НОВОСТИ

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 13 апреля 2009

Схема финансирования достройки жилья нежизнеспособна

Недострои с готовностью свыше 70% по-прежнему планируют финансировать из госбюджета через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ). По словам Президента Украины Виктора Ющенко, под гарантированные ценные бумаги Государственное ипотечное учреждение сможет привлечь от НБУ 1 млрд. грн.

Схему финансирования достройки жилья обнародовал первый заместитель председателя ГИУ Сергей Москаленко. Она заключается в привлечении средств от инвесторов, и передаче их государственным банкам-партнерам ГИУ. После проведения конкурса с элементами аукциона среди застройщиков застройщик аккредитуется в ГИУ и банках, а средства проходят через Фонд финансирования строительства (ФФС). Кредит банкам-партнерам предоставляется на срок до 2,5 лет. После ввода дома в эксплуатацию ГИУ выкупает у банка часть финансового кредита, таким образом, рефинансируя банк. Для граждан, желающих купить квартиры в недостроях, банками-партнерами предусматриваются ипотечные кредиты в гривнах на 5-30 лет под 14,6% годовых. Ежемесячный платеж по кредиту составит 2,8 тыс. грн. для Киева (при цене 4,8 тыс. грн. за кв. м) и 2,2-2,6 тыс. грн. - для жителей Севастополя и областных центров.

По словам С.Москаленко Данный механизм позволит ввести 1,1 млн. квадратных метров жилья. Главным слабым местом данной схемы выступают потенциальные заемщики по ипотеке, которые вряд ли не будучи уверенными в своевременной сдаче домов захотят лезть в «ипотечную кабалу» – когда уже сегодня могут приобрести на вторичном рынке жилье по ценам ниже 800 у.е. за 1 кв. м в Киеве и ниже 400 у.е в регионах, а к осени, как ожидается, цены упадут до 200-300 у.е. за кв. м.

Источник: http://budmanews.com/

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.




*