СТРОИТЕЛЬСТВО

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 25 ноября 2008

№10_2008

Позолотите крышу

Обзор украинского рынка элитных кровельных материалов

Сегодня украинский рынок предлагает застройщикам большой выбор современных строительных материалов. Особое место в широком ассортименте этой продукции занимает элитная группа, ориентированная на комплектацию престижных объектов.

При этом к наиболее заметному элементу при возведении любого здания относится крыша. Именно этой конструкции приходится первой принимать различные воздействия внешней среды в виде резких перемен климата, температуры и влажности, а также всевозможных осадков, а значит, кровля должна быть прочной и долговечной. Этим требованиям, среди кровельных материалов, наиболее соответствует группа элитной продукции.

Немного теории

Термин «элита» ведет свое происхождение от латинского eli­gere – «выбирать». В русском языке появился благодаря заимствованию из французского (фр. elite – «лучший, отборный, избранный»). Начиная с XVII в., он употреблялся купцами, в частности, для обозначения товаров наивысшего качества.

Именно к такой категории продукции принадлежат элитные кровельные материалы. К ним относятся медная и сланцевая кровля, а также керамическая и кровлякомпозитная черепица. К «элите» относятся также эксклюзивные серии битумной черепицы и другие современные покрытия, которые по своим техническим характеристикам превосходят традиционно используемые кровельные покрытия.

Медь на сегодняшний день – наиболее популярный и известный металл, используемый в качестве кровельного материала. Своей красотой и отличными техническими характеристиками медь заслуженно входит в группу элитных кровельных материалов.

К достоинствам медной кровли специалисты относят: прочность; продолжительный срок службы (100-150 лет); высокая технологичность (обрабатываемость); экологичность и экономичность.

Сланец (природный шифер) – натуральный природный камень, прочный и долговечный кровельный материал. Сланцевые кровли украшают многие европейские дворцы и замки и считаются символом респектабельности.

Кровельный сланец представляет собой плитки различной геометрической формы и размера. Цветовая гамма, как правило, варьируется от серого до черного и от темно-коричневого до темно-зеленого.

Основные достоинства материала: длительный срок службы (более 200 лет); способность выдерживать неблагоприятные воздействия окружающей среды; высокая прочность и сопротивляемость деформациям; отличные изоляционные характеристики; экологическая безопасность; возможность использования данного материала независимо от формы крыши.

кровляНатуральный сланец позволяет создать самобытную крышу с элегантным и неповторимым внешним видом, которая благодаря своей долговечности становится настоящим украшением дома.

Керамическая черепица – один из древнейших кровельных материалов, который и в наши дни считается лучшим покрытием для крыш мало­этажной застройки. Это обусловлено тем, что данная продукция обладает такими качествами, как долговечность, экологичность, архитектурная выразительность, огнестойкость и, в целом, имеет прекрасный внешний вид. Срок службы керамической черепицы – более 80 лет.

Композитная черепица – кровельное покрытие, представляющее собой разновидность металлочерепицы. Внешний вид материала, благодаря минеральной крошке, полностью имитирует черепицу или иные натуральные материалы и придает крыше неповторимый эксклюзивный вид.

Основной фактор, дающий композитной черепице преимущество, – сочетание свойств, которыми другие кровли обладают в отдельности. Совмещая в себе небольшой вес, простоту монтажа и надежность, эта кровля может с успехом применяться в любом типе зданий и сооружений и при любых работах, будь то строительство, реконструкция или ремонт.

Эксклюзивные серии битумной черепицы тоже можно отнести к элитным кровельным материалам. Примером здесь может служить «мягкая» черепица с покрытием из патинированной меди. Современные технологии некоторых производителей битумной черепицы позволяют изготавливать и другую оригинальную продукцию, которая идеально подходит для реализации уникальных кровельных проектов.

Медная кровля

Медные кровли – одни из наиболее давних на строительном рынке. Старинные европейские здания, многим из которых более 700 лет, на деле показывают, что медные кровли могут служить несколько веков, не нуж­даясь при этом в капитальном ремонте. К тому же с годами такая кровля меняет свой внешний вид. Изменение кровляцвета медной крыши – естественный процесс, на протекание которого невозможно повлиять. Через несколько месяцев после установки она становится темно-коричневой, через 1-5 лет – чернеет, а потом начинает зеленеть. Таким образом, через 25-30 лет все медные кровли становятся одного цвета – зеленого. На интенсивность и скорость изменения цвета влияют: направление ветров, промышленное загрязнение воздуха, близость большого скопления животных, а также канализационных стоков. Однако любые изменения цвета меди никак не отражаются на сроке службы кровли.

