коммерческое строительство

На протяжении последних лет наблюдается увеличение продаж всех видов напольных покрытий. По мнению специалистов, сейчас на рынке всех напольных покрытий лидируют ковровые покрытия и линолеум, доля которых равняется порядка 70 - 72%. Оставшуюся часть рынка, в основном, делят между собой ламинат, паркет и плитка. Причем, по утверждению экспертов Ассоциации производителей паркета Украины (АППУ), владеющей розничной сетью магазинов "Паркетный мир" и "Гипермаркет паркета", 15% из них занимает паркетная продукция.

Обычно трудно сделать выбор в пользу одного из видов покрытий. Так, к наиболее часто используемым покрытиям в бизнесцентрах относятся: ПВХпокрытия, плитка, паркет, ламинат и относительно новый вид офисного покрытия - каучук.

Старый добрый линолеум

80% линолеума, продаваемого на внутреннем рынке, имеет иностранное происхождение. По статистике, на рынке Украины работает около десяти отечественных производителей, которые, по оценкам экспертов, обеспечивают не более 15% спроса, и примерно столько же крупных импортеров. Остальные фирмы - мелкие реализаторы.

По структуре продаж львиную долю занимает бытовой линолеум - почти 70%. Доля продукции коммерческого назначения - 20%, еще 10% - полукоммерческая продукция.

Самым распространенным заменителем линолеума стали ПВХ - покрытия, которые в народе называют коммерческим линолеумом. По мнению специалистов, почти 80% производимого в мире линолеума приходится на долю ПВХ.

К основным достоинствам ПВХ - линолеума можно причислить низкую степень износа, трудную воспламеняемость, жаростойкость, антистатичность, разнообразие цветовой гаммы, минимальный уход. Однако ПВХ - покрытия нельзя использовать на открытом воздухе и в помещениях с повышенной влажностью. Такие покрытия также чувствительны к воздействию растворителей. Самые распространенные производители, представленные в Украине, - TarkettSommer, Gerflor, Forbo.

ПВХ - покрытия по своей структуре делятся на гомогенные и гетерогенные. Первое - это однородное покрытие толщиной 1,53 мм, без основы. Требует тщательно подготовленной поверхности перед укладкой, так как полотно покрытия довольно быстро рвется. Выпускается только для бытовых целей. Рисунок проходит сквозь всю толщину покрытия, и если оно изнашивается неравномерно, то его внешний вид остается без изменений.

Гетерогенные ПВХ - покрытия состоят из нескольких слоев. Первый слой - это стеклохолст, на который крепятся остальные слои. Самым последним, после рисунка, наносится защитный слой, определяющий качество и долговечность линолеума. Защитный слой состоит из чистого ПВХ, в то время как гомогенное покрытие изготавливают из поливинхлорида с применением наполнителей, которые придают массу линолеуму, но не повышают его прочность. Толщина ПВХ - покрытия равняется 26 мм. Кроме того, гетерогенное покрытие обладает еще и амортизационными свойствами.

При выборе ПВХ - покрытий главное, что надо учитывать - изностойкость. Например, к высокой группе истираемости может относиться и тонкое покрытие, но с большим изностойким защитным слоем. То есть, надо ориентироваться не только на толщину, но и на группу изностойкости. Важную роль играет и вес покрытия. Он измеряется в гр/м2.

Сегодня многие производители ПВ - Хпокрытий выпускают плитки, размер которых колеблется от 50х50 см до 100х10 см, что позволяет создавать разнообразные конфигурации, а также упрощает укладку в помещениях со сложной геометрией.

Хоть "елочкой", хоть "лесенкой"

По информации АППУ, в Украине в 2007 году наблюдалось снижение производства паркета и повышение цен как на сырье, так и на готовую продукцию. В этом году внутренний рынок охарактеризовал себя также дефицитом сырья, связанным с увеличением поставок за рубеж отечественными лесхозами. В результате стоимость отечественной продукции выросла на 10 - 20%.

Паркетные покрытия в основном делятся на паркетную доску, полы из массива, штучный и художественный паркет. По мнению экспертов, рынок деревянных напольных покрытий пребывает на стадии перестроения. Трехслойный паркет отнимает часть у сегмента традиционного паркета. Паркет постепенно переходит в разряд достаточной дорогой продукции, особенно с учетом дополнительных затрат на клей, лак, работу по укладке. "По структуре продаж, - говорит Анна Юзик, руководитель отдела маркетинга АППУ, - если считать в натуральном выражении (м2), к лидерам можно причислить трехслойную доску, на втором месте - штучный паркет, на третьем - массивная доска, в том числе и экзотические породы древесины, на четвертом - художественный паркет".

