Строительная энциклопедия

Деревянный дом Cоветы по уходу

Если вы приобрели новый деревянный дом, то вас можно поздравить с действительно хорошей покупкой, ведь дерево — замечательный и долговечный «живой» материал, полностью органический, в отличие от бетона или кирпича. Теперь ваш дом — не просто ваша крепость, это ваша «дышащая» крепость! И, несомненно, вы хотите видеть эту крепость уютной, красивой, вызывающей только положительные эмоции и восхищение у долгожданных гостей. А еще мечтается, чтобы в этом доме смогли комфортно жить не только ваши дети, но и внуки, а может, даже правнуки.

Но выдержит ли деревянная крепость испытание временем? Тут все зависит от вас. Хотя известно, что срок службы конструкций и инженерных коммуникаций любого здания напрямую зависит от качества стройматериалов, технических решений и отделочных работ, но все же стоит учесть: даже за грамотно возведенным домом нужен тщательный уход. Иначе уже через несколько лет он начнет стремительно ветшать и разрушаться, а вскоре станет вовсе не пригоден для жилья.

Под крышей дома

Главный враг деревянного дома — это, несомненно, влага. Под ее воздействием деревянные элементы постройки начинают гнить, они трескаются, а также поражаются грибками и паразитами. Заметим, даже кирпичная кладка и бетонные стены под влиянием осадков и сырости постепенно разрушаются. Поэтому необходимо уберечь ограждающие конструкции дома от долговременного контакта с водой.

Для этого особое внимание стоит уделить кровле, основное назначение которой — защищать здание от атмосферных осадков. Ее следует проверять один или два раза в год: например, весной и осенью. Прежде всего, необходимо исследовать кровельное покрытие (листовой металл, мягкие кровельные материалы, глиняная черепица или металлочерепица) на наличие дефектов и повреждений. Ведь через них может проникать дождевая или талая вода. Самые незащищенные элементы кровли — это «конек» и карнизы. Именно здесь чаще всего бывают протечки: например, из-за сместившейся плитки черепицы.

Важно также проверять кровлю и на предмет протечек изнутри: со стороны чердака или мансарды. Влажные и гниющие элементы обрешетки (каркас кровли) — это верный признак того, что покрытие не функционирует должным образом.

С кровли рекомендуется удалять мох, лишайники, а также листья и ветки. Мелкий мусор долгое время удерживает влагу, что может разрушить даже самые стойкие материалы.

Некоторым кровельным покрытиям (например, из металлочерепицы, крашеного железа или меди) уход почти не требуется. Но если за зиму движение снега или льда повредило поверхность металла, следует закрасить оцарапанные места во избежание коррозии.

Наконец, необходимо регулярно контролировать исправность системы водоотведения с крыши. Осадки не должны застаиваться на кровле или тем более стекать по стенам. Все элементы водоотведения — трубы, желоба и сливы — нужно очищать от мусора и следить за герметичностью их соединений.

Марафет для стен

Особый уход и внимание нужен стенам. Ведь даже если до возведения дома древесина была хорошо просушена и обработана противогрибковыми составами, за годы эксплуатации под влиянием осадков и ультрафиолета деревянные фасады неизбежно разрушаются и теряют архитектурную красоту. Незащищенная древесина подвержена воздействию плесени, грибков, бактерий и паразитов.

Специалисты рекомендуют не реже 1-2 раз в год проверять общее состояние бревен и бруса, осматривать их на наличие повреждений и трещин, которые обычно становятся очагами гниения. Наиболее проблемные участки — торцы и стыки бревен, а также линия сопряжения с каменным фундаментом (особенно если она находится невысоко от земли).

Щели и трещины в древесине, возникающие из-за естественной усадки стен, следует обрабатывать специальными герметиками. Такие эластичные составы исключают образование «мостиков холода» и попадание влаги между бревнами или брусьями. В последнее время получили распространение долговечные полимерные герметики на акриловой основе.

