коммерческое строительство

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 9 марта 2008

№3_2008

Навешать по полной!

Применение навесных вентилируемых фасадов – это модная тенденция в современных строительных и ремонтных процессах. Такую популярность отделочного материала можно объяснить огромным количеством  достоинств НВФ. Но в первую очередь строители их ценят за основные: навесной вентилируемый фасад делает здание более привлекательным, а так же комфортным для тех, кто находится внутри постройки. К тому же НВФ играют роль защитного антикоррозийного «каркаса» для сооружения, продолжающего длительность «жизни»  дома.

За что мы их и любим

Основные составляющие навесного фасада – подоблицовочная конструкция, теплоизоляция и защитно - декоративный экран (облицовка). Также в навесной комплект входит много вспомогательных элементов. Это и многочисленные декоративные фигурки (закрывают торцы и зазоры между панелями), и особые ленты (уплотняют панель), специальные металлические изделия (зажимы, кляммеры, заклепки) для полной вентиляции системы со всех сторон и др. У каждого элемента системы фасадов есть свое конкретное специализированное назначение. Теплоизоляционный лист, например, увеличивает время удерживания тепла в помещении. В свою очередь вентилируемое пространство, устроенное между теплоизоляционным листом и облицовкой, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха внутри системы НВФ и служит преградой для попадания его в холодном или горячем виде. Данный процесс охлаждает дом при значительной плюсовой температуре и не позволяет задерживаться влаге внутри в дождливую или сырую погоду. Защитно - декоративный экран защищает стену от разрушающего воздействия дождя, солнца, ветра, мороза и пр. В комплексе все компоненты системы фасада существенно увеличивают срок эксплуатации здания. Сами же фасады, при их правильной установке, не требуют от их хозяев ремонта минимум  30 - 50 лет. Следует помнить, что срок службы НВФ зависит от правильности установки, вида и качества применяемой продукции. Специалисты утверждают, что при проектировании навесных фасадов нужно в первую очередь учитывать такие моменты, как: величина вентилируемого канала, кривизна поверхности стены, а также их воздухопроницаемость. Важно знать, что вентилируемые воздушные прослойки должны быть не меньше 40 мм, но не более 150 мм. Считается, что оптимальная толщина воздушного пространства – от 60 мм до 100 мм, а толщина утеплителя должна составлять 150 мм при кирпичной кладке от 150 до 250 мм. Специфической чертой данного вида отделочных материалов является универсальность их применения. То есть НВФ используются как при возведении нового помещения, так и при «починке» старых домов. Кстати, ремонт и перепрофилирование сооружений «советских» времен – одна из самых видных тенденций современных украинских  строительных  реалий.

Есть из чего выбрать

Отечественный рынок вентилируемых фасадов представлен огромным выбором продукции. При этом самые популярные облицовочные материалы – алюминиевые ивентилируемый фасад стальные листы, мелкоштучные плиты из высокомарочного бетона, асбесто - фиброцементные и керамогранитные плиты, сайдинг, композитивные материалы, кассеты и пр. Кроме того, четко прослеживается тенденция активного использования стальных линейных и кассетных фасадных панелей именно в строительстве административно - офисных, а также торгово - развлекательных помещений. Такой материал на украинском рынке предлагают следующие компании: ТПК, «Руукки Украина», Semiramida Group, Zerringer, «Ил - Пром», «Краспан», «СкиФ», «Альбатрос» и пр. Для отделки складских и промышленных помещений больше применяется профилированный настил. Такая популярность объясняется относительно низкой ценой данного вида. Из алюминиевой облицовки самими покупаемыми считаются композитные панели. Основные поставщики этой продукции – Alpolis (компания IBT), Panabond (компания «Панабонд Украина»), Alucobond (концерн Alkan SingenGmbH), Dibond (Германия), Etalbond (Греция), Reynobond (США), Howsolpan (Южная Корея) и пр. Среди отечественных реализаторов данного вида фасадов можно выделить таких: «Делкон Украина», «ЭФА Украина» и др. Немалой популярностью среди потребителя пользуются алюминиевые моногамные листы. Их поставкой занимаются следующие операторы: ТПК, Semiramida Group, АМТТ и Alufas (Украина).

