Недвижимость

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 7 июля 2012

№1 (июль) 2012 г.

О новом микрорайоне Киева

В столице Украины сегодня можно насчитать более 60 комплексов, которые предлагают жилье в новостройках. Будущим новоселам есть из чего выбирать, ведь новые квартиры можно приобрести в различных районах столицы. Но есть в Киеве  места, где проживание считается наиболее благоприятным.

 В одном из таких мест строится сейчас новый микрорайон "Кришталевi джерела".

На наши вопросы о новом жилом массиве отвечает Владимир Конюшенко, руководитель проекта жилого комплекса "Кришталевi джерела" (Киев)Владимир Конюшенко, руководитель проекта жилого комплекса

-В последнее время многие строительные компании  возобновили свою деятельность и продолжили возведение жилья. В строю оказалась и ваша компания, которая строит довольно крупный жилой объект в Киеве. Что это за жилье?

-Приятно осознавать, что проект, созданный еще до кризиса, сейчас активно развивается. Сегодня мы строим, по-сути, уникальный микрорайон в Киеве. На территории четырех земельных участках в Голосеевском районе (Феофания) растет жилой комплекс "Кришталевi джерела", в котором строятся клубные кварталы с различным типом жилья.

Здесь будет возведено 150 тыс. м2 жилья и 14 тыс. м2 объектов социального назначения. А это более 1000 квартир только в многоквартирных домах.

Плюс к этому 10 260 м2 площадей в коттеджах и более 20 тыс. м2 в сблокированных домах.  Проектантам удалось органично вписать в живописную природную среду Феофании несколько жилых клубных кварталов, отдав предпочтение малоэтажной застройке.

-Нынешний покупатель недвижимости несколько отличается от покупателя 2007-2008 годов. Тогда был повышенный спрос на недвижимость больших площадей, ипотечные кредиты лились рекой. Ваш проект был создан именно в те времена. Квартиры и дома в микрорайоне "Кришталевi джерела" так и остались крупномасштабными?

-Стремление к масштабному жилью привело к тому, что объекты, запроектированные в 2008 году стали менее востребованы сегодня. Чтобы идти в ногу с требованиями рынка, мы решили внести некоторые корректировки в строительство нового жилого микрорайона "Кришталевi джерела".

Проконсультировавшись с риэлторами, изучив потребности отечественного рынка недвижимости и опыт европейских стран, было решено на некоторых участках отойти от строительства жилья больших площадей, отдав предпочтение клубной застройке различного типа.

Мы не пошли по пути возведения высотных домов (хотя именно это взяли на вооружение  многие застройщики, построив на небольшом земельном участке одну высотку с множеством квартир).

В тоже время мы не отказались от строительства коттеджей, ведь на каждый товар есть свой потребитель. В результате в жилом микрорайоне "Кришталевi джерела" есть однокомнатные квартиры 40 м2, двухкомнатные 60 м2 (в одном из кварталов предусмотрены дома только с 1- и 2-комнатными квартирами), так и жилье площадью 290-350 м2 (в сблокированных домах с собственным гаражом на 1 или 2 автомобиля).

Мы постарались учесть различные запросы покупателей столичной недвижимости, создав для них максимально комфортные условия для проживания. В результате, строительство на наших участках не останавливается.

Недаром проект "Кришталевi джерела" стал победителем конкурса "Жилье 2012" в номинации "Лучшая малоэтажная застройка".

-Ваш микрорайон находится в экологически чистом районе столицы. Это южная околица столицы. Здесь тихо и уютно. Но как обстоят дела с инфраструктурой?

-В отличие от загородного жилья, которое также активно предлагается сегодня застройщиками, где как правило, не предусмотрены школа, детский сад, объекты бытового социального и культурного назначения, в микрорайоне "Кришталевi джерела" есть полный комплекс объектов социально-культурного назначения.

Здесь есть школа, мы делаем полную реконструкцию действующего некогда детского сада, наряду с жилыми объектами строятся общественные здания и помещения, в которых будут размещены магазины, парикмахерские, аптеки банки, спортивные клубы, детские студии.

Словом, люди, которые будут здесь жить не почувствуют себя оторванными от городской жизни, и в то же время будут чувствоваться себя очень комфортно, так как Феофания – тихое и спокойное место столицы.

-Феофания действительно уникальное место. Еще с давних времен его облюбовали монахи и считают его целебным. Не повлечет ли за собой эта красота и святость дополнительную стоимость за жилье?

-Мы исследовали цены на рынке недвижимости столицы, и решили возводить жилье в данной местности, не превышая рыночных расценок. Наше преимущество еще и в том, что наши клубные кварталы включают различный тип жилья.

Следовательно, цены в каждом квартале различные.

Например, на 4-м участке, который расположен практически у самого входа в садово-парковый комплекс "Феофания", цены на квартиры стартуют от 8 800 грн за 1 м2. А стоимость 1 м2 в таунхаусах – 10 000 грн. Это ниже среднерыночной стоимость жилья в Киеве. Вы спрашиваете, возможно ли повышение наших цен на жилье.

Думаю, это неизбежно. Но квартирный вопрос будет востребован во все времена – появляются новые семьи, рождаются и взрослеют дети, которым необходимо собственное жилье.

И сейчас, после некоторого застоя на строительном рынке, появился отличный шанс, у одних – приобрести долгожданную квартиру, у других – двигаться вперед и возводить новые дома. Особенно приятно, если удается строить жилье в экологически чистых районах.

Ведь житель столицы с каждым годом становится все мудрее, перебираясь из центра в экологически благополучные места, сочетающие преимущества города и манящий уют природы.

-Большое спасибо за интересный разговор.

Мария Иванова

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*