СТРОИТЕЛЬСТВО

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 28 августа 2008

№7_2008

Кровельная красавица

В последние годы активизировался спрос на загородную недвижимость, которая становится реальной альтернативой городскому жилью. Так, если на начало 2007 г. в Киевской области на разных стадиях строительства (построенных, строящихся и проектируемых) насчитывалось около 70 коттеджных городков, то на сегодняшний день их уже более 100. Подобная тенденция характерна и для регионов, многие из которых уже заявили о начале строительства коттеджных  поселков.

Характерная черта коттеджного строительства – широкое разнообразие архитектурных проектов. Большинство проектировщиков, понимая, что в малоэтажном строительстве наиболее выразительным средством, определяющим архитектуру, а порой и эстетику сооружения, является форма крыши и ее покрытие, уделяют этому вопросу особое внимание и стараются, чтобы кровля характеризовалась индивидуальностью и неповторимым колоритом.

Для решения этой задачи архитекторы используют в основном скатные крыши. Выразительные и динамичные по композиции, этот тип кровельных конструкций, наряду с защитой от атмосферных «сюрпризов», в большинстве случаев служит еще и доминантой в архитектурном облике здания. Причем большая роль в формировании выразительной архитектуры и ярких акцентов принадлежит кровельным материалам, применяемым на скатных крышах.

Рыночная ситуация кровля

Сегодня на отечественном рынке представлен широкий ассортимент материалов для скатных крыш: керамическая и цементно - песчаная черепица, натуральный шифер (сланец), мягкая (битумная) черепица, волнистые битумные листы, металлочерепица, листы из оцинкованной стали, меди, цинк - титана, алюминия и др.

Анализируя ситуацию, Руслан Подлесный, начальник аналитического отдела компании ТПК, отмечает, что в прошлом году украинский рынок кровельных материалов для скатных крыш вырос на 4,8%, а его объем достиг 85,7 млн. м2.

Положительную динамику роста демонстрируют: еврошифер, металлочерепица, битумная, керамическая и цементно - песчаная черепица. При этом доля асбестоцементного шифера сократилась. Металлочерепица и другие современные кровельные материалы продолжают вытеснять этот кровельный материал. Только за последние три года его доля в сегменте скатных крыш сократилась почти на 17%. С учетом этого в 2007 г. асбестоцементный шифер занимал 64,9% отечественного рынка материалов для скатных крыш, металлочерепица – 14,8%, еврошифер – 10,3%, битумная черепица – 4% и другая кровельная продукция – 6%.

Немного по - другому оценивает рыночную ситуацию Сергей Доронкин, директор по маркетингу Балаклейского шиферного комбината (БШК). По его данным, реализация асбестоцементного шифера в прошлом году не снизилась, а увеличилась на 3%. При этом в общей структуре материалов для скатных крыш доля асбестоцементного шифера составила 74% (62 млн. м2), металлочерепицы – 13% (11 млн. м2), битумных волнистых материалов – 6% (5 млн. м2), битумной черепицы – 4% (3,5 млн. м2), керамической черепицы – 2% (1,5 млн. м2) и других материалов для скатных крыш – 1% (0,7 млн. м2).

Константин Кольченко, директор департамента дилерских продаж компании «Руукки Украина», отмечает, что рост спроса на современные кровельные материалы, в частности, металлочерепицу, можно объяснить возросшими доходами населения Украины, в связи с чем они все чаще производят ремонт старых кровель, строят дачи и загородные дома.

металлочерепица

Анализ, проведенный специалистами холдинга «Ависта», показывает, что прирост рынка в сегменте металлочерепицы в прошлом году составил 15 - 20%. В настоящее время рост рынка несколько замедлился (на 3 - 5% от показателей 2006 г.). Такая ситуация связана с ежегодным подорожанием  сырья  для  производства. Любовь Теплицкая, директор по маркетингу холдинга, отмечает, что в последние годы из - за экономической и политической нестабильности в стране, постоянного повышения цен поставщиками, роста мировых цен на энергоносители и, соответственно, на металл, падение доллара относительно евро, наблюдается снижение темпов роста и в сегменте композитной металлочерепицы. Объемы реализации этой продукции в 2007 г. увеличились на 20 - 25%.