В многоэтажном жилищном строительстве и частично коттеджном сооружении активно используются навесные вентилируемые фасады с фиброцементными плитами. Производится такой материал на основе цемента (80 - 90%). Дополнительные компоненты – армирующие волокна (асбест или синтетические волокна) и минеральные заполнители. Главным достоинством данного материала является то, что они предоставляют массу возможностей для оригинальных дизайнерских решений. Также популярен в отделке многоэтажек фасад на основе мелкоштучных плит из высокомарочного бетона. Этот материал дешевый, а качество его достаточно хорошее. На отечественном рынке эти плиты предлагают такие компании: «Максибуд» (ТМ «Краспан», Россия), «Алкон Трейд Украина», «Сканди» (ТМ «Сканколор», «Сканрок», Украина). По словам Ильи Пецика, заместителя директора компании «ДКД Бау», все больше набирают популярности НВФ с защитно - декоративным экраном на основе керамики и керамогранита. Данный сегмент представлен материалами следующих компаний: «ДКД Бау» (ТМ MOEDING GmbH, Германия), «Краспан», «АТМ - Инвест» (ТМ Dte Deutche Technik) и др.

фасад

Для монтирования систем «сухих» фасадов используются стальные и алюминиевые подконструкции. Вместе с тем, выбор этих систем зависит от вида облицовки. То есть подбор основных деталей должен осуществляться по принципу совместимости. Причем для крепежа алюминиевых защитно - декоративных экранов используются алюминиевые подсистемы, а для монтажа стальных – стальные. Если пренебрегать этим правилом – может возникнуть конфликтная коррозия, сокращающая срок жизни материалов. Крепление керамической продукции осуществляется при помощи нержавеющих анкеров и подсистемы из алюминия. Если для отделки внешних стен помещения используются плиты из натурального камня, то в этом случае требуется более мощный каркас. В свою очередь качественная несущая конструкция должна соответствовать ряду требований: выдерживать статические и динамические нагрузки; минимизировать эффект мостиков холода; иметь небольшой вес; позволять осуществлять быстрый монтаж; обеспечивать надежное крепление облицовочного материала; обладать высокой антикоррозийной устойчивостью; позволять скрыть неровности стен и пр. Кроме того, монтирование навесных вентилируемых фасадов следует доверять только компаниям, которые зарекомендовали себя как профессионалы. Юлия Копич, специалист по методам расширения рынка сбыта ООО «Алюфас», отмечает, что пренебрежение вышеперечисленными принципами может привести к снижению надежности, долговечности и безопасности конструкций. «Чтобы уберечь себя от негативных последствий, нужно обращаться к компаниям, которые занимаются проектированием, комплектацией, поставкой и монтажом навесных вентилируемых фасадов в комплексе. Как показывает практика, это выгодно не только с точки зрения качества и скорости проведения работ, но и с точки зрения стоимости фасада», – говорит представитель ООО «Алюфас».

Сегодня сегмент рынка креплений вентфасадов представлен продукцией таких основных европейских марок, как IBT, SFS Stadler Ltd (Швейцария), Allfa Dubel GmbH, EJOT Holding GmbH&Co.KG (Германия). Особое место на рынке занимают компании, которые предоставляют комплексное решение по сооружению вентфасадов: ТПК, «Руукки Украина», «Альбатрос», Semiramida Group, «ДКД Бау», ООО «Алюфас», «АМТТ группа компаний», «МаксиБуд», «Сканди Лтд», «АБ - Спецмонтаж», «Адметас», «Алес Буд Алюминиум», «АРС - Будiвельнi системи», «АТМ - Инвест», «Профилекс», «СкиФ», «ТБС»,  «Фасадные  системы»  и др.

Что новенького?

По словам экспертов, сегодня в сегменте навесных вентилируемых фасадов принципиально нового ничего не предлагается. Все же, на данный момент, некоторые компании могут похвастаться продукцией, которая отличается от своих «собратьев» более высокими качественными  характеристиками. 

В апреле 2007 года завод «Инвестиционная компания Металл Украина» начал производство алюминиевых композитных панелей класса горючести Г1. Выпуск данного вида – это выход на новый  качественный  уровень.

В 2006 году компания «ГК АМТТ» представила украинскому потребителю композитные листы ALUPANEL, а также АМТТ. В этом же году предприятие «ГК АМТТ» презентовало новую систему крепления керамогранитных плит, которая отличается от предыдущих аналогов более высококачественными характеристиками.

