СТРОИТЕЛЬСТВО

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 18 октября 2009

№10_2009

Позолотите крышу

Позолотите крышу

Обзор украинского рынка элитных кровельных материалов

Несмотря на достаточно непростую экономическую ситуацию, украинский рынок по-прежнему предлагает застройщикам большой выбор современных строительных материалов.

В широком ассортименте этой продукции особое место занимает элитная группа, ориентированная на комплектацию престижных объектов. И хоть объемы их строительства в нынешних условиях уменьшились, интерес заказчиков к элитным строительным, в том числе и кровельным материалам, остается.

Элитная теория

Свое происхождение термин «элита» ведет от латинского eligere – выбирать. В современной литературе получил широкое распространение от французского elite – лучший, отборный, избранный. Начиная с XVII в., он употреблялся купцами, в частности для обозначения товаров наивысшего качества. Обзор украинского рынка элитных кровельных материалов

Именно в такую категорию продукции входят элитные кровельные материалы. К ним относятся медная и сланцевая кровля, а также керамическая и композитная черепица. В «элите» есть также эксклюзивные серии битумной черепицы и других современных покрытий, которые по своим техническим характеристикам превосходят традиционные кровельные.

Медь, благодаря своей красоте и отличным техническим характеристикам, заслуженно входит в группу элитных кровельных материалов. К достоинствам медной кровли, эксперты относят прочность; продолжительный срок службы (100-150 лет); высокая технологичность (обрабатываемость); экологичность и экономичность.

Сланец (природный шифер) – натуральный природный камень, прочный и долговечный кровельный материал. Сланцевые кровли украшают многие европейские дворцы и замки, считаются на сегодняшний день символом респектабельности. Основные достоинства материала – длительный срок службы (более 200 лет); способность выдерживать неблагоприятные воздействия окружающей среды; высокая прочность и сопротивляемость деформациям; отличные изоляционные характеристики; экологическая безопасность; возможность использования данного материала, независимо от формы крыши.

Керамическая черепица – один из древнейших кровельных материалов, который и в наши дни считается лучшим для крыш малоэтажной застройки. Это обусловлено тем, что данная продукция обладает такими качествами, как долговечность, экологичность, архитектурная выразительность, огнестойкость и в целом имеет прекрасный внешний вид. Срок службы керамической черепицы более 100 лет.

На Западной Украине сохранилось много объектов исторической застройки, при реставрации которых применяется только данный вид кровельного покрытия. Композитная черепица – кровельное покрытие, представляющее собой разновидность металлочерепицы. Внешний вид материала, благодаря минеральной крошке, полностью имитирует черепицу или иные натуральные материалы и придает крыше неповторимый эксклюзивный вид.

Совмещая в себе небольшой вес, простоту монтажа и надежность, эта кровля может с успехом применяться в любом типе зданий и сооружений и при любых работах, будь-то строительство, реконструкция или ремонт.

Эксклюзивные серии битумной черепицы тоже можно отнести к элитным кровельным материалам. Примером здесь может служить «мягкая» черепица с покрытием из патинированной меди. Современные технологии некоторых производителей битумной черепицы позволяют изготавливать и другую оригинальную продукцию, которая идеально подходит для реализации уникальных кровельных проектов.

В последние годы при строительстве домов все чаще встречаются недоступные ранее, зеленые кровли. Бесспорно, это недешевый способ обустройства, по ценовой категории, относящийся к разряду элитных. Озеленение кровли можно рассматривать не только как оригинальное «живое» покрытие, но как один из путей оздоровления окружающей среды (травяное покрытие вырабатывает кислород, который за год потребляет 100 человек).

Рыночная ситуация

По оценкам экспертов, в докризисный период новейшей истории Украины в структуре отечественного рынка материалов для скатных кровель элитная продукция Обзор украинского рынка элитных кровельных материаловзанимала не более 10%. При этом значительная часть (около 6%) принадлежала керамической черепице, кровельная медь занимала, примерно 2%, композитная черепица – около 1,8%, эксклюзивные серии битумной черепицы – не более 1,2%. Сланцевая кровля не дотягивала и до 0,01% в структуре потребления кровельной продукции для скатных крыш.

В нынешних условиях, по мнению Евгения Козлова, директора по маркетингу компании ТПК, доля таких материалов в текущем году существенно сократилась и составляет не более 2%, а, учитывая рост курсов валют, этот параметр и дальше будет сокращаться. Однако второе полугодие 2009 года характеризуется увеличением спроса на данный вид продукции, причем явно видно, что выбор клиента абсолютно не зависит от стоимости материала, а решение о покупке принимается исходя из предпочтения к модели, цвету, форме.