В прошлом году позитивная динамика развития наблюдалась и в других сегментах материалов для скатных крыш. Так, например, в сегменте натуральной черепицы прирост рынка составил 30 - 40%, в сегменте еврошифера – около 32%, а в сегменте битумной черепицы – 60 - 70%.

Алексей Клещев, региональный представитель заводов «Шинглас» и «Люксард» корпорации «ТехноНИКОЛЬ» на территории Украины и Молдовы, рост потребительского спроса на битумную черепицу объясняет возросшими объемами коттеджного и индивидуального строительства.

Анализ украинского рынка материалов для скатных крыш показывает, что доля асбестоцементного шифера все еще остается значительной, и эта продукция в количественном выражении по - прежнему занимает лидирующую позицию на рынке скатных крыш. Но уже очевидна тенденция к увеличению доли современных кровельных материалов.

Рыночный ассортимент

Специалисты отмечают, что все кровельные материалы для скатных крыш, представленные на украинском рынке, можно условно разделить на две большие группы:

  •   листовые материалы – асбестоцементный, цветной и безасбестоцементный шифер, металлочерепица, профилированные и гладкокатаные листы, волнистые битумные листы, кровельная медь и другие кровельные покрытия;
  •    штучные материалы – это изделия, образующие большую группу черепичных кровель (битумная черепица, натуральная керамическая черепица, цементно - песчаная черепица, полимер - песчаная черепица  и др.).
  • По данным государственного комитета статистики Украины, производство асбестоцементного шифера в 2007 г. сократилось на 15,4% по сравнению с 2006 г., и металлочерепицасоставило 633 млн. условных плит. Для сравнения следует отметить, что по итогам 2005 г. украинскими предприятиями было произведено 811 млн. условных плит этого кровельного материала.

    Специалисты отмечают, что значительную часть сегмента шифера (около 95%) занимает продукция отечественных производителей. К наиболее крупным предприятиям, которые изготавливают асбестоцементный шифер, можно отнести Балаклейский шиферный комбинат (Балаклея, Харьковская область), «Ивано - Франковскцемент», «Волыньцемент» (Здолбунов, Ровенская область). Волокнисто - цементные листы ТМ ECO - DACH изготавливает ООО «Українські дахи» (Ивано - Франковская обл.).

    На втором месте после шифера по объемам производства и потребления находится металлочерепица. Этот кровельный материал изготавливают ТПГ «Альбатрос» и завод «Мастер - Профи» (Днепропетровск), ПГ «Арсенал» (Киев), «Интеркровля» (Киевская обл.) холдинга «Ависта», «Фастех», «ТПК - Профиль» (Львовская обл.) и др. При этом продукция отечественных производителей занимает, также как и шифер, около 95% сегмента металлочерепицы.

    металлочерепица

    К листовым кровельным материалам относятся и битумные волнистые листы (еврошифер). В Украине этот вид кровельного материала не производится и отечественным застройщикам предлагается только импортная продукция – Onduline (Франция), Guttanit (Швейцария) и Aqualine (Бельгия).

    Высокими темпами роста характеризуется сегмент штучных кровельных материалов для скатных крыш, в том числе и битумной черепицы. По мнению Алексея Клещева, около 95% этой продукции, предлагаемой на украинском рынке, занимают изделия зарубежных производителей. При этом значительная часть, около 70%, –

    это сфера интересов трех торговых марок: Katepal (Финляндия), Shinglas («ТехноНИКОЛЬ», Украина и Россия) и Tegola (Италия и Россия). Реализуется на рынке продукция и таких компаний, как: Icopal (Франция, Финляндия, Польша, Словакия), IKO (Бельгия, Канада)  и Kerabit  (Финляндия).

    К сфере интересов зарубежных производителей находится и сегмент черепичных кровельных материалов: керамическая черепица – Jamina (Венгрия), Tondach (Чехия), Ruppceramika, Wiekor, ABC, Meindel, Roben, Creaton (Германия); цементно - песчаная черепица – Est - Stein (Эстония), Benders (Швеция), Ormax (Финляндия), BRAAS (Германия), «Забудова» (Беларусь).

    Отечественные производители начинают прилагать усилия по возрождению и созданию производства этой продукции, но пока кардинально изменить ситуацию на рынке они не могут.

