СТРОИТЕЛЬСТВО

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 9 августа 2009

№8_2009

Кровельная эпопея

Кровельная эпопея

Обзор украинского рынка кровельных работ

Кто хоть однажды был причастен к кровельным работам, тот может подтвердить, насколько важная и очень ответственная эта деятельность. В подтверждении этого непосредственный участник «кровельной эпопеи», может долго рассказывать и приводить примеры «кровельной небрежности».

Это и некачественная «стыковка» мест нахлестов рулонов пароизоляции, из-за чего водяной пар, обладающий высокой диффузионной (проникающей) способностью, попадает в утеплитель и увлажняет его, и нарушение монтажа плит утеплителя, когда образуется «мостик холода», который тоже приводит к негативным «кровельным последствиям. Не реже встречаются и другие ошибки, в том числе и связанные с устройством ендов, примыканий, вентиляционных и антенных выводов…

Чтобы избежать подобных и других неприятностей, необходимо придерживаться одного, достаточно несложного правила – кровельные работы должны выполнять профессионалы-кровельщики. Именно эти специалисты не только рассчитают параметры каждого элемента, каждого узла крыши, учтут множество только им известных мелочей, но также будут нести ответственность за свою работу.

Рыночная ситуация

По оценкам экспертов, на сегодняшний день пока не удалось кардинально изменить ситуацию на кровельном рынке страны. По-прежнему около 70% кровельных конструкций периода «развитого» социализма, а это в основном плоские крыши, требуют срочных ремонтно-восстановительных работ. Не в лучшем положении и Обзор украинского рынка кровельных работ некоторые «современные» кровли, созданные за годы независимости. Причина этого банальная – недостаточное финансирование.

И если раньше, в условиях определенной стабильности находились «экономисты», которые пытались «экономить» свои кровные деньги, при создании крыши, то в нынешней непростой ситуации количество таких «экономистов» будет увеличиваться. И можно даже предположить, что финансовые ресурсы будут выделяться только на выборочный ремонт.

При таком подходе, а также в результате отсутствия действенной программы по «спасению» кровельных систем промышленных и особенно жилых зданий приведет к тому, что с каждым годом потребность в ремонте крыш будет расти. Усугубляет положение и существующая еще до сих пор практика некоторых владельцев недвижимости финансировать ремонт кровли по «остаточному» принципу. Подобный экономный подход ведет к тому, что уже через 2-3 года эксплуатации кровельная система нуждается в ремонте.

Несмотря на это, а может даже вопреки этому, украинский рынок кровельных работ по-прежнему способен обеспечить создание качественных современных кровельных конструкций. И в решении этого вопроса большая роль отводится сформированной за последние годы рыночной инфраструктуре, позволяющей выполнить все виды кровельных работ.

Структура рынка

Предприятия, организации и компании, деятельность которых направлена на предоставление «кровельных» услуг, можно условно разделить на несколько групп.

Первая группа определяет взаимодействие объектов хозяйственной деятельности и выдачу лицензий на выполнение строительных работ (Министерство регионального развития и строительства Украины и сертификационные центры кровельных материалов).

Задачи по повышению эффективности при выполнении кровельных работ и эксплуатации кровельных конструкций решает вторая группа, в состав которой входят государственные проектные институты и частные проектные организации.

Обзор украинского рынка кровельных работ Непосредственные исполнители кровельных работ составляют третью группу («Руф-сервис», «Профилекс», «Металлическая кровля», «ЕвроДах» (Киев), «Укрхимзащита» (Днепропетровская обл.) и др.). В эту же группу входят и строительно-монтажные подразделения производителей и поставщиков кровельных материалов. Практически это те же специализированные кровельные компании, но работающие со своими кровельными материалами. К таким компаниям относятся «Руукки Украина», «Ависта», «Изобуд» и другие импортеры строительных материалов.

