегодняшний момент ситуация почти устраняется благодаря проведению постоянных семинаров для специалистов и архитекторов, а также организации поездок на центральный завод - производитель для участия в тренингах и ознакомления с процессом производства.

Эксперты уверены, что украинский рынок мансардных окон в ближайшие несколько лет будет развиваться, демонстрируя положительную динамику на уровне 30 - 40%. В ближайшие годы ожидается увеличение рыночного ассортимента мансардных окон. При этом число операторов в Украине пока останется неизменным, а борьба за рынок будет осуществляться между тремя крупными компаниями, которые на сегодняшний момент делят между собой украинский рынок.

Андрей Шокал