    Структура рынка и система реализации кровля

    Украинский рынок материалов для скатных крыш характеризуется высокой динамикой своего развития. Значительная роль в этом процессе принадлежит компаниям, участвующим в создании современных скатных кровельных конструкций, которые условно можно разделить на три основные группы: украинские производители материалов для скатных крыш; импортеры материалов для скатных крыш и представители зарубежных производителей этой продукции, а также специализированные кровельные компании. Кроме этого, в рыночную структуру входят также инвесторы и заказчики скатных кровельных  конструкций.

    Что касается системы реализации, то она представляет собой классическую схему: производитель – сеть реализации – кровельные компании – инвестор (заказчик). Естественно, бывают исключения, когда крупные строительные компании предпочитают работать напрямую с производителем. Наряду с этим многие производители кровельных материалов создают свою сеть реализации, а также свои представительства в регионах Украины. Широкую сеть реализации своей продукции имеют, например, холдинг «Ависта», компания ТПК, «Арсенал - Центр», «Мастер - Профи», «Руукки Украина» и др.

    По пути создания своих региональных представительств идут и импортеры кровельных материалов для скатных крыш, понимая, что только создание привлекательных условий для потенциальных заказчиков даст возможность активно продвигать свою продукцию на рынке.

    Особое место в системе реализации материалов занимают фирмы, предоставляющие услуги по устройству кровельных конструкций. Связано это с тем, что кровельные работы играют важную роль, грамотно выполненная кровля служит значительное время и не требует никакого ремонта, что не может не отразиться на расходах по ее эксплуатации.Наряду с реализацией кровельных материалов для скатных крыш через специализированные компании, эту продукцию реализуют супермаркеты строительных материалов – «Эпицентр», «Новая Линия», «Олди» и др.

    кровля

    С учетом того, что современная кровля состоит из достаточно большого числа компонентов, играющих весьма важную роль в обеспечении качества кровельной конструкции, большинство компаний кроме кровельных материалов предлагают и весь набор комплектующих изделий, необходимых  для  монтажа  кровли.

    Однако при этом следует отметить, что система реализации кровельных материалов, которая на сегодняшний день сложилась на украинском рынке, характеризуется определенной специализацией. Большинство компаний уже определились с товарным ассортиментом и если выходят за его рамки, то только  за  счет новых  материалов.

    В целом, по мнению Татьяны Лупий, начальника отдела маркетинга ООО «Фастех», на украинском рынке металлочерепицы наблюдается тенденция, при которой 60% реализации составляет торговля через дилерскую сеть, а остальные 40% – розничная  торговля.

    Факторы выбора

    По мнению специалистов, при выборе кровельного материала необходимо четко представлять себе функциональное назначение здания и его расчетный срок эксплуатации, а также конфигурацию крыши. При таких условиях критериями выбора кровельного материала будут: соответствие материала конфигурации кровли; планируемая долговечность кровли; соответствие материала эстетическим требованиям; финансовые возможности застройщика.

    Однако, по мнению Любови Теплицкой, как правило, на выбор заказчика влияют только два фактора – цена и качество. При этом очень часто стоимость материала перевешивает его качественные показатели. В то же время отечественные застройщики уже понимают, что чем хуже материал, тем больше средств и сил придется затратить при его дальнейшей эксплуатации. Именно поэтому в последние годы наблюдается тенденция перехода потребительского спроса на  более  качественную  продукцию.

    С данным утверждением соглашается и Алексей Клещев, отмечая, что в последнее время украинский потребитель начал «расти» в плане предпочтений. Если кровляраньше наблюдался массовый спрос на дешевую продукцию, то теперь потребитель начал обращать внимание в первую очередь на качество продукции и имя производителя.

    Кроме этого, при выборе материала необходимо обращать внимание на то, что входит в так называемый пакет услуг. Инструкции, готовые технические решения, помощь в расчете кровли, консультации специалистов и т. д. – все это могут предложить только компании, ориентированные на предоставление качественных услуг по созданию  кровельных  конструкций.

    Константин Кольченко, соглашаясь с коллегами, уточняет, что при выборе кровельных материалов застройщики обращают внимание и на срок службы материала, его внешний вид, стойкость, стабильность оттенка, упаковку, страну - производителя, а также простоту монтажа и гарантию.

