СТРОИТЕЛЬСТВО

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 25 января 2010

№12_2009

Мокрый, но теплый

Обзор украинского рынка «мокрых» фасадов

Сегодня любое гражданское и промышленное строительство невозможно представить себе без применения современных технологий и систем теплоизоляции фасадов. Этому способствуют и новые нормативные требования к энергоэффективности строящихся и реконструируемых зданий.

Повышение требований к тепловой защите зданий и сооружений связано с тем, что они являются основными потребителями тепловой энергии. Исследования показывают, что около 40% теплопотерь приходится на наружные стены, или же – на фасад здания.

Для устранения этого недостатка существует несколько типов систем теплоизоляции, среди которых особое место занимают системы с тонким штукатурным слоем (системы скрепленной теплоизоляции) – «мокрые» фасадные системы.

Теоретический аспект

«Мокрые» фасады (по международной классификации ETICS – External Thermal Insulation Com­posite Systems) – это многослойные конструкции, основу которых составляет минераловатный или пенополистирольный утеплитель, закрепляемый на наружной стене специальными клеевыми составами и дюбелями.

Для увеличения прочности конструкции поверх утеплителя наносится особая штукатурно-клеевая масса, армированная сеткой из стекловолокна. Последний слой – защитно-декоративный. Это штукатурка с последующей покраской, либо штукатурка, колерованная в объеме.

По мнению экспертов, данные системы – наиболее эффективные в плане энергосбережения из-за отсутствия жестких связей внутри системы, которые могут являться проводниками (мостиками) холода. Потери тепла через дюбеля – ничтожны, и при теплотехнических расчетах эти величины не учитывают.

Рыночная ситуация

Значимым событием на рынке фасадных систем можно считать разработку и введение в действие с 1 января 2008 года ДБН В.2.6-31-2006 «Конструкции зданий и сооружений. Тепловая изоляция зданий». Этот документ обуславливает новые повышенные требования к энергоэффективности всех строящихся и Обзор украинского рынка «мокрых» фасадов реконструируемых зданий.

Решению проблемы тепловой защиты зданий и сооружений способствует и ДСТУ-НБ А.2.2-5:2007 «Проектирование. Установка из разработки и составления энергетического паспорта домов при новом строительстве и реконструкции».

С 1 января 2009 года энергетический паспорт должны иметь все здания, которые сдаются в эксплуатацию. «Паспортизация» здания осуществляется во время разработки проектов нового строительства, реконструкции или ремонта зданий, приемки их в эксплуатацию, а также в процессе эксплуатации ранее возведенных объектов.

По мнению экспертов, наличие нормативных документов, направленных на повышение требований энергоэффективности зданий, должны были способствовать повышению спроса на строительные материалы, способных решить эту проблему. В принципе, такая тенденция уже начала просматриваться. Рынок «мокрых» фасадов считался перспективным: он динамично развивался и его объем увеличивался с каждым годом на 15-20%...

Первые негативные признаки на рынке фасадных систем начали проявляться во втором полугодии 2008 года. Отсутствие достаточных инвестиций в строительство в текущем году привело к замедлению темпов строительства, а это соответственно не могло не отразиться на потреблении материалов, применяемых при устройстве «мокрых» фасадов. По оценкам экспертов, по итогам года этот показатель может достигнуть 60%.

Рост спроса на материалы для «мокрых» фасадов многие специалисты связывают с возведением инфраструктурных объектов к ЕВРО-2012. Однако своих докризисных показателей рынок фасадных систем сможет достичь только при возобновлении строительных работ на всех «замороженных» объектах.

Рыночный ассортимент

С учетом того, что «мокрый» фасад состоит из трех основных слоев: теплоизоляционный (плиты); клеевой армирующий и финишный, то для создания качественной фасадной системы необходим широкий ассортимент строительных материалов.

Обзор украинского рынка «мокрых» фасадов По оценкам экспертов при устройстве «мокрого» фасада, используют теплоизоляционные материалы, в основном, зарубежных производителей: URSA® концерна Grupo Uralita (Испания); Knauf Insulation, группы Knauf (Германия); Rockwool, концерна Rockwool (Дания). Кроме продукции этих компаний на украинском рынке представлена также продукция Isover, концерна Saint-Gobain (Франция) и Paroc группы Paroc Group (Финляндия).

