Недвижимость

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 7 июня 2013

«Пражский квартал» под Киевом

Когда хочется купить квартиру в новостройке, а денег не так уж много, когда вокруг столичных новостроек витают слухи об очередном «Элита-центре», а на вторичном рынке квартиры в старых домах, то поиск жилья становится настоящей проблемой. Постепенно круг моего поиска географически расширялся, и  от центральных районов Киева я все больше приближался к окраинам.

Друзья посоветовали мне обратить внимание на  Петропавловскую Борщаговку. Это место облюбовали многие застройщики, здесь активно стояться жилые комплексы, вырастают целые микрорайоны. Я подумал, почему бы не присмотреться к этому варианту. Ведь и Харьковский массив, и Троещина тоже выросли на месте бывших сел. А теперь это развитые микрорайоны с супермаркетами, развлекательными центрами и даже метро (надеюсь, на Троещине оно тоже в скором времени появится).

Село Петропавловская Борщаговка  это пригород расположенный в непосредственной близости от Большой Окружной дороги. Но село селу рознь. Здесь практически нет  скромных сельских домишек. Петропавловскую Борщаговку, скорее, можно отнести к элитному коттеджному городку. Каждый дом здесь – маленький архитектурный шедевр. И рядом с ними строится симпатичный микрорайон, который застройщик назвал «Пражский квартал».

Вот с него я и начал свой поиск.

Частичка Европы в Украине

По предварительной информации - застройщик ЖК «Пражский квартал» - физическое лицо, а строительство ведет Building Design Company.пражский квартал

Мне ранее приходилось бывать на многих строительных площадках, поэтому, когда я приехал смотреть «Пражский квартал», то сразу отметил, что работают здесь профессионалы. Дом, который был уже сдан в эксплуатацию не просто стоял огражденный от стройки, как это бывает чаще всего. Территория вокруг него была благоустроенной, все чисто и красиво. Входы в подъезды были украшены искусственными деревцами и небольшими скульптурами.

Интересно было узнать, как давно идет стройка. Оказывается, строить этот жилой микрорайон из 8 домов (5-8 этажей) начали в декабре 2011 года, а завершить строительство планируют к концу следующего года. Отличный темп для такого комплекса. Как и большинство новостроек, квартиры здесь сдают без отделки. Два 6-этажных дома  уже сданы в эксплуатацию. 3 дома достраиваются и будут введены в эксплуатацию в этом году.

Приятно, что цокольные этажи в новостройке будут использованы под различные коммерческие помещения, магазины, салоны красоты и т.д. Во-первых, можно будет сделать необходимые покупки, а во-вторых, квартиры первого этажа будут расположены высоко, а не у самого тротуара.

Вообще территория комплекса будет ограждена забором. По соседству находятся коттеджи и складские помещения. В целом место тихое и спокойное.


Какие квартиры

вид подъезда В последние годы риэлторы отмечают более высокий спрос на квартиры небольшого метража.

Это учли застройщики ЖК «Пражский квартал». В новостройке есть однокомнатные квартиры от 36 до 48 кв.м, двухкомнатные - от 55 до 69 кв.м, трехкомнатные -  от 80 кв.м. К тому же, для любителей оригинальности, есть  квартиры на мансардном этаже. Правда,  у них скошенный потолок, за счет чего, высота помещений в зачастую ниже, но и цена тоже.  Вообще в ЖК «Пражский квартал» реальная высота потолков 2м 80 см.

Конечно же, меня интересовала стоимость квартиры, которая в отличие от киевских цен, меня порадовала -- от $880 за 1 кв.м. Цена меняется в зависимости от этажа и срока сдачи в эксплуатацию. Например, квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле, а 2, 3, 4 этажи в пятиэтажках оцениваются в $900 в доме, что сдается в эксплуатацию весной 2014 г., и $930 – в домах, сдача которых запланирована на июль 2013 г.

Если на момент покупки нет полной суммы, то можно взять рассрочку. Ее предоставляют на полгода, но тогда стоимость 1 кв.м. увеличивается на $50 за 1 кв.м, если первый взнос будет составлять 50%. При первой оплате 75%, квадратный метр вырастет на $25. Кредитов застройщик не предоставляет.



Инфраструктура

Мне понравилось, что новостройка внесена в генеральный план Киевской области и Петропавловской Борщаговки. Это говорит о том, что здесь не «забытое Богом место», а перспективный район, в котором будут магазины, необходимая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Озеро в Петропавловской Борщаговке

По сути, уже сейчас здесь довольно комфортно. Буквально в 5 минутах пешего хода от новостройки – остановка маршрутки, которая следует до метро Нивки. А с мая этого года организован новый маршрут, который бы начинается от новостройки и заканчивается на метро Академгородок.

Совсем рядом с ЖК «Пражский квартал» есть небольшой магазинчик, где продают стройматериалы и продукты питания (в разных помещениях, разумеется).

Ну а за более серьезными покупками можно поехать в Киев или Вишневое. Рядом на Кольцевой дороге – «Эпицентр», «Ашан», «Billa», «Novus», а также крупный рынок «Столичный». Сейчас здесь строится крупный развлекательный центр, где можно с удовольствием проводить время в выходные дни.

Да и в самом селе Петропавловская Борщаговка достаточно магазинов, ресторанов, кафе. Есть школа и детский сад. При въезде в село – озеро, церковь. Милое и симпатичное место.


Купить или не купить?

Территория новостройки выглядит ухоженно, а менеджеры отдела продаж не скрывают от клиентов секретов стройки. Можно пройти на территорию стройплощадки и посмотреть в каком состоянии сейчас дом, какие материалы используются при строительстве. Открытая, прозрачная схема. И если отбросить «столичный менталитет», что жить надо обязательно в центре города, то квартира в «Пражском квартале» - хороший выбор. Это своеобразный мини-спальный район Киева, но более уютный и тихий. По-моему,  здесь будет жить комфортно.

А еще мне кажется, что прошли те времена, когда жизнь в нескольких километрах от Киева казалась провинциальной и оторванной от цивилизации. Сегодня можно всерьез присматриваться к пригородному жилью. Тем более, что цены на него, как правило, ниже, чем в новостройках, расположенных непосредственно в столице, а транспортное сообщение и инфраструктура ничем не уступают спальным районам столицы.

Сайт жилого комплекса: www.prazhsky.com.ua
Телефон: (066) 746 01 46

Виктор Бородин

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*