Следует отметить, что в третью группу входят и многочисленные строительные бригады («шабашники»). Отличительная особенность таких бригад – их универсальность. Они предлагают «профессиональное» выполнение всех видов кровельных работ: устройство кровель из рулонных и мастичных материалов; кровли из полимерных и эмульсионно-битумных составов; устройство кровли из штучных материалов; устройство деталей кровли из металлочерепицы; устройство кровли из асбестоцементных волнистых листов; все виды кровельного ремонта…

Читая такие объявления, создается впечатление, что за умеренную плату такие строительные бригады готовы построить и осуществить запуск космического корабля на орбиту с любой точки Украины. К сожалению, в нынешних условиях, по оценкам экспертов, спрос «на запуск космических кораблей» может возрасти. Связано это с тем, что многие заказчики будут искать пути снижения затрат при создании и ремонте кровельных конструкций. Понятно, что о качестве кровельных работ в данном случае говорить не приходится, но отдельных заказчиков это вполне удовлетворяет…

Особое место занимает четвертая группа – производители и импортеры кровельных материалов. Практически все они ориентированы на повышение культуры и качества кровельных работ, создавая для этого учебные центры по подготовке кровельщиков и разрабатывая рекомендации, направленные на повышение уровня производства кровельных работ за счет правильного применения материалов.

Структура украинского рынка кровельных работ была бы неполной без пятой группы, включающей владельцев недвижимости (заказчики, застройщики, собственники и пользователи зданий).

В целом эксперты рекомендуют рассматривать рынок кровельных работ как комплексную систему: от деятельности и взаимодействия каждой группы зависит эффективность и качество кровельных работ, а также уровень эксплуатации кровельных конструкций.

Кровельные услуги

Максимальное качество выполняемых работ могут обеспечить только специализированные кровельные компании и строительно-монтажные подразделения производителей и поставщиков кровельных материалов, в штате которых есть квалифицированные специалисты-кровельщики, которые умеют не только «читать» проект, но и независимо от материала владеют технологией создания и ремонта кровельных конструкций.

В последние годы для многих специализированных компаний кровельные работы не считаются сезонными и они способны предоставлять широкий спектр кровельных услуг, начиная от консультаций, расчета кровельных материалов, замера кровли, доставки и монтажа кровельных материалов и заканчивая гарантийным и послегарантийным обслуживанием всей кровельной системы.

Однако следует отметить, что некоторые кровельные компании имеют свою определенную специализацию и занимаются определенным направлением – устройство и ремонт кровель из рулонных и мастичных материалов, устройство и ремонт кровель из полимерных и эмульсионно-битумных составов и штучных материалов, устройство деталей кровли из металлических и асбестоцементных волнистых листов. И в этом нет ничего удивительного. Так как еще в советский период нашей истории подготовка специалистов осуществлялась по двум направлениям: мастер мягких кровель и кровельщик-жестянщик. Подобная специализация вызвана особенностями устройства кровли из различных материалов и направлена на повышение качества кровельной конструкции.

Говоря о качестве выполнения кровельных работ, специалисты убеждены, что этот параметр зависит в первую очередь от квалификации кровельщиков. А она, как известно, достигается непрерывным совершенствованием их профессиональных знаний, умений и навыков, естественно, с учетом появления на строительном рынке новых материалов и технологий проведения кровельных работ.

Сколько стоит крыша?

Общие параметры по расчету стоимости кровельных работ заложены в Государственных строительных нормах Украины ДБН Д.1.1-1-2000 (взамен ДБН IV-16-98) «Правила определения стоимости строительства». При этом следует помнить, что при строительстве объектов с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности эти Правила носят обязательный характер и применяются всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности. Если же работы осуществляются за счет других источников финансирования, указанные нормы носят рекомендационный характер, и их применение обусловливается контрактом.

Следует отметить, что в современных условиях, все виды кровельных работ производятся на основании проекта или технического задания, предоставленного заказчиком или проектной организацией. При этом стоимость кровельных работ определяется сложностью объекта (сложностью конфигурации крыши), стоимостью используемых кровельных материалов, а также желанием заказчика по предоставлению дополнительных сервисных услуг.