Проявляют активность на украинском рынке и белорусские производители теплоизоляционных материалов – ОАО «Гомельстройматериалы» (теплоизоляционные плиты из минеральной ваты «БЕЛТЕП»).

При этом, по мнению Сергея Кутузова, технического специалиста компании «Кнауф Инсулейшн Украина», в нынешних условиях, многие заказчики для удешевления используют не самые качественные материалы, либо те продукты, которые не предназначены для данных конструкций, забывая об ограничениях по применению этих материалов. В первую очередь, это относится к пенопласту, у которого не так много областей применения, однако это самый дешевый материал. Именно поэтому сегодня пенопласт лидирует в рейтинге популярности стройматериалов среди украинских застройщиков.

Соответственно, второй по распространенности материал – минеральная вата на основе базальтового волокна. Экструдированный пенополистирол имеет довольно высокую стоимость и определенные ограничения по применению, поэтому он наименее распространенный теплоизоляционный материал для «мокрых» фасадов.

Клеевые композиции для фасадных систем представлены, в основном торговыми марками отечественных производителей: ТМ Ceresit (производитель – «Хенкель Баутехник (Украина)», «БудМастер» («Фабрика строительных смесей БудМастер»), «Полимин» («Фомальгаут-Полимин»), «Полирем» («Полирем») и др.

Из клеев зарубежного производства наиболее широко в Украине представлена продукция таких компаний, как Knauf, Pufas (Германия), Sika (Швейцария), Index S.p.A, Mapei, Litokol, Kerakoll (Италия), Mira (Дания) и др.

Материалы для финишного декоративно-отделочного слоя, придающего эстетический вид и защищающего фасадную систему от атмосферных воздействий предлагают, практически, все производители сухих строительных смесей. Декоративные фасадные штукатурки украинских производителей представлена торговыми марками: «Ceresit» (ООО «Хенкель Баутехник (Украина)», «БудМастер» («Фабрика строительных смесей БудМастер»), «Полимин» (ООО «Фомальгаут»), «Полирем» (ООО «Полирем») и др.

Реализуется на украинском рынке и импортная продукция торговых марок: Knauf, Tex-Color (Германия), Capatect, Atlas (Польша), Stomix (Чехия), Vetonit, Serparoc (Финляндия) и др.

Следует отметить, что в сегменте фасадных штукатурок значительным спросом пользуются материалы на минеральной основе. Им принадлежит примерно 60% этого сегмента. Их популярность обусловлена тремя факторами: фасадные штукатурки на минеральной основе, в среднем, в полтора-два раза дешевле полимерных материалов; в качестве утеплителя в большинстве «мокрых» систем утепления фасадов используется минеральная вата, что, в свою очередь, предполагает использование минеральной штукатурки.

Стоимость

По оценкам экспертов, стоимость устройства «мокрого» фасада находится в диапазоне 160-240 грн/м2 в зависимости от выбранной системы. Цена создания фасадной системы складывается, в первую очередь, от стоимости всех компонентов, задействованных при формировании «мокрого» фасада и стоимости монтажных работ. Обзор украинского рынка «мокрых» фасадов

Рассматривая стоимость теплоизоляционных и декоративных материалов, следует отметить, что их достаточно сложно разделить на ценовые категории. Причина – разнообразие предлагаемой продукции. Но, потребителю надо помнить, и это особенно важно в нынешней ситуации, что при появлении желания ссэкономить, цена некачественного материала, в среднем на 25% ниже стоимости продукции с хорошими заявленными характеристиками. Заманчиво?

Последующая эксплуатация такой фасадной системы показывает, что некачественные компоненты фасадной системы достаются потребителю гораздо дороже, так как в подобных материалах содержатся скрытые расходы, которые обязательно возникнут в ходе монтажных работ, а также в процессе эксплуатации уже готового объекта.