По оценкам экспертов, данный сегмент кровельных материалов, даже, несмотря на нынешнюю непростую ситуацию, по-прежнему востребован среди украинских застройщиков. Связано это с тем, что престижные частные объекты, на которых применяются элитные кровельные материалы, несмотря на кризисные явления в национальной экономике, по-прежнему проектируются, строятся и даже сдаются в эксплуатацию.

Правда, определить сегодня точные объемы потребления элитных кровельных материалов дело весьма непростое и связано это с тем, что точная статистика по этому вопросу отсутствует. Отчасти потому, что эти материалы чаще всего применяются на объектах частной застройки, о строительстве которых зачастую нигде не заявляется. Довольно большие объемы такого строительства остаются за кадром госкомстата из-за строгой системы их охраны и секретности.

Кровельная элита на украинском рынке представлена, в основном продукцией зарубежных производителей: керамическая черепица – Tondach (Австрия), Creaton, RuppKeramik, Muller Koramic Group, Laumans, BRAAS (Германия), Koramik, Roben (Польша); композитная черепица – Metrobond (производитель – Metrotile Europe N.V., Бельгия), Gerard (Ahi Roofing, Новая Зеландия); кровельная медь – (Германия), OUTOKUMPU (Финляндия), ГЗОЦМ (Россия).

Самый широкий модельный ряд эксклюзивной битумной черепицы предлагает итальянский производитель – компания Tegola.

Система реализации

По мнению экспертов, реализация элитных кровельных материалов – это особое искусство. Именно этим объясняется тот факт, что не все компании, реализующие кровельную продукцию, в своем торговом ассортименте имеют элитные покрытия. Объясняется это тем, что эта продукция приобретается Обзор украинского рынка элитных кровельных материаловвладельцами через застройщиков или архитекторов и прямые контакты с заказчиком сведены до минимума.

С учетом этого, компании, занимающиеся «элитой», должны очень хорошо ориентироваться на строительном рынке и иметь налаженные контакты с потенциальными создателями таких объектов. Объясняется это тем, что рынок элитных кровельных материалов не рассчитан на массовых заказчиков и он более закрытый по сравнению с рынком традиционных кровельных материалов. Именно поэтому требования к качеству обслуживания заказчиков достаточно высокие.

Соответственно, «элитой» на украинском рынке занимаются компании, предлагающие застройщику не просто широкий ассортимент кровельных материалов, но кровельную систему с полным набором сопутствующих кровельных изделий. К таким компаниям специалисты относят фирмы: «Ависта», «Сови Буд», «Тегола-Украина», «Руф-сервис», «Профилекс», ТОВ «Монье» и др.

Рассматривая систему реализации элитных кровельных материалов, нельзя не отметить, что даже в нынешних условиях многие заказчики отдают свое предпочтение именно элитной кровельной продукции. Кризис для элитных инвесторов – не повод экономить на качестве. Они уделяют особое внимание не только интерьеру, но и внешнему виду здания. В решении этой задачи, большая роль отводится элитным кровельным материалам.

Стоимость

Специалисты-кровельщики отмечают, что элитные кровельные материалы отличаются высоким качеством, изысканной красотой и неповторимым стилем и по определению не могут относиться к продукции массового потребления. Не зря существует даже утверждение, что «элита» предназначена для элитных объектов. В группу потребителей «элиты» входят люди, которые хотят сделать действительно уникальный объект и очень внимательно подходят к выбору кровельного материала.

Рассматривая стоимость, специалисты критически относятся к вопросу о цене 1 м2 кровельного материала. Этому есть свое объяснение, по их мнению, заказчика в первую очередь должна интересовать стоимость кровельной конструкции в целом. Ведь в нее входит не только кровельный материал, но и различные дополнительные элементы.

Если говорить конкретно о стоимости элитных кровельных материалов в нынешних кризисных условиях, то цена кровельного сланца может доходить до 900 грн./м2, кровельной меди – до 750 грн./м2, керамической черепицы – от 180 до 600 грн./м2, металлочерепицы с покрытием из натурального камня – до 350 грн./м2, элитных видов гибкой черепицы – до 250 грн./м2.