Если древесина утратила первоначальный вид, имеет сероватый оттенок и крошится, ей необходима комплексная декоративно-защитная отделка. Поврежденные участки нужно тщательно очистить и отшлифовать. Затем нанести на них антисептик, грунтовочный состав и, наконец, лакокрасочное покрытие. Эти вещества препятствуют проникновению влаги, развитию гнилостных бактерий и грибков.

Аналогично придется защищать и внутренние деревянные конструкции дома: элементы перекрытий, обрешетки и стропил, крыльцо, мансарду и другие. Особенно если находятся они в неотапливаемых или плохо проветриваемых помещениях.

Кроме того, для поддержания эстетичного внешнего вида дом необходимо окрашивать через каждые пять-десять лет. Помните, что влажность древесины перед покраской должна быть менее 20%. До окрашивания нужно отскрести отстающую «старую» краску и очистить поверхность, затем окрасить видимые гвозди и другие металлические части грунтом, защищающим от ржавчины. Также нужно удалить отстающую смолу с сучков и обработать их лаком. Перед двойным наложением краски (прозрачной и непрозрачной) на всю поверхность стен их нужно покрыть стойким древесным грунтом против гнили.

Технология окраски внутренних стен проста: сначала поверхность необходимо вычистить, обработать лаком сучки, а затем окрасить древесным грунтом против гниения и покрыть стену прозрачным или непрозрачным древесным воском, который должен обновляться каждые пять лет.

Особое внимание нужно уделить уходу за «влажными» комнатами — ванной, сауной. Если деревянная стена может высохнуть после намокания, то это не причинит ей вреда, если же влажность пола постоянна, то она рано или поздно станет причиной обесцвечивания и гниения стен. Поэтому, заметив какие-либо признаки обесцвечивания в нижней части стены, реагируйте немедленно. Во-первых, удалите плесень с пола и определите причину намокания (возможно, вода течет вдоль стены под плинтусом). Во-вторых, проверьте, нет ли трещин в местах соединения напольной плитки, и, если необходимо, удалите некоторые плитки и проверьте на стойкость против сырости в горизонтальном ряду кладки. Определив причину течи, сначала дайте стене высохнуть, лишь после этого приступайте к исправлению течи или неверной конструкции.

Не нужно забывать и о том, что листовые кустарники, посаженные слишком близко к стене, или дождевая вода со сливных труб (ее необходимо направить от фундамента через поверхностный бетонный канал), могут стать причиной гниения деревянных стен. Лучше, когда поверхность земли имеет уклон, чтобы дождевая вода стекала со стены, а расстояние между землей и самым низким венцом должно быть не менее 30 см.

Оконный взгляд

Наконец, не стоит пренебрегать уходом за окнами. Они тоже в полной мере относятся к конструкциям, защищающим обитателей дома от холода, ветра и осадков.

Отдельное внимание стоит уделять окнам с рамами из массива дерева. Чтобы уберечь древесину от гниения, ее поверхность раз в год или два нужно обрабатывать несколькими составами. Вначале антисептиком (с фторсодержащими веществами), затем слоем грунтовки, а потом — водно-дисперсионной защитной краской.

Пластиковые окна не нуждаются в окраске. Они устойчивы к сырости и морозам, не гниют и не впитывают влагу. Однако и им требуется уход. Чтобы рамы и створки из ПВХ не потеряли первоначальный вид, их необходимо пару раз в год очищать от пыли и грязи с помощью мягкой губки или ткани с микрофиброй. Для этого можно использовать чистящие средства: либо мыльный раствор, либо бытовую химию. Многие очистители, применяемые для стекол, годятся и для пластика.

Ни в коем случае не стоит применять чистящих составов на основе абразивных частиц, бензина, растворителя и кислоты. Эти вещества повреждают пластиковые поверхности, оставляют царапины, в которые легко может попасть грязь. Поэтому, когда вы в магазине выбираете моющее средство, обратите внимание на то, чтобы оно было рекомендовано для пластика. По той же причине недопустимо использовать жесткие чистящие губки, мочалки и щетки (особенно металлические).