Вместе с тем, компания «ТПК - Профиль» смогла похвастаться новой фа - садной системой Concertto. Она представляет собой плиту прямоугольной формы, которая состоит из нескольких бесшовных рельефных блоков квадратной или прямоугольной формы. Главное достоинство данного изделия – простота и экономичность монтажа. Concertto делаются из оцинкованной стали (толщина меньше 1,0 мм) с покрытием PVDF.

Западные концерны EURAMAX и Novelis предложили отечественному потребителю новые виды очень качественных алюминиевых покрытий – «под дерево», «под мрамор», «под нержавеющую сталь», «под камень», «под медь», «под золото» и пр. Также они презентовали алюминий - «хамелеон», меняющий цвет при изменении освещения. В наличии компаний имеются даже алюминиевые плиты с люминесцентным покрытием, которые светятся в темноте. Вышеперечисленные материалы открывают огромные возможности как для архитекторов, так и для строителей.

Уверенно входит на украинский рынок блочная система остекления фасадов. По словам Алексея Василишина, генерального директора строительной компании Semiramida Group, его предприятие начало делать попытки продвижения данной системы на отечественный рынок  еще с  лета  прошлого  года.

По словам Ильи Пецика, заместителя директора ООО «ДКД Бау», в ближайшее время на украинском рынке навесных вентилируемых фасадов может появиться новинка – облицовочные панели на основе прессованной древесины. Дерево поддается очень тщательной обработке для повышения его эксплуатационных свойств. Специалист отмечает, что идея выпуска деревянных навесных панелей принадлежит немцам и они пока дороги в производстве. «Сама стоимость таких панелей высока в Германии, но если их перевести на территорию нашего государства, то она может вырасти в разы», – сообщает заместитель директора.

Подходим - покупаем!

Вероника Залищук, ведущий менеджер по продажам департамента АКП ООО «IBT», говорит, что в 2007 году стоимость навесных вентилируемых фасадов выросла в среднем на 30%. Связано это в первую очередь с подорожанием основных комплектующих НВФ. Так, в прошлом году особенно стремительно возросли цены на минераловатный утеплитель, который за год подорожал более чем вдвое. Алексей Василишин говорит о том, что в среднем на 10% увеличилась цена на алюминиевые профили. Поднялась также стоимость крепежа на 15%. Эксперты утверждают, что на общий рост цены фасадов повлияло подорожание энергоносителей, укрепление евро (многие материалы «привязаны» именно к этой валюте). Рабочая сила также стала цениться на 30 - 35% выше.

Сегодня средняя стоимость вент - фасада «под ключ» колеблется от $100 до $300 за 1 м2. Качественная система с использованием композитных панелей обойдется в $115–150 за 1 м2 (в зависимости от сложности объекта). Средняя стоимость керамического фасада «под ключ» находится в пределах $140 за 1 м2. НВФ из керамогранита можно приобрести за $180 - 200 за 1 м2. Дороже обойдутся покупателю системы из стекла. Продается данный вид по $220 - 240 за 1 м2.

Развиваемся, однако…

В 2006 году рост рынка НВФ составил порядка 15 - 20%. По утверждениям специалистов, в 2007 году сегмент навесных вентилируемых фасадов увеличился на столько же. По информации Алексея Василишина, объемы рынка в 2007 году составили 340 - 350 млн. грн. или 1,3 млн. м2. В свою очередь Евгений Козлов, руководитель направления «Кровли и Фасады» компании ТПК, утверждает, что рост сегмента стальных фасадов в 2007 году составил  порядка  40%.

фасад

Эксперты считают, что увеличение рынка НВФ обусловлено в первую очередь развитием строительства в Украине. Также следует отметить причину смены психологии заказчика в условиях дорогой себестоимости земли. «Сегодня никто не хочет строить здания, которые через десять лет будут нуждаться в ремонте», – говорит представитель компании Semiramida Group. Существенно влияет на увеличение сегмента рынка НВФ подготовка нашей страны к чемпионату Евро - 2012. В данном случае речь идет не только о стадионах и дорогах, но и о фасадах построек, которые нужно будет ремонтировать, например, в центральных частях городов, принимающих  чемпионат.

