коммерческое строительство

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 22 июня 2009

№6_2009

Океан в миниатюре

Мировой опыт развития индустрии развлекательных комплексов говорит о том, что особая роль при решении этого вопроса принадлежит аквапаркам – гидротехническим сооружениям, традиционно сочетающими водные аттракционы и бассейны.

Во многих странах аквапарки давно уже стали элементами здорового образа жизни, поэтому они пользуются большой популярностью среди широких слоев населения. Пик строительства этих объектов европейские и другие экономически развитые государства пережили более 30 лет назад, в конце 70-х – начале 80-х годов прошлого столетия.

Именно тогда, например, только в одной Голландии было построено около 30 аквапарков и это при 10-ти миллионном населении и наличии не совсем благоприятных климатических условий. Крупные многофункциональные комплексы с аквапарками были построены в Германии, Франции, Бельгии, Италии, Турции, Финляндии. К настоящему времени они есть почти во всех крупных городах Европы с населением более 500 тыс. жителей.

В Украине, хоть и с опозданием, но также начинает складываться свое­образная культура аквапарков. Растет интерес у наших сограждан и к таким гидротехническим сооружениям, как общественные и персональные бассейны.

Аквапарки в Украине

Развитие индустрии водных развлечений в Украине началось с Крыма. Первый аквапарк (открытый) «Голубой залив» был построен в 2001 году. Он расположен в живописном поселке Симеиз (южный берег Крыма) на берегу Голубого залива Черного моря у самого подножья горы Кошка. В этом аквапарке 5 бассейнов и 15 Аквапаркводных аттракционов.

Традицию крымских создателей аквапарков поддержал Одесский регион. Здесь в апреле 2002 года был сдан в эксплуатацию первый в Украине крытый водно-развлекательный комплекс «Посейдон». Расположен он на расстоянии около 30 км от Одессы, в п. Черноморское (Чабанка). В аквапарке 3 бассейна и 10 водных аттракционов.

На сегодняшний день национальная водно-развлекательная индустрия насчитывает 14 различных аквапарков, шесть из которых расположены в Крыму.

В 2004 году был открыт аквапарк «Миндальная роща» в Алуште (южный берег Крыма). В 2005 году был построен аквапарк «Банановая республика Аквапаркос», который расположен между двумя крупнейшими курортами Западного Крыма – городами Евпатория и Саки. Аквапарк выполнен в латиноамериканском стиле и в своем составе имеет 8 бассейнов и 25 аттракционов.

В приморском крымском поселке Коктебель находится одноименный аквапарк. На сегодняшний день – это самый молодой аквапарк Крыма. Он занимает территорию порядка 40 тыс. м², а общая площадь, занимаемая бассейнами, равна 23 тыс. м². Аквапарк выполнен в стиле острова сокровищ капитана Кидда. В аквапарке 7 бассейнов и 24 аттракционов.

Есть свой аквапарк и в Севастополе. Расположен он в Парке Победы рядом с морем. Назван этот аквапарк в честь города мечты Зурбагана, придуманного известным писателем А. Грином и занимает площадь 2,08 га.

На берегу Черного моря у подножья горы Алчак расположен еще один крымский аквапарк «Судак». Его площадь составляет 20 тыс. м², общая площадь, занимаемая бассейнами, – 1 тыс. 600 м², а площадь озеленения аквапарка – 5 тыс. м².

Кроме аквапарков в Крыму, подобные гидротехнические сооружения есть и в других регионах Украины. В состав гостиничного развлекательно-оздоровительного комплекса «Алигатор» в Тернополе входит крытый аквапарк «Лимпопо», площадь которого составляет более 4 тыс. м².

Два аквапарка («Волна», «Джунгли») расположены в Харькове. При этом аквапарк «Джунгли» – это огромный закрытый комплекс водных развлечений, занимающий площадь 11 тыс. м², который стилизован под джунгли Южной Америки.

Крытый аквапарк расположен и в южной части портового города Николаева на юге Украины. Называется он «Водолей» и предназначен для занятия водными видами спорта и проведения досуга.

Летом 2006 года был открыт в Бердянске самый большой аквапарк в Украине – «Мыс Доброй Надежды». Он располагается на территории площадью в 50 тыс. м². Тоже летом, но уже в 2007 году в известном черноморском курорте Коблево, который расположен в 40 км от Одессы и в 70 км от Николаева был построен аквапарк «Коблево».

В уже предкризисной ситуации в августе прошлого года был сдан в эксплуатацию крытый аквапарк «Пляж» во Львове. Площадь комплекса, на базе которого размещен аквапарк, составляет 3,5 тыс. м².