Особый уход требуется эластичным оконным уплотнителям. Они расположены по периметру створок и отвечают за герметичность, тепло- и шумоизоляцию светопрозрачной конструкции. Специалисты советуют примерно раз в полгода очищать уплотнения от загрязнений (составами без растворителей или масляных веществ) и затем обрабатывать специальными средствами, которые сохраняют гибкость материалов.

Фурнитура (ручки, запоры, поворотные механизмы) тоже нуждается в регулярном уходе, поскольку подвержена большим нагрузкам. Металлические движущиеся части следует 1-2 раза в год обрабатывать смазкой или спреем без кислот и смол, чтобы не нарушить антикоррозийное покрытие. Простейший вариант — машинное масло или технический вазелин.

Для рачительных хозяев сейчас существуют готовые наборы по комплексному уходу за окнами. Они включают все необходимые средства для каждого элемента окна, а иногда даже ремкомплект для регулировки фурнитуры.

Также при уходе за окнами деревянного дома можно посоветовать проверять плотность прилегания карниза над окном. Особенно часто имеют течь концы рамных стоек козырька, поэтому их необходимо заполнить эластичным водостойким герметиком. Кроме того, проверьте соединение между стеной и верхним наличником: на фронтонной стене особенно, поскольку стекающая вниз вода может затечь под наличник и стать причиной гниения. Если необходимо, закройте соединение эластичным герметиком, а еще лучше — установите козырек на наличник и утопите верхний край покрытия в пропиленный в стене желобок. Если вы проживаете в регионе, где случаются косые дожди, то соединения между оконной коробкой и наличником в вашем доме должны быть промазаны герметиком с обеих сторон.

При уходе за окнами внутри деревянного дома часто нужно исправлять ситуацию, когда окно прихвачено и задевает раму. Попробуйте отрегулировать открытый зазор, ослабляя или затягивая оконные петли. Эта пригонка различна для разных окон, поэтому нужно следовать указаниям производителя. Если же пригонка не помогает, проверьте усадочное пространство над окном.

Что же касается двери, то она, как правило, крепятся к обсадам регулировочными винтами. В случае, когда дверь слишком плотно прилегает с одной стороны, необходимо отрегулировать винты, чтобы на каждой стороне зазор стал одинаков. Если необходимость пригонки велика, сначала удалите наличники, а также проверьте усадочное пространство над дверью.

Когда наступят холода

Очень серьезно необходимо подойти к первоначальному пуску отопительной системы в новопостроенном деревянном доме. Поднимать температуру необходимо очень медленно, в течении длительного срока. В летний период при опробовании температура в помещениях не должна быть выше, чем температура наружного воздуха. В зимний период температура внутри дома не должна превышать 10-15 градусов до полного прогрева всего дома. Целесообразно, в первый отопительный год, поддерживать температуру не выше 20 градусов.

В доме мансардного исполнения второй этаж перегревается. При первом пуске отопления необходимо перекрытие подачи теплоносителя в отопительные элементы второго этажа, тем самым удастся отрегулировать равномерную температуру по этажам. В случае включения котла на полную мощность произойдет перегрев внутренней части стен и резкое падение влажности стен. В результате резкой усушки на внутренней части возрастет образование трещин, раскрытие швов между бревнами, брусом и выкручивание за счет неодинаковой влажности по диаметру бревна и сечению бруса.

Итак, чтобы ваш дом служил много лет и не терял своей красоты, ему необходим правильный уход, который требует совсем немного времени и небольших вложений. В противном случае, не пройдет и десятка лет, как потребуется серьезный и дорогостоящий ремонт. А вы ведь мечтаете не о таком будущем для своей деревянной крепости?

Анастасия Палий