коммерческое строительство

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 15 октября 2008

№9_2008

Выставочный бизнес :: Насыщенность и дефицит одновременно

Насыщенность и дефицит одновременно

Все новое – это хорошо забытое старое. Похоже, этот известный принцип можно применить и к организации выставок, ведь, по сути, они есть не что иное, как продолжение давней и распространенной во всем мире традиции ярмарок. И в те далекие времена такие ярмарки позволяли не только обеспечить продажи тех или иных товаров в конкретный период времени, но и помогали наладить контакты между потребителями и продавцами, способствовали развитию территорий и городов, в особенности тех, где ярмарки  проводились.

Можно сказать, что по тем же причинам выставки стали востребованы и сейчас. Главное, что они выступают в качестве одного из инструментов маркетинговых коммуникаций, который дает возможность личного контакта между производителем/продавцом и потребителем. Именно последнее качество стимулирует развитие выставок во всем мире, поскольку в насыщенном рекламой и информацией рынке все более важную роль играет персональная работа с клиентом либо со средствами массовой коммуникации как передаточным звеном между производителем и клиентом. Потому развита прямая реклама, все чаще компании проводят различные событийные мероприятия, позволяющие вовлечь потенциальных потребителей в применение продуктов компании, интернет - маркетинг и, конечно, выставки. Неоспоримым преимуществом выставок является также возможность демонстрации товаров в применении. Наконец, важна и психология – выставки всегда несут ощущение праздника, атмосферу оптимизма, подъема и развития в будущем. Потому в сознании многих посетителей компании, выставляющие свои стенды в рамках таких мероприятий, ассоциируются с успехом и правильным  выбором.

Что есть в мире

По данным Всемирной ассоциации выставочной индустрии «UFI» ежегодно проводится более 30 тыс. только крупных выставок (площадью от 500 м2 и выше). В них выставкапринимают участие 3,2 млн. экспонентов, а посещают порядка 350 млн. посетителей. Наибольший объем выставочного бизнеса, по понятным причинам, приходится на страны Западной Европы и Северной Америки, а наибольшие темпы роста – на Южную Америку, Азию и Восточную Европу. Причины тому очевидны – развитые страны уже насыщены такими инструментами, как выставочные центры, а растущие экономики требуют больше выставок. При этом, если в целом по Восточной Европе рост составляет порядка 5 - 10% в год, то темпы роста выставочной индустрии в нашей стране находятся  на  уровне  20%  в  год.

Наши традиции

Говоря о достижениях нашей выставочной индустрии, нельзя не вспомнить, хотя бы кратко, как все начиналось. Ярмарки традиционно проводились в Украине в различных городах и крупных селах всех регионов, чаще всего – в конце августа и осенью, во время сбора и реализации урожая, и предлагали продуктовый набор товаров, а также текстильные и ремесленные изделия. В каждом регионе была одна главная ярмарка, проводившаяся чаще всего на центральной площади губернского или уездного города. Наиболее популяризирована в этом смысле, благодаря Гоголю, Сорочинская ярмарка – и сейчас ее возрождение питает не только выставочный, но  и  туристический  бизнес.

В начале XX века начали проводиться и более привычные для нас выставки производителей сельскохозяйственных, промышленных и других товаров, в частности, в Киеве. В советское время практическая польза от выставок почти не была достижима для нас – выставки достижений народного хозяйства показывали много яркого и интересного, но, по сути, были лишь демонстрацией товаров. А вот находившийся под властью Польши Львов стал одной из европейских выставочных столиц первой половины ХХ века и в 1925 г. выступил среди основателей ассоциации  «UFI».

