НОВОСТИ

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 18 января 2009

№12_2008

За сильную строительную отрасль

12 ноября 2008 года в Киеве, в Украинском доме под руководством Президента Украины Виктора Ющенко состоялось Общенациональное антикризисное совещание, цель которого – нейтрализация влияния кризиса на ситуацию в Украине и поиск действенных механизмов возобновления украинской экономики.

Во время Общенационального антикризисного совещания Президент Виктор Ющенко назвал основные причины возникновения финансового кризиса. При этом Глава государства подчеркнул, что Украина оказалась среди наиболее пострадавших стран. На совещании выступил Герой Украины, Народный депутат Украины, Президент Строительной палаты Украины Владимир Аврумович Поляченко, доклад которого мы публикуем.

– Сегодня строительная отрасль требует конкретной, действенной, а главное, – быстрой помощи. Кризис действительно есть, и он коснулся всех отраслей государства.

Не вызывает сомнения необходимость действий по спасению банковской системы страны. И я поддерживаю все мероприятия, которые наработаны и внедряются в Президент Строительной палаты Украины Владимир Аврумович Поляченкожизнь для того, чтобы успешно преодолеть нынешние трудности, связанные, безусловно, с банковской системой. Это, образно говоря, – как система кровоснабжения в организме человека. И сможем ли мы в данной ситуации сохранить здоровье больного, если вследствие болезни были поражены печень, легкие, другие органы, если все усилия спасателей направлены лишь на кровоснабжение по сосудам? Конечно же – нет!

В математике есть понятие необходимых и достаточных условий. Стабильность банковской системы – это условие необходимое, но одного этого условия недостаточно для стабилизации реальной экономики и ее дальнейшего развития.

А строительная отрасль в реальной экономике – фондообразующая; отрасль, которая стимулирует развитие других. Это должны понимать все!

Работа одного строителя создает условия для обеспечения работой минимум еще 4-5 работников других отраслей. Строительство потребляет до 15% продукции металлургического комплекса Украины. Цементники, производство строительных материалов, промышленная химия работают на нас – строителей!

Если уж говорить языком цифр, то 1 грн., вложенная в строительство – это 4,5 грн. ВВП страны. А может и больше. Сегодня ремонт двухкомнатной квартиры обходится примерно в $30 тыс., плюс к этой сумме приобретение мебели, бытовой техники, оборудования.

Сложный период

Меня могут упрекать, что я лоббирую интересы строительной отрасли, которой я посвятил 47 лет своей жизни. Да, я лоббирую, потому что – последний из магикан! строительство Потому что у меня есть профессиональный и жизненный опыт для того, чтобы утверждать – строительство, особенно жилищное, должно стать Национальным приоритетом развития государства, объединяющим началом для всех здоровых сил общества.

Вы знаете, сколько миллионов человек живут в ожидании собственного жилья? Мы говорим – нас должно быть 52 миллиона, а где жить людям, чтобы создавать нормальные семьи, где жить новым гражданам Украины? Стыдно и обидно, что сегодня средняя продолжительность жизни в нашей стране – 66,2 года.

Сегодня строительная отрасль находится, к сожалению, в самом сложном своем этапе за период независимости Украины. Пора почувствовать всю остроту сложившейся ситуации и понять, что при непринятии срочных мер по восстановлению финансирования отрасли, ситуация в строительстве перерастет в системный кризис. Не хочется быть «черным пророком», но должен сказать, – с социально-политическими последствиями!

В апреле этого года было зафиксировано первое падение объемов выполненных работ в жилищном строительстве. По итогам 9 месяцев поточного года спад в отрасли составил уже 7,2%. А к концу года прогнозируется падение объемов капиталовложений минимум на 20%. При этом останавливается производство, увольняются сотрудники, среди строителей стремительными темпами растет уровень безработицы. Фактически, строители работают сегодня лишь на сооружениях средней и высокой степени готовности. А это означает, что объемы ввода жилья в ближайшее время сократятся почти в половину.

Главное – доверие

И в то же время, мы работаем на перспективу! Ведь нельзя жить только сегодняшним днем. Примеры такой хозяйственной философии можно увидеть на опыте прошлых лет. Например, ХК «Киевгорстрой» его имеет и хорошо помнит. В то время, как горе-эксперты говорили о строительном буме в Украине, оказалось, никакого строительство бума не было. В прошлом году было построено немногим больше 10 млн. м2 жилья, что почти в два раза меньше, чем в 1985 году. При этом, в абсолютных показателях, доля индивидуального строительства практически такая же.

Выходит, что по подрядной деятельности в прошлом году построено лишь 35% по сравнению с 1985 годом. И о каком строительном буме нам твердят, о какой насыщенности рынка идет речь?