Медные кровли обладают достаточно легким весом – 5-7,5 кг/м2, а минимальный уклон для фальцевой кровли составляет 3о. Срок службы такой кровли – 400 лет.

Так как медь – один из дорогостоящих кровельных материалов, то устройством кровли с его использованием должны заниматься кровельщики высокого класса. Отечественные компании также осваивают эту науку. Например, чтобы помочь кровельщикам, компания «КЛЕМПОСТАВ-УКРАИНА» каждую зиму проводит семинары для профессионалов с участием чешских специалистов.

Сланцевая кровля

Этот элитный кровельный материал был создан природой примерно 400 млн. лет назад. Пройдя сквозь века, несмотря на наличие современных кровельных материалов, сланец не утратил своей актуальности, он продолжает привлекать своей необычностью и завораживает дизайном «под старину». Благородный темно-серый, почти черный цвет, слоистая структура, «масляный» блеск, несомненно, относят этот материал к редкому, очень дорогому элитному покрытию.

В монтаже такой кровли можно применять сланцевые плитки малых размеров, из-за чего покрытие становится применимым при любом очертании крыши. Такая кровля может устраиваться английским и французским способами, в зависимости от формы, придаваемой модулям. «Английские» покрываются материалом, имеющим форму прямоугольника, «французские» монтируются квадратной плиткой со скошенными боковыми углами. Укладываются плитки очень хитро: вода, стекая по крыше, собирается к центру каждой пластинки и перетекает точно в середину нижеследующей.

Потом, даже если одна из них по каким-то причинам отвалится, выбоины в кровле не будет: крыша все равно будет закрыта другими чешуйками, а недостающую деталь всегда легко заменить новой. Натуральный сланец имеет слоистую структуру, так как под воздействием времени его поверхность отслаивается, и кровля самообновляется. Бесспорно, крайне высокая цена на этот элитный материал делает его практически недоступным для рядового потребителя. Но, как говорят специалисты, «самая долговечная кровля в мире» окупается неповторимым внешним видом, абсолютной пожаробезопасностью, долгим сроком службы (200 лет), прочностью изгибов и отличным звукопоглащением.

Камышовая кровля

Наряду с известными материалами, благодаря несомненным архитектурным достоинствам, высоким техническим характеристикам и современной системе укладки, к кровля«элите» некоторые специалисты относят камышовые и соломенные крыши.

Для устройства камышовой кровли используется специально выращиваемый водяной камыш – Phiragmites australis, стебли которого обладают высокой влагостойкостью, прочностью и долговечностью.

Стебли камыша сортируются по определенным параметрам (размерам, прочности, пустотности, гибкости). Толщина кровельного ковра составляет около 30 см, что позволяет обойтись без дополнительного утепления кровли. Камыш, пропитанный специальными составами, по своей пожароустойчивости не уступает традиционным кровельным покрытиям.

Камышовой кровле не страшны ливень, град, сильные заморозки и резкие перепады температур. Дома, покрытые камышом, в том числе расположенные в курортных районах Альп, сохраняют свои свойства уже более 50 лет.

Под камышовой кровлей вы никогда не услышите грохот дождя, не почувствуете воздействия накапливаемого статистического электричества, как под металлической.

Существуют проверенные временем архитектурные типы камышовых кровель: датские, голландские, английские, американские, немецкие…

Под натуральной камышовой кровлей тепло зимой, прохладно летом, дом дышит и живет тихой деревенской жизнью под шорох камыша.

Устройство камышовой крыши производится на подготовленную обрешетку (сплошную или не сплошную) и стропильную систему, выдерживающие вес кровельного ковра 35-40 кг/м2.

Камыш укладывается пучками и перетягивается проволокой из стали. Процесс укладки требует специальных инструментов и участия профессионалов. Обычно для покрытия загородного дома требуется 2-3 недели.

Камышовую кровлю используют в качестве кровельного покрытия для зданий самого различного вида и назначения, начиная от маленьких коттеджей и заканчивая большими отелями.

