НОВОСТИ

В новом Законе Украины «Про регулирование градостроительной деятельности» появилось новаторство – зонинг, сообщил Лев Парцхаладзе, глава совета директоров Конфедерации строителей Украины.
Законом отводится новая градостроительная документация – план зонирования территории (зонинг). Эта градостроительная документация определяет условия и ограничения территории для градостроительных нужд в границах обозначенных зон.
Зонингом предусмотрено:
- выделение зон ограниченной градостроительной деятельности;
- учет местных условий во время определения функциональных зон;
- установление для каждой зоны условий и ограничений с определением видов использования земельных участков и объектов недвижимости;
- согласование границ, зон с границами природных комплексов, санитарно-защитных полос, санитарных, охранных и других зон ограниченного использования красными линиями.
Как уточнила архитектор Лариса Скорик, зонинг – открытый документ, где инвестор может ознакомиться с исходными данными на конкретный земельный участок перед разработкой проектной документации. Получение технических условий и ограничений происходит согласно порядку и параметрам указанным в зонинге.
«Если в городе существует зонинг, он является открытой и общедоступной документацией в электронном виде, нет необходимости идти за ограничениями в соответствующие структуры», - подчеркнула Л.Скорик.
Эксперты отметили, что при существовании зонинга в городе, навязать монополистами дополнительные нагрузки заказчику – невозможно.