При этом «эксперты» утверждают, что подобная кризисная ситуация была и в начале 90-х годов. Могу с уверенностью сказать – нет! Ситуация была совершенно иная. В то время у нас не было обязательств перед гражданами – инвесторами строительства. Сегодня же такие обязательства существуют почти перед 100 тыс. семей. Это сотни недостроенных домов по всей Украине, квартиры в которых профинансированы гражданами. И если сейчас не найти своевременный выход из создавшегося положения, то возникнет волна «Элит», когда сотни тысяч инвесторов останутся без жилья. Практически нерешенной проблемой будет возобновление доверия населения к вкладам средств в жилищное строительство. Это доверие будет не просто подорвано, оно будет разрушено!

Можно ли избежать подобных последствий финансового кризиса в строительной отрасли? Думаю, что да! Еще можно удержать управление ситуацией, хотя время против нас!

Пути решения

Сегодня уже готов законопроект, предполагающий преодоление кризиса в строительной отрасли, но то, что заложено в нем – это мероприятия на перспективу. Строители же ждут срочных, конкретных действий!

Прежде всего, это:

1. Законодательно обязать Национальный банк Украины осуществлять рефинансирование государственных и коммерческих банков Украины, которые кредитуют жилищное строительство под его залог. Мы благодарны группе Александра Шлапака, Первого заместителя Главы Секретариата Президента Украины, рабочей группе, созданной Кабинетом Министров за понимание и важность данного вопроса. Его решение укрепить финансовую систему, разблокирует кредитование, создаст условия для направления финансовых потоков в продолжение строительства жилья.

2. Необходимо срочно одобрить Государственную программу строительства доступного жилья с бюджетной поддержкой в объеме 0,5-1% внутреннего валового продукта.

Программа должна предусматривать бесплатное выделение земли для возведения доступного жилья, мероприятия по строительству инженерных сетей за счет эксплуатирующих предприятий, объекты социальной сферы за счет бюджета. Такая программа должна быть сформирована в этом году, и на местах должна начаться подготовка по ее реализации с 1 января 2009 года.

Здесь хотелось бы добавить следующее. Готовя программу, необходимо раз и навсегда определиться, что мы понимаем под доступным жильем, для кого и для чего мы формируем эту программу.

Первоочередное право на получение доступного жилья, безусловно, должны иметь те слои населения, которые требуют социальной защиты и стоят на квартирной очереди.

Но если мы озвучим Программу лишь для этой категории граждан, то она не станет массовой. За границами Программы окажется огромное количество граждан, которые имеют стабильные, но средние доходы.

Считаю, что главная цель Программы строительства Доступного жилья в том, чтобы создать возможность гражданам со средними доходами улучшить свои жилищные условия.

30% стоимости должно оплачивать государство. Ну а оставшиеся 70% – заработать сами граждане. Оказывая людям такую поддержку, мы стимулируем гражданина к инвестиционной активности и эффективной работе. Например, в Полтаве был построен дом, где стоимость 1 м2 была чуть больше 3 тыс. грн. И среди инвесторов были, главным образом, врачи, учителя.

Программа строительства доступного жилья должна стать государственной программой стимулирования формирования и развития среднего класса.

3. Министерство регионального развития и строительства вместе с застройщиками и органами местного самоуправления необходимо на протяжении 20 дней определить перечень объектов, которые возводятся за привлеченные средства граждан, имеют высокую степень строительной готовности (не менее 70%), в которых есть нереализованные квартиры.

Необходимо разработать программу их достройки по принципам и критериями Программы строительства доступного жилья (врачи, педагоги, военнолужащие).

4. Опыт и наработки завершения строительства объектов высокой степени готовности по принципу и критериями Программы строительства доступного жилья в 2009 году распространить и на строительство домов, имеющих низкую строительную готовность.

5. Сформировать государственную программу строительства объектов подготовки к «Євро-2012» и создать условия приоритетного участия в реализации этих проектов отечественных строительных компаний.

Поддержать отрасль!

Все вышесказанное – суть первоочередных мероприятий, которые должны поддержать работу строительной отрасли.

строитель

Мировой опыт свидетельствует, что все страны преодолевали кризис именно через строительство. Вспомним Америку в период Большой депрессии, послевоенную Германию, другие примеры из истории. Наши ближние соседи – Россия, Казахстан, Прибалтика – тоже переживали сложный период.

Сейчас мы имеем уникальный шанс преодолеть кризис, и решить самый больной социальный вопрос общества – жилищную проблему. Развитие жилищного строительства должно стать в нашей стране национальным приоритетом. Ведь жилье – это единственный продукт, который не может быть импортирован из страны.

Поддерживая жилищное строительство, мы действуем исключительно в интересах каждого гражданина государства, поддерживаем Национального производителя, который создает национальный продукт для внутреннего потребления.

Необходимо, чтобы это усвоили и общество, и специалисты!

Представители всех регионов обращаются к Президенту страны, Виктору Ющенко с просьбой поддержать и помочь строителям!

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.




*