Для Вас фальцевая кровля из листа, гарантия, СНиП . квартира в борисполе купить.

Недвижимость

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 10 августа 2011

№6

Недвижимость по-турецки

Сектор недвижимости Турции оправился от глобального финансового спада и стал еще более интересен зарубежным инвесторам с 2010 года, сообщает Hьrriyet Daily News со ссылкой на данные Ассоциации инвестирования в недвижимость GYODER.

Прямые иностранные инвестиции в строительный сектор в этой стране за прошлый год увеличились до $2,5 млрд. В сумме за период с 2006 по 2010 годы рынок привлек порядка $13 млрд. прямых иностранных инвестиций.

Этому способствуют экономическая стабильность, рост потребительского доверия и низкие процентные ставки по ипотеке, говорят эксперты.

Иностранцы в Турции

Ассоциация инвестиционных компаний недвижимости недавно сообщила о том, что турецкий рынок недвижимости вызывает у иностранцев гораздо больший интерес, чем ранее прогнозировали эксперты.

Суммарный объем выданных ипотечных кредитов в Турции составил в 2010 году 60 млрд. турецких лир (около $40 млрд.). К концу марта 2011 года этот показатель вырос до 64 млрд. турецких лир (порядка $42 млрд.). Такое укрепление рынка жилья, по мнению специалистов, должно увеличить число домовладельцев, а значит, потенциальных клиентов для застройщиков. Эксперты советуют иностранным инвесторам уделить особое внимание проектам строительства сейсмоустойчивого жилья.

Для того чтобы сделать жилищный сектор еще более привлекательным, специалисты предлагают турецкому правительству облегчить правила покупки недвижимости в стране для иностранцев.

«Посткризисная нормализация и рост сектора недвижимости Турции шли в 2010 году бок о бок, что создало очень выгодные условия для инвесторов. В период с 2006 по 2008 годы продажи турецкой собственности иностранным гражданам достигали $3 миллиардов в год.

В 2009 году объем продаж снизился до $1,8 миллиарда. Но уже в 2010 году прибыль сектора выросла на 40% и достигла $2,5 миллиардов», — сообщил Ишик Геккая, председатель Ассоциации. Ишик Геккая также отметил, что Стамбул в феврале 2011 года занял ведущее место среди европейских рынков недвижимости.

«Интерес иностранцев и их спрос на дома, виллы, квартиры и участки в Турции продолжает расти. Если же будет решена проблема с принципом взаимности, то объем продаж может удвоиться», — добавил Ишик Геккая.

Есть прогресс

Строительный сектор Турции в 2010 году расширился на 18%. Выросло и количество выданных банками жилищных кредитов. Число разрешений, выданных на строительство, увеличилось на 35%.

Число новых зданий на рынке недвижимости в последней четверти 2010 года удвоилось по сравнению с прошлогодними показателями, а количество разрешений, выданных на строительство, побило все рекорды и достигло 817 092.

Больше всего кредитов на покупку недвижимости было выдано в Стамбуле (22 миллиарда лир), Анкаре (8,1 миллиарда лир), Измире (4,5 миллиарда лир), в Анталии (2,05 миллиарда лир) и Бурсе (1,8 миллиарда лир).

Однако в четвертой четверти 2010 года кредитные ставки начали повышаться в соответствии с политикой Центробанка Турции, пытающегося ограничить объем выдаваемых кредитов и предотвратить «перегрев» экономики Турции.

Лучший город для инвестиций

Уже второй год подряд турецкий мегаполис занимает лидирующие позиции в рейтингах привлекательных для инвесторов направлений. Аудиторская компания PwC присвоила Стамбулу звание самого перспективного с точки зрения строительства населенного пункта, а ранее город признали лучшим местом в Европе для покупки недвижимости.

Специалист в сфере инвестиций и директор агентства Gem Invest Александр Томлинсон считает, что Стамбул остался одним из немногих направлений в мире, где существует действительно большой потенциал развития рынка недвижимости.

Население города увеличивается с каждым годом и сейчас достигает 18 млн. человек. Растущий средний класс создает спрос на новое жилье западного типа. «Несмотря на возросшие темпы нового строительства, в Стамбуле по-прежнему ощущается нехватка качественного жилья — около 250 тысяч объектов ежегодно», — подчеркивает Александр Томлинсон.

При этом, по мнению специалиста, для инвестиций становятся привлекательными и пригороды Стамбула, например, Бахчешехир, который находится в 20 километрах на запад от центра города.

«Стоимость земли в Стамбуле выросла так сильно, что девелоперы начали ориентироваться на пригороды, особенно расположенные в привлекательной европейской части мегаполиса», — поясняет Александр Томлинсон.

Как отмечает специалист, хорошим вариантом для частного инвестора может стать покупка небольших одно- и двухкомнатных апартаментов в пригороде Стамбула за сумму, начинающуюся от 33 тысяч евро. Причем собственник может рассчитывать как на ежегодный прирост стоимости недвижимости, так и на доход от аренды — около 7% годовых.

Покупать или нет?

Нынче недвижимость дорожает по всему свету, не является исключением и Турция. Цены на квартиры тут подросли на несколько процентов, и это не удивительно, ведь с каждым годом Турция становится все более и более интересной как для обычной жизни и отдыха, так и для работы.Недвижимость по-турецки

Ежегодно экономика страны набирает обороты. Это привлекает большое количество деловых людей, инвесторов, бизнесменов, что в свою очередь улучшает уровень жизни, тем самым привлекая новых и новых людей для переезда и покупки недвижимости именно в Турции.

Интересным городом для приобретения новой квартиры или дома является Анталия. Во-первых, цены на жилье здесь снижены до предела. Во-вторых, Анталия является одним из крупнейших туристических центров Турции. Этот город располагается на юге страны, его население равно практически миллиону.

К тому же, в отличие от других курортных городов Турции, жизнь в Анталии не останавливается ни на минуту, не зависимо от того туристический сейчас сезон или нет. В Анталии можно приобрести жилую недвижимость как в домах новой постройки, так и в домах, которым несколько сотен лет.

Новые дома будут отличаться современностью, а старые создадут необыкновенную атмосферу. Чем ближе будет находиться квартира или дом к морю, и чем лучше будет вид из окна, тем дороже будет стоить это жилье.

Ежегодно более трети отдыхающих приходят к мысли, что необходимо приобрести квартиры в Турции. И это очень даже неплохое решение. Если вы будете отдыхать в купленной квартире, а не в отели, большая часть ваших денег экономится. К тому же вы сможете на основании приобретения вашей квартиры подавать документа для получения вида на жительство. А это, в свою очередь, будет давать возможность изготавливать визу на более длительный срок, чем обычным туристам.

Последние время именно бизнесмены и решают сменить серость и дожди на 320 солнечных дней в Турции, на золотистые пляжи, на чистейшее море. К тому же, вложение денег в покупку недвижимости в Турции — это очень выгодное решение, потому что в долгосрочной перспективе недвижимость в Турции значительно подорожает. Ну, а пока? Что такое Турция? Это отдых с европейским качеством обслуживание по цене, примерно на четверть ниже, чем в Европе.

Мария Иванова

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*