По мнению специалистов, расценки на качественные кровельные работы не могут быть очень низкими, так как качественная кровля –

удовольствие недешевое. И если сэкономить на качестве, то при дальнейшей эксплуатации затраты на ремонтные работы могут увеличиться в 2-3 раза. Именно поэтому профессионалы-кровельщики убеждены, что всегда выгоднее заранее позаботиться о качественно выполненных работах на кровле, чем потом вкладывать средства в дорогостоящие ремонты.

Проблемы

Не очень хочется в нынешних условиях говорить о проблемах, но без этого нельзя строить работу по их устранению. По оценкам экспертов, большинство проблем – это не следствие мирового экономического кризиса. Многие из них накапливались годами и сегодня достигли той критической точки, при которой необходимо Обзор украинского рынка кровельных работ принимать определенные решения.

К таким проблемам, безусловно, относится катастрофическое состояние плоских кровель на жилых и административных зданиях. И хотя определенный сдвиг в этом направлении есть, однако хронический дефицит финансовых ресурсов, не позволяет кардинально изменить ситуацию.

Эксперты убеждены, что значительной доработки и уточнения требуют государственные строительные нормы, несовершенство которых мешает полноценному развитию рынка кровельных материалов в Украине. Сегодня актуальным вопросом остается разработка нормативных документов, определяющих критерии качества того или иного кровельного материала.

Отсутствие учебной базы по подготовке квалифицированных кровельщиков тоже необходимо отнести к серьезным проблемам украинского рынка кровельных работ. Однако решение этой проблемы взяли на себя некоторые производители и импортеры кровельных материалов. Организованные ими учебные центры способствуют повышению качества кровельных работ.

По-прежнему проблемой остается подход заказчиков и подрядчиков к устройству кровельной системы. Желая сэкономить на завершающем этапе строительства, они пытаются пересматривать строительную смету в сторону снижения затрат на кровельные работы. В погоне за подобной «экономией», застройщики закладывают материалы с низкими техническими характеристиками. В результате этого возникают неизбежные эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом кровли и которые обходятся в несколько раз дороже.

Значительно усложняет ситуацию на рынке кровельных работ и демпинг «шабашников» – низкоквалифицированных бригад, работающих по заниженным расценкам и не гарантирующих высокое качество работ.

Многие из названных проблем присутствуют даже в развитых странах. Но там, в структуре рынка кровельных работ есть профессиональные объединения кровельщиков, которые и решают все проблемные вопросы. Так, например, Международная Федерация Кровельщиков (IFD – International Federation of Roofing Trade) ведет большую работу по разработке технических норм и правил строительства крыш, тестирует кровельные материалы различных производителей. Кроме этого, Федерация ежегодно проводит конгрессы кровельщиков, на которых обсуждаются текущие вопросы мирового кровельного рынка.

В Украине профессиональное объединение кровельщиков отсутствует. Отечественных специалистов по кровельным системам объединяют пока, что только общие проблемы, которые каждая компания пытается решать самостоятельно.

Перспектива

Многие эксперты, рассматривая перспективу развития украинского рынка кровельных работ, честно признавались, что она не очень обнадеживающая. И причина этого не столько в последствиях экономического кризиса, сколько в профессиональном единении украинских кровельщиков.

Отсутствие национального сообщества кровельщиков негативно сказывается на развитии украинского рынка кровельных услуг. Отечественные кровельщики не участвуют в чемпионатах мира по кровельному мастерству. Кстати, очередной 22-ой Молодежный чемпионат мира по кровельному мастерству пройдет с 9 по 11 сентября 2009 года, в Санкт-Петербурге.

Почему мы добровольно изолировали себя от мировых кровельных событий, этот вопрос, скорее всего, адресован к нашим профессионалам-кровельщикам. Именно от них зависит, каким будет украинский рынок кровельных работ в краткосрочной перспективе.

Николай Бойко

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*