Существуют только конструктивные ограничения – уклон кровли должен составлять не менее 30° при отсутствии слуховых окон и не менее 45° при наличии. В высокогорных, снежных районах угол уклона может быть увеличен до 50°.

Современные методы укладки камыша позволяют создавать один из самых прочных типов кровельного покрытия. Перед укладкой в обрешетку крепко вкручиваются нержавеющие винты, которые прочно закрепляют изогнутую посередине длинную проволоку из стали. Затем

на обрешетке раскладывают вязаный камыш и по нему сверху укладывают стальные стержни. Проволоку, прикрепленную винтами к обрешетке, протягивают через камыш. Полу­-чают натуральное водоотталкивающее покрытие, прочно прикрепленное стальными стержнями и проволокой к обрешетке. Стержни и проволока сверху закрываются следующим слоем камыша и остаются невидимыми. В результате получают жестко вязанное стальными стержнями кровельное покрытие, которое выдержит ветер любой силы.

Кровля из натуральной соломы

Материалом для соломенной кровли может служить длинностеблевая солома. Соломенная крыша имеет исключительный по красоте внешний вид и придает деревянному или каменному строению неповторимую специфику и уникальный колорит.

Кровля из натуральной соломы – единственная система, где толщина покрытия достигает 25-32 см, а вес составляет всего лишь 35-40 кг. Применение натуральной соломы, а также специальная техника покрытия соломенной кровли полностью изменяют внешний вид строения, создавая тепло летом и прохладу в зимний период. Благодаря своим несомненным архитектурным достоинствам и высоким техническим характеристикам, популярность соломенных крыш вот уже несколько лет непрерывно растет в странах Западной Европы и США.

Соломенные крыши из натуральной соломы устойчивы к самым ­экстремальным метеоусловиям. Если монтаж соломенной кровли проводится профессионалами, то срок ее службы составляет 50 и более лет в зависимости от уклона, то есть наравне с традиционными кровельными материалами.

Специальных нормативов по структуре соломенной крыши не существует, однако необходимо перечислить ее основные технологические параметры. Рекомендуемый уклон крыши должен составлять не менее 35о, толщина и вид покрытия подбираются в соответствии со структурными особенностями карниза и оконных проемов. Из-за толщины покрытия на соломенных крышах нет сточных желобов и водосточных труб, поэтому вопросы по установке системы для стока воды решаются в каждом конкретном случае индивидуально.

Рыночная ситуация

По оценкам экспертов, в структуре украинского рынка материалов для скатных кровель элитная продукция занимает не более 10%. При этом значительная часть (около 6%) принадлежит керамической черепице, кровельная медь занимает примерно 2%, композитная черепица – около 1,8%, эксклюзивные серии битумной кровлячерепицы – не более 1,2%. Сланцевая кровля не дотягивает и до 0,01% в структуре потребления кровельной продукции для скатных крыш. Определить точные объемы потребления элитных кровельных материалов дело весьма не простое, и связано это с тем, что точная статистика по этому вопросу отсутствует.

Темпы роста спроса на элитные кровельные материалы внушают оптимизм и позволяют компаниям, работающим в этом сегменте, с уверенностью смотреть в будущее. Рынок элитной кровли развивается довольно стремительно, объем этого рынка растет, и в первую очередь, за счет керамической и композитной черепицы.

Украинским застройщикам извес­тна, в основном, продукция зарубежных производителей керамической черепицы: Tondach (Австрия), Creaton, RuppKeramik, Muller Koramic Group, Laumans, BRAAS (Германия), Koramik, Roben (Польша) и др.

Хорошие перспективы имеет композитная черепица торговых марок: Metrobond (производитель – Metrotile Europe N.V., Бельгия), Gerard (Ahi Roofing, Новая Зеландия) и др.

Кровельную медь на отечественном рынке предлагают как украинские – «Артемовский завод обработки цветных металлов», так и зарубежные предприятия – Tecu (Германия), OUTOKUMPU (Финляндия), ГЗОЦМ (Россия) и другие производители медных кровельных материалов.

Самый широкий модельный ряд эксклюзивной битумной черепицы предлагает итальянский производитель – компания Tegola.

В целом, сегодня украинский рынок кровельных материалов предлагает широкий ассортимент современной продукции, которая по многим показателям превосходит традиционные изделия.