Нетрудно заметить, что при создании аквапарков особая роль отводится бассейнам. Но эти объекты в последние годы интересует не только создателей индустрии водных развлечений. Сегодня многие владельцы загородной недвижимости стремятся иметь бассейны и в индивидуальном пользовании.

Персональная акватория

АквапаркСегодня на украинском рынке представлены практически все технологии создания бассейнов. При этом наиболее известный тип конструкции бассейна – железобетонный. Это стационарные объекты, которые раньше строились в основном для общественного пользования. Нынче ситуация изменилась, и персональный бассейн из железобетона строят для себя и наши состоятельные сограждане.

Особое место в Украине занимают стекловолоконные бассейны. Особенность этих изделий заключается в том, что изготавливаются они из высокопрочных композитных материалов, и представляют собой цельнолитую чашу, которая просто устанавливается в грунт.

В последние годы пользуются спросом и бассейны из полипропилена, представляющие собой цельно­сварные конструкции, выполненные при помощи специального сварочного оборудования. Применение полипропилена позволяет значительно снизить стоимость и сократить объем строительных работ, но есть, правда, и свои минусы – это видимость сварных швов и фиксированные размеры борта (глубины). Изготовленная из полипропилена конструкция бассейна не требует дальнейшей облицовки чаши специальной плиткой или пленкой, так как внутренняя поверхность чаши полипропиленового бассейна уже имеет законченный вид. Кроме этого, на отечественном рынке реализуются также сборно-щитовые, каркасные и надувные бассейны.

Особенности создания

Стационарные бассейны и особенно аквапарки – это огромный комплекс инженерных коммуникаций, включающий в себя широкий перечень технологического оборудования, предназначенного для водоподготовки, вентиляции и кондиционирования, электрообеспечения, пожаротушения и решения других задач, связанных с эксплуатацией этих объектов. Именно поэтому все работы, связанные с реализацией проекта строительства аквапарка, начинаются с составления бизнес-плана и разработки концепции (зонирование и планирование помещений, расположения аттракционов и бассейнов, залов кабинетов комплекса в целом).

На этом этапе определяется предполагаемая посещаемость и уровень потенциального покупательского спроса в зависимости от сезона и типа аквапарка (крытый или открытый).

Важное значение играет поиск места расположения основных и дополнительных функциональных зон, а также наличие дополнительных услуг, таких как сауна, баня, массажные кабинеты, фитнес-зал, СПА-процедуры и т. д., которые не принесут существенную прибыль развлекательному комплексу, но увеличат лояльность посетителей.

Этап проектирования аквапарка предусматривает разработку архитектурного и планировочного решения, подбор оборудования, создание проектно-сметной документации, производится подбор оборудования и тематическое оформление аквапарка.

Подбор осуществляется по такому перечню позиций, как горки, волновые бассейны, элементы отделки, материалы для искусственного воспроизведения естественных ландшафтов, озеленение, декоративные фонтаны, системы подачи воды и очистки, рестораны, бары, технические помещения, парковочная зона, солнечные зонтики, лежаки и т. д.

В тематическом оформлении аквапарка должны использоваться лучшие мировые наработки и приниматься во внимание опыт наиболее успешных объектов такого рода. Опыт создания подобных объектов говорит о том, что аквапарк может быть оформлен на основе национального или местного колорита, в соответствии с определенной исторической эпохой.

С момента завершения проектных работ, получения пакета разрешительной документации и определения источников финансирования проекта наступает стадия непосредственного строительства аквапарка.

Главное – безопасность!

По мнению экспертов, работа в соответствии со стандартами и инструкциями на всех стадиях создания гидротехнического сооружения – самый верный путь к безопасной эксплуатации объекта. При этом особая роль принадлежит правильному подбору и качеству оборудования. Качество строительных и монтажных работ тоже относится к факторам, которые влияют на безопасность любого сооружения, в том числе на бассейны и аквапарки.

Рассматривая оборудование для «водных объектов», специалисты отмечают, что сегодня на отечественном рынке представлен широкий ассортимент изделий (в основном, импортных), позволяющих создать современный и высокотехнологичный водно-развлекательный комплекс.

Зарубежные производители, обладая современной производственной базой, развитой системой поставок сырья и реализации готовых изделий изготавливают широкий спектр не только самих бассейнов, но и технологического и вспомогательного оборудования для обеспечения безопасной эксплуатации этих объектов. Например, фильтровальное оборудование представлено изделиями таких фирм, как: NECON (Германия), PIC Industrie (Франция), Hayward (США), Astral (Испания), Zirkel Engeneering GmbH, Dinotec, Sta-Rite, Krulland (Германия), Hydroswim (Франция) и др.

