ТЕХНОЛОГИИ

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 20 августа 2012

№2 (август) 2012 г.

Как купить квартиру

Из множества предложений на рынке недвижимости потенциальный новосел усиленно выбирает свой вариант.

Это не всегда удается легко, так как, заманивая рекламными ценами, зачастую застройщики только вводят в заблуждение клиентов. Например, приятная глазу и душе цена в 26 тыс. долларов за 1-комнатную квартиру, таит в себе некие сюрпризы. 

Во-первых, метраж у такой квартиры ну очень маленький – не более 26 кв.м. То есть кухня и жилая комната – это одно помещение, у которого практически нет коридора. И методом несложных арифметических действий подсчитываем, что 1 кв. м стоит 1 тыс. долларов, что на самом деле является не самой низкой, а средней ценой на первичном рынке недвижимости. 

Во-вторых, оказывается, что такая стоимость лишь на квартиры, которые находятся на первом этаже в угловых квартирах. Жилье, расположенное на втором и более этажах стоит 1 100 – 1 200 долларов за 1 кв.м.

Поэтому, присматриваясь к квартирам  в новостройке, отдавайте предпочтение тем компаниям, которые не скрывают реальную стоимость объекта.

Не менее интересным оказывается и выбор места будущего семейного очага. Некоторым застройщикам удается очень умело преподнести местность, на которой ведутся строительные работы.

Бывает, что многоэтажку в промзоне позиционируют как элитный клубный дом в тихом месте. Или же дома за городской чертой уверенно называют «квартиры в Киеве».

Не поленитесь, поехать на стройплощадку и посмотреть, где же действительно строится дом.

Если дом уже возведен, обратите внимание на планировки квартир. Совпадают ли они с теми, которые показывали вам в отделе продаж.

Может оказаться, что в реальности отсутствуют балконы или же кухня гораздо меньшего размера из-за вентиляционных каналов.


Внимательно изучайте не только проектную документацию, но и сам объект.

Не спешите подписывать договора, заявления, заявки и прочие документы. Возьмите необходимые документы или их копии  с собой, чтобы спокойно их изучить, а еще лучше проконсультируйтесь с юристом.

Обсуждайте все моменты с родственниками, которые будут проживать вместе с вами, чтобы избежать в дальнейшем споров по поводу этажности, планировки, вида из окна.


Будьте внимательны, и тогда покупка вашей квартиры принесет вам радость.

Мария Ивавнова

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*