В Украине в основном произрастает дуб, потому 70% отечественного паркета производят именно из этого сорта древесины. Преимущество дуба состоит в том, что он относится к немногим древесным породам, распространенным в Европе, и имеет малый коэффициент расширения при изменении влажности. Остальная продукция изготавливается из бука и ясеня. Представлена на украинском рынке также и экзотика: эбен, венге, падук, тик, сукупира, бамбук, олива.

Паркетная доска имеет вид клееной деревянной конструкции. Ее нижние слоя изготавливаются из древесины малоценных хвойных пород, а верхний слой - из ценной породы. По сравнению с паркетом, изготовленным из массива, у паркетной доски есть ряд преимуществ - она менее подвержена короблению, усыханию и растрескиванию, быстро и легко укладывается за счет замкового соединения и поверхности, покрытой в заводских условиях лаком или маслом.

Массивная доска производится из деревянной заготовки, о чем свидетельствуют ее немалые размеры. Она имеет большую толщину рабочего слоя, в результате чего выдерживает до восьми шлифовок. Ее главное отличие от паркетной доски состоит в том, что она в полной мере представляет природную красоту дерева.

Штучный паркет представляет собой классический наборной паркет шириной 30 мм, длиной - 200 мм, толщиной - 15 - 22 мм. Именно его укладывают в стандартную "елочку", "квадратик", "корзинку" или "лесенку". Его можно шлифовать максимум шесть раз и легко ремонтировать.

Композиция, состоящая из множества элементов разных пород дерева, называется художественным паркетом. Такой паркет изготавливается в форме щитов, которые набираются на сетке, на влагостойкой фанере или на слое малоценной древесины. Некоторые виды художественного паркета набирают вручную прямо на объекте, что относит этот паркет к разряду эксклюзива.

Ламинированный "гамбургер"

Ламинат (от англ. laminate - многослойный) был изобретен в начале 1980х гг. В Украине он появился спустя десятилетие. Ламинат был изобретен в качестве имитации паркета. Он с точностью воспроизводит цвет и фактуру натуральных материалов, но стоимость его гораздо ниже. Несмотря на широкий ассортимент у продавцов, попрежнему лидируют ламинированные полы с имитацией под бук, дуб и вишню.

Ламинированные полы делятся на эконом­класс, средний сегмент и премиум­сегмент. Эконом­класс характеризуется невысоким качеством и низкой ценой. Как правило, он представлен польскими и словацкими производителями. К этому классу также можно отнести и продукцию российских и китайских производителей. Последние, кстати, активно осваивают украинский рынок. "В Украину также приходит много дешевого ламината через таможни, на которых он не учитывается", - сообщили в компании "Евротайм". Средний сегмент обладает хорошим качеством. На украинском рынке существует продукция бельгийских и немецких производителей. Это Meister, Haro, Parador, Berry Floor. Премиумсегмент рассчитан на использование в помещениях с интенсивным движением. На рынке представлена продукция скандинавских и немецких производителей: Alloc, Witex, Pergo.

Ламинат подразделяется на шесть классов: 21, 22, 23, 31, 32, 33. Классы 31, 32, 33 считаются коммерческим ламинатом. По оценкам участником рынка, самым востребованным в Украине является ламинат 32 класса. Ламинат первых трех классов для использования в офисных помещениях не подходит, потому что он "проживет" не более пятишести лет.

Незаменимая плитка

Сегодня прямым конкурентом ПВХ - покрытий является керамическая плитка. По оценкам аналитической компании ProConsulting, в последние годы в Западной Европе спрос на ПВХ - линолеум снизился, хотя в Украине о развитии подобной тенденции можно говорить лишь через пятьдесять лет. По статистике, объемы производства отечественной плитки в I полугодии 2007 года увеличились на 14%, что равняется 11,2 млн. м2 по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. В общей структуре производства примерно 10% занимает изготовление напольной плитки.

Всего в Украине насчитывается 23 производителя керамической плитки. К лидерам рынка можно причислить лишь 6 предприятий: "Харьковский плиточный завод", компания "Атем", "Львовский керамический завод", "Зевс Керамика", "Пиастрелла­К", "Карпатская керамика". Причем 99% украинской продукции производится этими заводами. Среди отечественных производителей лидером рынка является "Харьковский плиточный завод". Его доля в общем объеме производства в I полугодии 2007 года составила почти 36%, и это несмотря на падение объемов производcтва на 17%.

На рынке Украины лидирующие позиции занимает импортная продукция. Так, по данным Ассоциации производителей, экспортеров и импортеров керамики (АПЭИК), в I полугодии 2007 года импорт плитки вырос на 38% в денежном выражении. Основные поставки импортной продукции в Украину осуществляют такие страны: Испания, Беларусь, Россия и Турция. Крупнейшими импортерами плитки из каменной керамики остаются Польша и Китай.