Система реализации

Реализация элитных кровельных материалов на украинском рынке имеет ряд особенностей и одна из них заключается в том, что эта продукция приобретается кровлявладельцами через застройщиков или архитекторов, и прямые контакты с заказчиком сведены до минимума. Объясняется это тем, что рынок элитных кровельных материалов не рассчитан на массовых заказчиков, и он более закрытый, по сравнению с рынком традиционных кровельных материалов.

Рассматривая систему реализации элитных кровельных материалов нельзя не отметить, что сегодня отношение заказчиков «элиты» характеризуется устойчивой тенденцией: сегодня владельцы недвижимости уделяют особое внимание не только интерьеру, но и внешнему виду здания, понимая, что в решении этой задачи большая роль принадлежит элитным кровельным материалам.

«Элитой» на украинском рынке в настоящее время занимаются компании, предлагающие застройщику не просто широкий ассортимент кровельных материалов, а кровельную систему с полным набором сопутствующих кровельных изделий. К таким компаниям специалисты относят фирмы: «Ависта», «Сови Буд», «Тегола-Украина» и др.

Стоимость

Специалисты-кровельщики отмечают, что элитные кровельные материалы отличаются высоким качеством, изысканной красотой и неповторимым стилем и по определению не могут относиться к продукции для массовых потребителей. Не зря существует даже утверждение, что «элита» предназначена для элитных объектов. В группу потребителей «элиты» входят те люди, которые хотят сделать действительно уникальный объект и очень внимательно подходят к выбору кровельного материала.

Рассматривая стоимость, специалисты критически относятся к вопросу о цене 1 м2 кровельного материала. Этому есть свое объяснение: по их мнению, заказчика, в первую очередь, должна интересовать стоимость кровельной конструкции в целом. Ведь в нее входит не только кровельный материал, но и различные дополнительные элементы.

Если говорить конкретно о стоимости элитных кровельных материалов, то цена кровельного сланца может доходить до 800 грн./м2, кровельной меди – до 650 грн./м2, керамической черепицы – до 400 грн./м2, металлочерепицы с покрытием из натурального камня – до 150 грн./м2, элитных видов гибкой черепицы – до 100 грн./м2.

Несмотря на высокую стоимость, специалисты отмечают, что сегодня вполне уместно пересмотреть само понятие «дорогой кровельный материал». И связано это с эксплуатационными расходами кровельных конструкций с использованием элитных материалов. Затраты на эксплуатацию, например, медной кровли, самые низкие. С учетом этого расчеты показывают, что медная крыша площадью около 400-450 м2 всего на 10-15% дороже крыши такой же площади из металлочерепицы.

Рыночные проблемы

К основной проблеме украинского рынка, специалисты по-прежнему относят всеобщую приверженность застройщиков к дешевым кровельным материалам. Желая кровлясэкономить на завершающем этапе строительства, они пытаются удешевить строительную смету, не заботясь о предстоящих эксплуатационных расходах.

В погоне за сиюминутной прибылью застройщики закладывают материалы с низкими техническими характеристиками. В результате этого возникают неизбежные эксплуатационные расходы, связанные с ремонтом кровли, и которые обходятся в несколько раз дороже.

Дефицит квалифицированных кровельщиков тоже относится к проблеме рынка. Однако решение этого вопроса взяли на себя некоторые импортеры элитных кровельных материалов. Имея в своей структуре строительно-монтажные подразделения, они способны обеспечить высокое качество кровельных работ.

Перспектива

Элитные кровельные материалы применяются, в основном, при реализации проектов по строительству индивидуальных коттеджей, загородных домов и других объектов, которые являются неотъемлемыми атрибутами высокого социального статуса и показателем финансового состояния его владельца. Именно от развития этого сегмента украинского строительного рынка зависит перспектива «элиты».

С учетом того, что сегодня реализуется достаточно много проектов по строительству элитных поселков малоэтажной застройки во многих регионах Украины, можно с полной уверенностью говорить о хорошей перспективе украинского рынка элитных кровельных материалов.

По оценкам экспертов, в ближайшей перспективе будут сохранены прежние тенденции в системе реализации: спрос на эту группу продукции будет расти в среднем на 25-30%, при этом продажи не будут носить массовый характер, а материалы будут приобретаться при непосредственном участии архитекторов, дизайнеров и строителей.

Николай Бойко

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*