В качестве облицовочного материала на рынке представлена мозаика ведущих производителей Bisazza, Trend (Италия), Opiocolor (Франция), плитка Agrob Buchtal (Германия), Flor Gres (Италия), Sera Pool (Турция), Onix, Vidrepur (Испания), Rako (Чехия), пленка Alkorplan (Бельгия), Kafko (Канада), Flagpool (Италия), Trocal (Швейцария).

На отечественном рынке представлена продукция и других компаний, таких как: Kripsol (Испания) – оборудование для бассейнов; Vitra (Турция) – керамическая мозаика и плитка для коммерческих и спортивных бассейнов; Polin и Pol-Kar – водные аттракционы для аквапарков; Emec (Италия) – оборудование дезинфекции бассейнов; Ceplastik (Испания) – гидроизолирующие мембраны (лайнер) для бассейнов и прудов.

Создатели «водных» объектов

С учетом основной специализации, компании, работающие в интересах создания гидротехнических сооружений, – аквапарков и бассейнов, можно условно разделить на несколько групп.

В первую группу входят компании, специализирующиеся на разработке концепции, проектно-сметной документации и строительстве бассейнов и аквапарков – «Аква-Инжиниринг» (Севастополь), «ИнтерСтиль» (Симферополь), «Аквасофт», «Всеслав К», «Тісса буд», «Ювента-групп» (Киев) и др. Аквапарк

Вторая группа – это производители бассейнов и оборудования для бассейнов и аквапарков – «Водный мир Украины» (цельнолитые стекловолоконные бассейны), WanArt (стекловолоконные бассейны), «Ювен­та-групп» (стекловолоконные бассейны), «Экопласт Штанцл Украина» (бассейны из полипропилена), НПЦ «Ремстройпласт» (изготовление цельносварных бассейнов из листового полипропилена), «ВЕКТОР» (надувные и каркасные бассейны), «Аква-Инжиниринг» (водные горки из стеклопластика) и др.

Импортеры и представители ведущих мировых производителей оборудования и технологий, применяемых при строительстве бассейнов и аквапарков формируют третью группу компаний, работающих на рынке строительства гидротехнических сооружений – «АТМ», «Аквасофт», «Всеслав К», «Ремстройпласт» (Киев), «Техномарк» (Ужгород), «Ювента-групп» и др.

Важная роль в разработке и проведении единой технической политики, нормативной документации, направленной на повышение технического уровня и безопасности оборудования аквапарков, качества проектов и строительства водно-развлекательных комплексов принадлежит Ассоциации аквапарков Украины, которая объединила ведущие фирмы по строительству бассейнов и аквапарков, а также производителей водных аттракционов и владельцев аквапарков.

Перспективные проекты

По оценкам экспертов, строительство аквапарков всегда и особенно в нынешних непростых условиях, невозможно без серьезного административного ресурса. Анализ показывает, что все успешные проекты в этой сфере были реализованы при серьезной поддержке местной администрации. Эта работа заключалась в выделении земельных участков, согласовании и экспертизе проектов. Подобная помощь позволяет выдерживать сроки ввода объекта и обеспечить ему надлежащую окупаемость.

Судя по всему, сегодня местным государственным администрациям не до «водных развлечений». Работы по реализации ряда проектов строительства гидротехнических сооружений, приостановлены на неопределенное время.

При этом необходимо отметить, что вопрос создания аквапарков с повестки дня компаний, работающих на этом рынке, не снимается. Еще в начале 2008 года в Геническом районе Херсонской области начато строительство двух развлекательных комплексов-аквапарков и выделена земля под строительство еще четырех.

В конце прошлого года в Донецком институте туристического бизнеса состоялась публичная презентация проекта аквапарка «Royal Marine», строительство которого запланировано в центральном парке культуры и отдыха имени А. Щербакова. Грандиозный проект аквапарка, площадь которого составит 22 тыс. м² планируется реализовать и в Полтаве.

Есть желание построить хотя бы один аквапарк и в столице. Ранее подобный объект планировали соорудить до 2011 года. В целом, по оценкам экспертов, сегодня более 10 проектов строительства современных водно-развлекательных комплексов находится на стадии предпроектных разработок. Сколько из них будет реализовано, покажет время…

Николай Бойко

Автор выражает благодарность компаниям «Водный мир» и «ЮВЕНТА ГРУПП» за помощь в подготовке материала

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*