Новости стройкомплекса

Термин «конкуренция» стал уже повседневным в современной строительной отрасли. Множество фирм и предприятий предлагают потребителям свои материалы, услуги, технологии. Но не всем под силу выжить в сложных рыночных условиях. Поэтому особого уважения заслуживают компании, способные не просто построить свою работу успешно, но и стать лидерами, самыми сильными среди конкурентов. Именно к такой организации можно отнести ООО «Солстрой», отмечающей осенью этого года свое 10 - летие. О деятельности компании мы попросили рассказать известного в строительной отрасли специалиста Станислава Михайловича Мартынюка, президента Строительной ассоциации «Солстрой плюс».

«С&р»: Станислав Михайлович, как давно ваша строительная компания работает на строительном рынке? С чего началась история ее деятельности?

– У каждой организации, как и у человека, – своя история, своя судьба. Наша компания была основана осенью 1998 года как ассоциированный член ХК «Киевгорстрой». Ее возглавил и ныне активно работает генеральный директор Олег Живицкий. В свое время «Солстрой» отпочковался от «Основы солсиф», которая тогда специализировалась больше на подземных работах. Позд­нее мы отделились окончательно, зарегистрировав собственную общестроительную компанию ООО «Сол­строй», основное направление которой изначально было жилищное строительство. Но мы пошли дальше. За 10 лет нашей работы мы добились многого. Сегодня мы возводим крупные объекты, сотрудничаем с такими известными компаниями как NСH Advisоrs Inc , METRO CASH and СARRY , OВI, DOKA, PHILIPS, Moeller Schneider, «Рошен», «Квіза - Трейд», «Караван» и др.

В процессе сооружения таких объектов «Солстрой», как общестроительная генподрядная компания, не могла не взаимодействовать с целым рядом партнеров, субподрядных организаций. Прежде всего это «Сантехник Ltd», «Эверест», «Будстандарт», «Трансекспо» и другие.

Больше 10 таких организаций в прошлом году решили объединиться и создали строительную ассоциацию «Солстрой плюс», руководить которой поручили мне.

«С&р»: У вас есть объекты, которыми вы гордитесь больше всего?

– Конечно. Но парадокс в том, что мы постоянно выступаем первопроходцами. И это наша основная гордость. Например, именно нашими специалистами был построен первый дом по монолитно - каркасной технологии. Теперь таким методом возводится большинство объектов в столице, и сегодня специалистам не надо объяснять, что это за технология, но тогда в 1999 году именно мы делали это впервые.

Впервые начали работать с опалубкой ДОКА (позднее было создано совместное предприятие, и эта опалубка массово использовалась на объектах ХК «Киевгорстрой»). Впервые испытали достоинства данной технологии. Прошло совсем немного времени, и мы уже уверенно возводили подобные дома в Киеве на ул. Копыленко, М. Расковой, бульваре Давыдова и др.

Следующее наше начинание – строительство первой киевской высотки. Это было 32 - этажное жилое здание высотой 117 м на столичном жилмассиве Осокорки (7 - а мкр., ул. Мишуги, 8). Сложный и интересный объект. Такие здания в Украине раньше не возводились, поэтому было проведено множество исследований, проверок, научных изысканий. И я считаю, это даже почетно, что именно мы выступили основным генподрядчиком на таком объекте.

Кроме жилых объектов, мы постепенно перешли к строительству офисных, торгово - развлекательных, логистических центров. И первой нашей крупной работой была реконструкция и расширение бывшего универмага «Украина». Почти в 2 раза была увеличена торговая площадь, построен современный многоэтажный паркинг. Генподрядчиком этого объекта выступала ХК «Киевгорстрой», а мы – главным подрядчиком. Эта была настоящая проба на зрелость и ответственность. Так как инвестором строительства был американский фонд, оператором – компания из Южной Африки, а техническим руководителем – английская компания, необходимо было профессионально состыковать требования специалистов из разных стран. И нам это удалось! Даже посол Америки был удивлен работой – настолько качественно и грамотно было все выполнено.

«С&р»: Можно сказать, что у вашей компании особая любовь к крупным, неординарным объектам!