Среди напольной плитки выделяют два класса: стандартную и специальную. Первый класс изготавливают на основе красной глины матовой или глянцевой глазурью. Второй класс плитки имеет несколько разновидностей. Специальная плитка бывает утолщенной (до 20 - 25 мм) и имеет повышенную износостойкость. Как правило, ее укладывают в промышленных цехах. Следующую разновидность применяют для ступеней и подоконников, она изготавливается изогнутой формы. Производят также плитку с повышенной химической устойчивостью, которая применяется на пищевых или фармацевтических предприятиях. Существует также напольная плитка со специальными выступами на поверхности для тротуаров, с наклонной поверхностью для колесного транспорта. И последний вид - плитка с антистатическими свойствами, применяемая в лабораториях, компьютерных терминалах и т. д.

Качественная новинка

Сравнительно недавно на украинском рынке появились каучуковые напольные покрытия. На сегодняшний день они представлены лидирующим производителем данного материала - немецким концерном Nora system под торговой маркой Nora. Европа же познакомилась с каучуковым покрытием еще тридцать лет назад.

Импортируют в Украину это покрытие всего три компании: "Будівельна зірка", "Ибоя", "Термострип". Доля Nora на внутреннем рынке напольных покрытий составляет сегодня 2%. Виталий Возняк, бренд­менеджер компании ООО "Будівельна зірка", объясняет это высокой стоимостью покрытия Nora, но в то же время объемы продаж за последние два года увеличились почти на 50% и будут продолжать расти.

Отечественные потребители уже оценили достоинства нового строительного продукта. Каучуковые покрытия отличаются от других покрытий тем, что они не требуют специфического ухода, влагостойкие, экологические и способны выдержать огромные нагрузки. Отличает каучук от своего главного конкурента - ПВХпокрытия и высокая износостойкость. Применение каучуковых покрытий очень широко: частные дома, административные и торговые центры, складские помещения, медицинские учреждения, места здравоохранения, спортзалы, производственные помещения, аэропорты, яхты, плавдачи, корабли, автосалоны, ледовые катки, стадионы, транспорт (автобусы, поезда), конюшни и стрелковые тиры.

Изготавливают покрытия из смеси натурального или синтетического каучука, минеральных наполнителей и красителей. Они безопасны для здоровья человека, потому что не содержат таких веществ как хлор, формальдегид, асбест, кадмий, галогены. В них также нет пластификаторов в отличие от ПВХ, поэтому такие полы не теряют своей эластичности и не требуют расшивки швов.

Каучуковые покрытия Nora бывают двух видов: Noraplan - выпускается в рулонах, Norament - в форме плитки. Их изготавливают с помощью вулканизации, что дает возможность выдерживать строгие геометрические размеры толщиной 2 - 22 мм.

Производитель также предлагает оформление лестничных площадок с помощью покрытия Norament: накладные цельнолитые ступени. Ступени нескользящие и чрезвычайно устойчивы к каким­либо химическим или механическим воздействиям, сохраняют свои свойства в любое время года.

Уютный пол

"Среди всех коммерческих напольных покрытий по объему продаж лидирует ковролин, - утверждает Екатерина Коробчанская, директор компании "Элитконтракт". - И если еще два года назад максимальные объемы продаж составлял ковролин по цене до 50 грн. за 1 м2, то сейчас ситуация меняется, растут продажи материала стоимостью от 100 грн. за 1 м2". При этом его доля среди всех видов коммерческих напольных покрытий равняется всего лишь 2030%.

В отличие от рынка бытового ковролина рынок коммерческих ковровых покрытий более консервативен: покупатели в первую очередь предъявляют требования не к дизайну, а к качеству покрытия. "Производители обновляют свои коллекции не чаще, чем один раз в два года", - говорит Екатерина Коробчанская.

По оценкам участников рынка, на сегодняшний день насчитывается не более 30 компаний, занимающихся продажей коммерческих напольных покрытий в Украине. Екатерина Коробчанская сообщает, что в Украине собственного производства коммерческих напольных покрытий не существует, изготавливается лишь штучный паркет. Ковролин производят только бытовой, не самого лучшего качества. Так, по информации аналитической компании ProConsulting, в 2006 году отечественный рынок ковролина увеличился на 5 - 15%. С другой стороны, 70% ковровых покрытий импортируется к нам из Бельгии, Германии, Словакии, Франции. В сегменте коммерческого ковролина лидеры - Бельгия и Франция.

В ближайшие годы ситуация на рынке меняться не будет: лидером продаж коммерческого ковролина будет оставаться эконом ­ класс, а также возрастут объемы реализации среднего ценового сегмента. Спрос в данном случае формируют темпы строительства деловых центров и редевелопмента промзон.

Инна Полукард