    Таким образом, можно сделать вывод, что главным экономическим показателем при выборе кровельного материала является не стоимость за единицу площади конкретного кровельного покрытия, а стоимость всей кровельной системы при заданных сроке службы и эксплуатационных  характеристиках.

    Стоимость

    Специалисты отмечают, что стоимость кровельных материалов для скатных крыш можно условно разделить на пять классов:

  •   продукция «эконом - класса»;
  •   материал «класса стандарт»;
  •   изделия «бизнес - класса»;
  •   кровельные материалы «премиум - класса»;
  •   элитные материалы «класса люкс».
  • К продукции «эконом - класса» относится асбестоцементный, цветной, безасбестоцементный шифер и оцинкованное кровельное железо. Эти материалы используют, как правило, застройщики, у которых ограничены финансовые возможности. Эксперты отмечают, что цены на традиционный асбестоцементный шифер и кровельное железо значительно ниже цен на другие виды кровельных материалов для скатных крыш. Например, стоимость одного листа 8 - волнового шифера составляет 20 - 25 грн., в зависимости от производителей и объемов отгрузки.

    Кровельный материал «класса стандарт» – битумные волнистые листы (еврошифер). Стоимость 1 м2 этого материала заказчику обойдется в среднем в 40 грн.

    В «бизнес - класс» входит битумная черепица и металлочерепица. Средний ценовой диапазон продукции этого класса заключен в пределах от 50 до 80 грн.

    К кровельным материалам «премиум - класса» относится композитная металлочерепица и цементно - песчаная черепица. За 1 м2 этой продукции застройщику надо будет заплатить 80 - 150 грн.

    металлочерепицаЭлитные материалы «класса люкс» – это наиболее дорогой ценовой диапазон, нижний его предел начинается от 150 грн., а верхний – не имеет определенных ограничений. И связано это в первую очередь с тем, что кровельные системы материалов этого класса, кроме долговечности и надежности, обладают еще и респектабельностью. К материалам «класса люкс» относят обычно керамическую черепицу, природный шифер (сланец), кровельную медь и титан - цинк.

    К материалам «класса люкс», по мнению Сергея Щеблыкина, коммерческого директора компании «ТЕГОЛА УКРАИНА», можно отнести и эксклюзивную золотую кровлю, способную прослужить более 100 лет, созданную при помощи так называемых нанотехнологий, позволяющих с филигранной точностью нанести тонкий слой сусального золота на медную основу.

    Специалисты отмечают, что практически все производители кровельных материалов для скатных крыш предлагают застройщикам необходимые кровельные аксессуары – различные гвозди, коньковые элементы, уплотнители, карнизы и т. д. Однако расчет за  них  производится  отдельно.

    Новинки рынка

    В условиях рыночной экономики для повышения конкурентоспособности практически все производители постоянно работают по расширению ассортимента своей монтаж кровлипродукции. Например, в прошлом году корпорация «ТехноНИКОЛЬ» полностью обновила цветовую гамму ламинированной черепицы серии «Джаз». Данная серия «премиум - класса» представлена эксклюзивными цветовыми комбинациями: «терра», «наска», «арник», «индиго», «габбро», «коррида».

    Компания Ruukki тоже работает по расширению ассортимента своей продукции. Новое предложение от этого производителя – кровельные листы с матовым полимерным покрытием Pural Matt. Это очень стойкое покрытие на полиуретановой основе. Для него характерны отличные эксплуатационные и эстетические характеристики.

    Представила украинскому рынку новинку и компания «ТЕГОЛА УКРАИНА».  Новация представляет собой фотогальваническую модель Tegosolar – материал с интегрированными фотоэлементами на базе модели мягкой черепицы «Престиж - Компакт» линии «Эксклюзив». Он легко интегрируется в кровельную систему TEGOLA, не требуя дополнительных технических вмешательств. Помимо выполнения традиционных функций, кровельная система TEGOLA с фотоэлементами  преобразует солнечную энергию в электроэнергию для различных бытовых нужд.

    Значительно расширены коллекции «Фокстрот» и «Фламенко». Так, в коллекции Фокстрот» появились цвета природных оттенков: «сандал», «олива», «неро». В целом цветовая гамма Shiglas насчитывает более 30 расцветок: от классического коричневого до ярко - синего.