Усовершенствование технологий возведения многоэтажек и увеличение количества этажей при строительстве современных высоток также вносят свои коррективы в динамику рынка НВФ. Пять лет назад 30 - этажный дом в Киеве считался небоскребом, а теперь строительные компании возводят сооружения высотой под 50 этажей. На таких высотах применение штукатурки невозможно. Специалисты утверждают, что в ближайшем будущем все новые высотные дома будут «одеты» в вентфасады. На данный момент львиную долю навесных вентилируемых фасадов занимает продукция из стали – 50%. Это самый дешевый, но наиболее востребованный материал. После него идут алюминиевые композитивные панели – 15%. Алюминиевый моногамный лист составляет около 10% доли рынка. Керамика – 10%. Все остальное припадает на материалы из стекла, камня, фиброцемента и ламината высокого давления. Вместе с тем, если взять за сто процентов продажу синтетических, керамогранитных и керамичных материалов, то они распределятся в следующем порядке: синтетика – 60%, керамогранит – 30% и обычная  керамика  –  10%.

Евгений Козлов, специалист компании ТПК, разделяет сегмент стальных НВФ еще на два подсегмента: предложение «стандарт» – с использованием профнастилов и предложение «премиум» – с применением фасадных панелей, кассет или «Концертто». По словам Евгения Козлова, в текущем году продажи компании ТПК фасадных сооружений класса «премиум» выросли  более  чем  на  50%.

Важно отметить, что в 2007 году произошли изменения в территориальной структуре реализации объектов с применением НВФ. «Сущест - венно увеличились объемы продаж данной продукции в региональных центрах вследствие активизации работ по реконструкции старых помещений. Несмотря на данную тенденцию лидирующую позицию продолжает занимать киевская область, где увеличение процента продаж навесных вентилируемых фасадов идет в основном за счет строительства», – комментирует ситуацию Руслан Барков, специалист компании «Фасады Украины».

В 2007 году специалисты пророчили рост рынка НВФ на отметке 30%. Но на практике его увеличение составило лишь половину запланированной цифры. Сегодня многие из них отмечают, что прогноз мог вполне оправдаться,  если бы не проблемы, которые имеют место в данном сегменте.

Сейчас на рынке НВФ много фирм, которые предоставляют плохую продукцию и некачественные услуги по ее установке. «И далеко не в каждой компании знают, насколько серьезные последствия могут иметь ошибки, сделанные при монтаже вентфасада», – отмечает генеральный директор строительной компании Semiramida Group Алексей  Василишин.

Довольно часто для производства элементов подконструкции «сухих» фасадов применяют алюминий вторичной переработки. Удешевленный таким образом каркас имеет более низкие прочностные характеристики. Подконструкция из вторичного алюминия начинает разрушаться практически через полгода - год несмотря на то,фасад что внешний вид фасада может выглядеть вполне «прилично». Ситуация усложняется тем, что в Украине практически отсутствуют нормы, которые должны регулировать этот сегмент. В данной ситуации компаниям «с именем» приходится сооружать вентфасады, опираясь на собственный и западный опыт. В свою очередь фирмам, у которых проблемы с предоставлением качества, открываются широкие возможности для безответственных фасадных работ. К примеру, в Германии есть нормы, которые регулируют все мелочи производства и установки навесных вентилируемых  фасадов.

Негативно влияет на данный сегмент политическая нестабильность в стране. Так, часто «новая власть» инициирует законы, которые практически парализуют рынок НВФ. Некоторые специалисты отмечают, что сегмент навесных вентилируемых фасадов «грешит» отсутствием здоровой конкуренции. «Есть монопольные компании, которые имитируют конкуренцию. На самом же деле они договариваются между собой для того, чтобы контролировать цены. В таких условиях меньшим предприятиям конкурировать с ними очень трудно», – говорит  Илья  Пецик.

Что всех ждет в будущем?

По разным оценкам специалистов, прирост рынка навесных венти - лируемых фасадов в 2008 году составит от 15% до 40%. Некоторые из них прогнозируют рост в 25% и в 2009 году. Увеличение сегмента НВФ напрямую будет связано со стабильным повышением интереса покупателя к недвижимости. Вполне реально, что в 2008 году продажи НВФ увеличатся по причине нереализованных объектов в 2007 году. В целом можно выделить следующие рыночные тенденции на ближайшие 2 - 3 года: рост объемов производства и продаж фасадных систем; появление новых систем и расширение их ассортимента; увеличение предложений как дорогих фасадных конструкций, так и наоборот –  сооружений по максимально низкой стоимости.

Андрей Шокал 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*