– Это действительно так. Каждый наш объект – оригинальный, по - своему сложный и очень интересный. Взять хотя бы торговый центр «МЕТРО», что на Теремках в Киеве. Опять же, впервые мы работали и с новыми технологиями строительства, и материалами. Это и сборный каркас из железобетона, требующий высокой точности изготовления, и суперпрочные фиброполы, и навесные фасады. Именно здесь мы впервые столкнулись с особым подходом к возведению подобных объектов. Такой объект требует повышенного внимания к качеству электро - и сантехнических работ, имеет свою автономную котельную, сложные системы пожаротушения, автономный дизель - генератор, водоочистки. Освоив эту школу, мы пошли дальше. И сейчас уже начинаем строительство десятого центра подобного формата. Такие супермаркеты уже нами возведены в Донецке, Виннице, Ровно, Львове, Полтаве и Одессе. И уже четвертый будет в Киеве.

В прошлом году в Ровно был построен первый торгово - развлекательный центр, объединяющий в себе одновременно три центра: торговый с супермаркетом и бутиковой частью, строительный и развлекательный, площадью 42 тыс. м2.

В Днепропетровске начато строительство гипермаркета площадью почти 135 тыс. м2. В Харькове заканчивается строительство крупного строительного супермаркета немецкой компании «ОВІ» с зимним садом, который начнет свою работу 16 октября прошлого года.

Одним из интересных объектов было строительство уникального логистического центра корпорации «Рошен» общей площадью 66 тыс.м2

в Яготине Киевской области. Заказчики имели возможность оценить способности подрядчиков, и сейчас ведутся переговоры с рядом отечественных и иностранных компаний по сооружению сложных современных объектов промышленности, логистики, ритейл - парков и т. д.

«С&р»: Такие сложные объекты должны строить настоящие профессионалы. Как у вас решается кадровый вопрос?

– Современные методы строительства требуют высококвалифицированных кадров. С помощью старых приемов и людей, которые этого никогда не делали, уже не построишь классный объект. Поэтому необходимо постоянно обучать рабочих, сотрудничать с различными учебными заведениями, институтами, чтобы на стройку приходили специалисты высокой квалификации. В это, естественно, необходимо вкладывать средства. Но по - другому сегодня нельзя. Нам все чаще приходится работать с крупными зарубежными компаниями, и они должны видеть, что на наших объектах трудятся настоящие профессионалы. А такие в Украине есть! В прошлом году мы решили объединить серьезные отечественные компании, которых привлекаем к работе на наших объектах. Так была создана Строительная ассоциация «Солстрой плюс», которая вошла в состав Строительной палаты Украины. В состав Ассоциации входят проектные институты, профессиональные строительные организации из различных регионов Украины, выполняющие отделочные, сантехнические, фасадные, земляные и другие работы. В результате общий штат профессионалов, готовых работать на наших объектах, составляет свыше 2 тыс. человек.

«С&р»: Какие планы на будущее у компании «Солстрой»?

– Так как компания наработала солидный опыт в строительстве крупных объектов, то в этом направлении и продолжаем действовать. Но мы не ищем легких путей и каждый раз усложняем задачу, совершенствуя мастерство. Я думаю, что в скором времени начнется возрождение экономики и придется реанимировать, реконструировать, переоборудовать на новые технические функции различные объекты. С этим мы уже столкнулись, когда, например, реконструировали в Черкассах завод «Богдан» по производству легковых автомобилей, возводили в Яготине логистический центр для компании «Рошен». Пришлось не только реконструировать и приводить в соответствие с современными требованиями старую часть уже существующих строений, но и органично вписывать в комплекс новые помещения, объединив их различными инженерными сетями, современным оборудованием электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и т. д.

Но один из наиболее интересных и ответственных объектов – реконструкция НСК Олимпийский в Киеве, где «Солстрой» выступает главным подрядчиком по демонтажу нижнего яруса (генеральный подрядчик – ХК «Киевгорстрой»). Мы надеемся получить право быть главным подрядчикоми по остальным работам. Предстоит действительно кропотливая и сложная работа в сотрудничестве с известными архитекторами и компаниями. Но я уверен, этот объект войдет в историю нашей компании как очередной успешно реализованный проект.

«С&р»: Большое спасибо за интересную беседу! Поздравляем вашу компанию с юби­леем, и желаем «Солстрою» и ее партнерам успехов и процветания!

Ирина Олейник