    В этом году расширилась коллекция материалов «эконом - класса» «Финская черепица». Здесь появились новые цвета – красный и зеленый. Эта коллекция отличается использованием в производстве менее дорогостоящей посыпки, и максимально приближена к недорогому ценовому сегменту.

    В 2007 г. компания «Фастех» освоила выпуск нового вида металлочерепицы, которая отличается от прежней продукции высотой волны, составляющей 44 мм. Благодаря этой особенности данная черепица отличается эстетическими характеристиками и имеет более респектабельный внешний  вид.

    кровельные материалыПроблемы рынка

    По мнению многих специалистов, к наиболее актуальным проблемам относится вопрос грамотного монтажа кровельных материалов. На сегодняшний день уровень профессионализма кровельщиков различен. Это зависит и от учебной базы, и от опыта работы с тем или иным материалом.

    С учетом того, что кровельная конструкция относится к наиболее ответственным элементам здания, обустройством кровли должны заниматься специалисты - кровельщики, которые досконально разбираются во всех тонкостях и нюансах как самого материала, так и технологии работы с ним. Однако развитие рынка строительных материалов настолько динамично, что строителям бывает нелегко быстро сориентироваться во всех особенностях новых технологий. Учитывая это многие производители уделяют особое внимание подготовке кровельщиков, предоставляя подробные инструкции по монтажу и организуя семинары, посвященные внедрению передовых технологий при устройстве кровельных систем.

    Алексей Клещев по этому поводу отмечает, что профессиональные консультации, технический надзор на всех этапах выполнения кровельных работ, регулярные инспекции кровель, а также высокое качество самих материалов – выступают гарантией надежности  и  долговечности  кровли.

    МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
    Руслан Подлесный, начальник аналитического отдела компании ТПК

    – Металлочерепица и другие современные кровельные материалы продолжают вытеснять асбестоцементный шифер. За последние три года доля этого кровельного материала в сегменте скатных крыш сократилась на 17%.

    Существующий тренд говорит о том, что время шифера как наиболее применяемого кровельного материала медленно, но верно подходит к концу. Учитывая возрастающие требования потребителей к качеству кровельных покрытий, шифер и в дальнейшем будет постепенно сдавать свои позиции. Множество недостатков шифера пока еще компенсируются его низкой ценой. Но это единственное преимущество шифера перед другими материалами.

    В то же время, несмотря на снижение потребления шифера, рынок кровельных материалов для скатных крыш будет расти и прежде всего за счет современных кровельных покрытий. По нашим расчетам, в 2008 г. рынок кровельных материалов для скатных крыш достигнет отметки 90 млн. м2.

    Рыночные перспективы

    По мнению Николая Галипчака, директора завода кровельных материалов ООО «Українські дахи», в текущем году украинский рынок кровельных материалов для скатных крыш будет демонстрировать рост на уровне 10 - 15%.

    В связи с этим можно говорить о том, что основные игроки рынка как минимум не потеряют позиции 2007 г., а новые, которые могут появиться, имеют хорошие шансы на нем закрепиться.

    Производители асбестоцементного шифера в 2008 г. имеют возможность переломить тенденцию уменьшения объема продаж за счет стабилизации цен на свою продукцию, и вполне реально, что объемы реализации увеличатся на 3%.

    По данным отдела маркетинга Балаклейского шиферного комбината, в текущем году в сегменте металлочерепицы спрос увеличится на 18%. Положительная динамика будет наблюдаться и в других сегментах, в том числе еврошифера – на 20%, битумной черепицы – на 57%, керамической черепицы – на 67%.

    В целом, по расчетам специалистов компании ТПК, в 2008 г. рынок кровельных материалов для скатных крыш достигнет отметки в 90 млн. м2.

    Николай Бойко

    Автор выражает благодарность холдингу «Ависта», корпорации «ТехноНИКОЛЬ», компании ТПК, «Мастер - Профи - Украина», «Руукки Украина», ООО «Українські дахи» и ООО «Балаклейский шиферный комбинат» за помощь в подготовке материала

    Журнал "Строительство и реконструкция"


    « вернуться к списку



    Отзывы

    Нет отзывов. Ваш может быть первым.

    Написать отзыв

    Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



    *