Недвижимость

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 30 ноября 2008

№10_2008

Повышенный интерес

Глобальный кризис ликвидности подтолкнул западных инвесторов к развивающимся рынкам недвижимости России и Украины. Так считает Владимир Пантюшин, директор отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle в России и СНГ.

Согласно пресс-релизу компании, такое мнение он высказал на ежегодной конференции, посвященной рынку коммерческой недвижимости Украины, – «Украинский рынок недвижимости: выбор правильной стратегии», прошедшей 10 сентября в гостинице Hyatt Regency Kyiv в Киеве. «Ухудшение ситуации на западных рынках повысило интерес инвесторов к развивающимся рынкам недвижимости России и Украины, предлагающим значительно более высокие доходы. Этому также способствует улучшение прозрачности рынков недвижимости этих стран и особенно рост предложения качественных активов», – приведены в пресс-релизе слова В. Пантюшина.

По словам Германа Паникара, заместителя директора, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle в Украине, нынешние условия рынка диктуют необходимость создания совместных предприятий.

«Ухудшение условий кредитования и застой на рынке жилой недвижимости поставил девелоперов в очень затруднительное положение, заставив их серьезно задуматься о выживании и преодолении кризиса ликвидности. Наиболее оптимальный вариант решения проблемы во многих случаях – создание совместных предприятий», – цитируется в пресс-релизе Г. Паникар.

Вместе с тем он утверждает, что данный вид сотрудничества подходит не только украинским компаниям, но и западным. «Такая форма сотрудничества также востребована иностранными девелоперами и инвесторами. Для них Украина все еще остается страной с большим количеством рисков, высоким уровнем бюрократии и чрезвычайно запутанной системой согласований и разрешений. Поиск партнеров среди местных девелоперов помогает им минимизировать риски, а высокая доходность и отсутствие жесткой конкуренции делают Украину привлекательным рынком», – отметил Г. Паникар.

При этом, по мнению В. Пантюшина, одно из перспективных направлений в Украине – многофункциональные комплексы. «Мы считаем, что при условии учета факторов, отчетливо проявившихся в других странах, проекты многофункциональных комплексов в Киеве и других городах Украины имеют хорошие шансы на успех и могут занять заметное место на украинском рынке недвижимости», – считает он.

Эксперты компании также отметили перспективность гостиничного сегмента на рынке недвижимости и туристической инфраструктуры Украины в целом. «Заявленный чемпионат Евро-2012 – мощный стимул для полного обновления инфраструктуры страны, который дает Украине отличный шанс за очень короткий промежуток времени встать в один ряд с наиболее развитыми, с точки зрения туристской инфраструктуры, странами Европы и мира», – сказала Марина Усенко, исполнительный вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels в России и СНГ.

Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 офисов, которые охватывают больше 700 городов в 60 странах мира. Оборот компании в 2007 году составил $2,7 млрд., а портфель обслуживаемых проектов составляет более 111,5 млн. м2. Помимо этого, под управлением LaSalle Investment Management находится около $54 млрд.

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*