Несмотря на высокую стоимость, специалисты отмечают, что сегодня вполне уместно пересмотреть само понятие «дорогой кровельный материал». Основная причина – эксплутационные расходы кровельных конструкций с использованием элитных материалов. Затраты на эксплуатацию, например, медной кровли, самые низкие. С учетом этого, расчеты показывают, что медная крыша площадью около 400-450 м2 всего на 10-15% дороже крыши такой же площади из металлочерепицы. Также важно отметить, что высокая стоимость керамической черепицы и сланца в итоге с лихвой компенсируется длительным сроком службы этих материалов и отсутствием эксплуатационных расходов

Рыночные проблемы

К основной проблеме сегмента элитных кровельных материалов многие эксперты относят снижение объемов реализации. По мнению Евгения Козлова, рост Обзор украинского рынка элитных кровельных материаловпотребления «кровельной элиты» в предкризисные годы составлял до 50% ежегодно. Текущий год характеризуется снижением спроса на эту продукцию, как впрочем, и по другим видам кровельных материалов.

Учитывая это, компании, имеющие в своем ассортименте элитную продукцию, принимают меры по диверсификации своей деятельности. Так, например, компания ТПК представила на рынке новый для себя продукт – натуральную черепицу «Тондах», что позволило частично компенсировать падение продаж металлочерепицы с кварцевой посыпкой. Специалисты компании рассчитывают, что натуральная черепица позволит существенно повысить в этом году объемы реализации элитных кровельных материалов.

К проблемам относится и дефицит квалифицированных кровельщиков. Однако решение этой проблемы взяли на себя некоторые импортеры элитных кровельных материалов. Имея в своей структуре строительно-монтажные подразделения, они способны обеспечить высокое качество кровельных работ. А некоторые компании, серьезно заинтересованные в развитии кровельного мастерства на рынке Украины, например, ТОВ «Монье» проводят кровельные семинары, на которых обучают кровельные бригады правилам инсталляции керамической черепицы и бесплатно силами своих технических консультантов, в качестве дополнительного сервиса, проводят шеф-монтажи на элитных объектах.

К проблемным вопросам можно отнести и поверхностный подход к формированию расходов на кровельную систему. Желая сэкономить на завершающем этапе строительства, они пытаются удешевить строительную смету на кровельные работы, не заботясь о предстоящих эксплуатационных расходах.

В погоне за сиюминутной прибылью застройщики закладывают материалы с низкими техническими характеристиками. В результате этого возникают неизбежные эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом кровли и которые обходятся в несколько раз дороже.

Перспектива

Элитные кровельные материалы применяются в основном при реализации проектов по строительству индивидуальных коттеджей, загородных домов и других объектов, которые являются неотъемлемыми атрибутами высокого социального статуса и показателем финансового состояния его владельца.

Именно от развития этого сегмента украинского строительного рынка зависит перспектива «элиты». К сожалению, на сегодняшний день, например, в киевскомОбзор украинского рынка элитных кровельных материалов регионе строительство коттеджей ведется только в 10 городках, тогда как в начале 2009 года было заявлено о строительстве как минимум 100 коттеджных городков.

Такое снижение объемов строительства, по оценкам экспертов, объясняется тем, что в условиях отсутствия кредитования, единичные продажи не способны финансово поддерживать развитие проекта. В нынешних условиях без инвестирования собственных средств застройщика реализация проекта в сегодняшних условиях рынка невозможна.

Несмотря на это, по мнению экспертов, сохраняется достаточно хорошая перспектива сегмента элитных кровельных материалов. Во многом этому будет способствовать строительство инфраструктурных объектов, в том числе и гостиниц по программе подготовки к финальной части Евро-2012. С учетом этого, можно говорить о том, что спрос на эту продукцию сохранится. Правда, их реализация не будет носить массовый характер. Эти материалы, как и прежде, будут приобретаться при непосредственном участии архитекторов, дизайнеров и строителей.

Это подтверждает и Евгений Козлов, который убежден, что рынок элитных кровельных материалов – достаточно интересен и перспективы его роста большие. И по мере выхода экономики из кризиса, реализация этих материалов будет расти более быстрыми темпами по сравнению с кровельной продукцией «экономсегмента».

Николай Бойко

Автор выражает благодарность компаниям ТПК, ТОВ «Монье» за помощь в подготовке материала

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Михаил Пустильник, специалист по композитной металлочерепице Feroof компании «АВИСТА»

Несмотря на сложности на строительном рынке, предыдущий год был для нашей компании одним из лучших за последнее время. Но в 2009 году, по нашим прогнозам, рынок элитных кровельных материалов сократится примерно на 40 %. Это связано с уменьшением покупательной способности населения. Сегодня потребители отдают предпочтение более дешевым материалам – битумной черепице, металлочерепице и еврошиферу.

Говоря об особенностях реализации элитных кровельных материалов, следует отметить то, что клиенты этого сегмента хотят получить кровлю «под ключ» в одной компании, а не заниматься поиском материалов и исполнителя работ отдельно. Такие клиенты отдают предпочтение работе с крупными фирмами, имеющими многолетний опыт.

 

 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*