НОВОСТИ

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 6 апреля 2010

№4_2010

Финансирование жилищного строительства

19 марта Министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба провел специальное совещание по вопросам финансирования жилищного строительства. По приглашению Министра в совещании участвовали:

  • · председатель Национального банка Украины Владимир Стельмах;
  • · первый заместитель Главы Администрации Президента Украины, представитель Президента Украины в Кабинете Министров Украины Ирина Акимова;
  • · председатель комитета ВРУ по вопросам строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Владимир Рыбак;

· народные депутаты, руководители банковских учреждений; в частности председатель правления АКБ «Аркада» Константин ПАЛИВОДА, председатель правления АО «Инкобанк» Владимир Клименко, председатель правления ОАО «Крещатик» Дмитрий Гриджук, председатель правления АО «Укрэксимбанк» Виктор Капустин, председатель правления ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» Анатолий Гулей, председатель правления АКБ «Укрсоцбанк» Борис Тимонькин. В совещании участвовали также представители строительных корпораций, ассоциаций и организаций.

Главной темой обсуждения стала возможность возобновления банками ипотечного кредитования.

В начале разговора Владимир Яцуба проинформировал о состоянии жилищного строительства в государстве, которое он оценил как критическое. Министр отметил, что по состоянию на 1 января 2010 года в Украине насчитывается 4 тыс. 356 объектов незавершенного строительства. По оперативным данным регионов, по состоянию на сегодняшний день насчитывается 49 тыс. 777 квартир со степенью готовности 50%. Для завершения их строительства необходимо 7 млрд 953 млн. грн. Кроме этого, для достройки 27 тыс. 846 квартир со степенью готовности 70%, необходимо 4 млрд. 140 млн. грн.

Владимир Яцуба подчеркнул, что каждый год за счет ипотечных кредитов строилось 7,2% жилье, а это почти 2,2 млрд. гривен. При этом банки имели возможность получать около 200 млн. гривен доходов. Глава Минрегионстроя обратился к банкирам с предложением обеспечить возможность кредитования строителей и физических лиц с доступной для застройщиков процентной ставкой к 16% годовых. Это, по мнению Министра, позволит сдвинуть строительный рынок.

Владимир Яцуба отметил, что Минрегионстрой готов часть средств, которые будут предвидены в государственном бюджете для строительства жилья, передать на компенсацию разницы процентных ставок между льготными и коммерческими кредитами.

Обеспечить банкам, которые будут участвовать в этой программе, отбор объектов в первую очередь с готовностью больше 70%, вместе со строительными ассоциациями гарантировать банкам нормативные сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Отобрать квартиры с оптимальными планировочными решениями и площадью квартир не больше 100 м2, обеспечить особые условия разрешительной системы по вводу в эксплуатацию и гарантировать качество объектов, вести постоянный мониторинг строительства таких объектов и предоставления полной информации банкам и Национальному банку.

«Главное – вернуть доверие людей к банкам и застройщикам», – отметил Владимир Яцуба.

В свою очередь председатель Национального банка Владимир Стельмах заявил, что на сегодня есть возможность возобновить ипотечное кредитование. По его словам, НБУ готов участвовать в финансировании государственных жилищных программ в виде рефинансирования коммерческих банков, которые будут участниками таких программ, по ставке рефинансирования 12,25% при конечной ставке по кредиту банка-участника 15-16% годовых.

Председатель НБУ отметил, что строители также должны рассчитывать на средства населения, которые, по мнению Владимира Стельмаха, должны составлять около 70% общего объема финансирования по жилищным программам. Он проинформировал, что по данным НБУ у населения «на руках» 150 млрд. гривен и $480 млрд.

Однако он обратил внимание застройщиков на то, что цены на жилье, которое они строят, по меньшей мере в два раза завышенные. От такой практики, отметил Владимир Стельмах, необходимо уходить. Он привел пример, что в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной платы за квадратный метр, в России – 1,5 – средней заработной платы, в Украине один метр квадратный стоит 4 средних заработных плат.

Министр Владимир Яцуба предложил создать рабочую группу по разработке государственной программы достройки жилищных объектов, к которую вошли председатель правления АО «Укрэксимбанк» Виктор Капустин, председатель правления ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» Анатолий Гулей, председатель Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации Лев Парцхаладзе, председатель правления – президент Холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий Можар и другие. Глава Минрегионстроя выразил надежду, что через месяц программа будет готова и ее рассмотрит парламент, после предварительного одобрения Правительством.

Пресс-служба Минрегионстроя Украины

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.




*