Сергей Кутузов по этому поводу отмечает, что в нынешних условиях, к сожалению, самый существенный, и часто единственный критерий выбора материала для закупки – цена. Застройщикам надо быть более ответственным при выборе подрядчика,

которому будет поручено вести строительные работы и осуществлять закупки материалов. Грамотный специалист будет руководствоваться, в первую очередь, требованиями, которые регламентирует для объекта проектная документация.

Проблемные вопросы

По оценкам экспертов, наличие ДБН В.2.6-31-2006 «Конструкции зданий и сооружений. Тепловая изоляция зданий» способствует формированию цивилизованного рынка фасадных систем. В то же время, по-прежнему проблемным вопросом остается низкая культура применения фасадных материалов. И это особенно заметно в нынешних условиях, когда заказчики всячески пытаются удешевить «благоустройство» фасада.

Сегодня, как никогда, проектные решения систем часто разрабатываются с использованием не всегда достоверной информации о применяемых материалах и изделиях, что приводит, в большинстве случаев, к необратимым процессам – полному или частичному обрушению систем или значительному снижению их теплотехнических свойств. Таким образом, можно с полной уверенностью говорить о том, что подобный подход ведет к значительному сокращению срока эксплуатации фасадных систем, а значит, к дополнительным затратам на ремонт фасада здания.

Учитывая это, нуждается в решении и проблема оценки уровня безопасности и надежности используемых сегодня в Украине фасадных систем. Понимая при этом, что в «мокрых» системах, при прочих равных условиях, основными факторами, определяющими их качество, относятся: правильный входной контроль компонентов, квалификация работников и соблюдение технологического регламента.

Для решения этих проблем, некоторые производители компонентов для «мокрых» фасадов, даже в нынешних непростых условиях, продолжают обучать строителей и проектировщиков практике создания качественных фасадных систем.

В целом, безопасное и надежное применение фасадных систем может быть обеспечено только на основе комплексного решения обозначенных проблем всеми участниками строительного процесса. При этом для того, чтобы получить безопасные и долговечные конструкции, застройщику необходимо ответственно подходить к подбору материалов еще на стадии проектирования.

Рыночные перспективы

По оценкам многих экспертов, в нынешней ситуации сложно что-то прогнозировать. По итогам текущего года, даже по оптимистическому варианту предвидится снижение потребления, практически, всех материалов, применяемых при создании «мокрых» фасадов не менее, чем на 30%, в то же время пессимистический вариант прогноза предусматривает снижение этого параметра в два раза (более, чем на 60%). Обзор украинского рынка «мокрых» фасадов

Многие участники рынка ожидали, что позитивные изменения наступят осенью текущего года, однако этого не произошло. Программа оздоровления украинской экономики, составной частью которой считается возобновление ипотечных кредитов и кредитов под реализацию строительных проектов, не работает. А это значит, что реализация ранее «замороженных» объектов снова под большим вопросом.

На сегодняшний день рынок материалов для «мокрых» фасадов держится пока за счет «энтузиастов», которые за свои средства решили повысить качество своего городского жилья. Утеплительные «пятна» можно видеть на фасадах многих киевских домов. Подобная картина наблюдается и в других городах Украины.

В нынешних условиях надежны на возрождение строительной отрасли, а соответственно и на повышение спроса на строительные материалы, в том числе и применяемых при устройстве «мокрых» фасадов многие возлагают на весну 2010 года…

Правда, и здесь «объем» оптимизма достаточно ограничен. Оптимистический вариант прогноза Леонида Кирьяна, маркетолога Фабрики строительных смесей «БудМастер», предусматривает рост, но не более 5%. В то же время он не исключает и пессимистического варианта, при котором падения объемов реализации будет на уровне 15-20%.

Как будут развиваться события, покажет время, а пока строителям, производителям и импортерам строительных материалов остается вспоминать жизнь при экономической стабильности и надеяться на возрождение строительного комплекса…

Николай Бойко

Автор выражает благодарность Фабрике строительных смесей «БудМастер» и компании «Кнауф Инсулейшн Украина» за помощь в подготовке материала

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*