И лишь с 1992 г., благодаря немецким компаниям, выставки в современном понимании этого слова пришли в Украину, а примерно с 1994 - 1995 гг. их организацией стали заниматься не только представительства международных компаний, но и профессиональные украинские выставочные  организации.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Анатолий Викторович Ткаченко, Генеральный директор «Международного выставочного центра» – В европейской практике есть только три основных требования к расположению экспоцентра: близость в пределах 25 км международного аэропорта, развитая дорожно - транспортная инфраструктура, необходимо и достаточное количество гостиниц категории не менее 3 - 4 звезд. К тому же, выставочные центры должны представлять собой высокие залы большой площади с минимальным количеством колонн и иных преград. Это повышает универсальность и трансформируемость комплекса. Соответственно, в экспоцентре должна быть мощная инженерная, коммуникационная и обслуживающая инфраструктура для обеспечения всех направлений использования центра. Наиболее мощные выставки строительной, энергетической, машиностроительной, аграрной тематик проходят в Киеве. В этом специфика нашей страны. Хотя в регионах тоже есть крупные выставочные центры. Например, донецкий центр «Эксподонбасс» успешно развивает выставки горно - шахтной, угольной тематики, и это оправдано статусом региона.

Современные показатели

Специфика украинского выставочного бизнеса состоит в его недостаточной прозрачности. Лишь несколько ведущих компаний проводят аудит выставочной статистики по международным стандартам, при этом многие организаторы «помельче» иногда называют простую ярмарку - продажу сезонных товаров выставкой. Потому все цифры можно называть лишь оценочно, с определенной  долей  погрешности.

В целом, по данным Выставочной федерации Украины, в 2007 году в нашей стране действовало 114 организаторов выставок и 16 выставочных центров. Всего же общая численность предприятий выставочной отрасли в Украине, а именно организаторов выставок, выставочных центров, застройщиков и других специализированных фирм –

выставка

примерно 250. Было проведено 1,088 тыс. выставочных и ярмарочных мероприятий, но именно выставками могут быть названы лишь 593 из них. Более трети выставок было проведено в Киеве, следом идут Одесса, Запорожье, Днепропетровск, потом Донецк, Харьков, Львов, Крым. При этом 14% мероприятий имели статус международных, 36% – национальных, остальные проводились в качестве межрегиональных и региональных выставок.

Почти половина выставок были отраслевыми или специализирован ными, треть совмещала в себе экспонентов из нескольких смежных отраслей экономики, и малое количество выставок были универсальными. Общая застроенная площадь организаторов выставок составляла 1 млн. 476 тыс. м2, а общая выставочная площадь выставочных центров – 169 тыс. м2. Разницу составляет как размещение стендов на открытых площадках возле выставочных центров, так и площади мероприятий, скорее относящихся к ярмаркам - продажам. По оценке Анатолия Ткаченко, генерального директора «Международного выставочного центра», ставки аренды выставочных площадей зависят от региона. Кроме того, в календаре есть технологические перерывы, и около 4 - х месяцев в году площади простаивают. В целом, специалист оценивает выставочный рынок в $55 - 60 млн.

Цены на оборудованную выставочную площадь колеблются от $50 - 70 за 1 м2 в регионах до $150 - 300 за 1 м2 в Киеве, а общий объем выставочного бизнеса в Украине оценивается в сумму порядка $50 млн. ежегодно. Этот объем включает в себя оборот организаторов выставок, экспоцентров  и  застройщиков.

Наиболее развитые сферы экономики в плане представления выставочными мероприятиями таковы: строительство, мебель, автомобильный бизнес, текстиль, косметика и парфюмерия, ювелирное дело и туризм. В каждой отрасли есть одна - две лидирующие выставки, а в выставочном бизнесе сформировалась определенная  группа  лидеров.

Кто есть кто на рынке

С 1997 г. существует Выставочная федерация Украины, которая объединяет практически всех серьезных организаторов выставок, экспоцентры, застройщиков и другие специализированные компании. Она же является инициатором многих важных для отрасли решений, прове­дения конференций, выпуска брошюр и т. д. Часть украинских компаний уже является членами Всемирной ассоциации выставочной индустрии «UFI» и Международного выставочного союза «CENTREX», объединяющего организаторов выставок  Восточной  Европы.

Наиболее крупными организаторами выставок различного профиля в Украине являются столичные компании «Киевский международный контрактовый ярмарок», «Евроиндекс», «Примус Украина», «Автоэкспо», «Торгово - промышленная палата Украины», «ITE Group Plc» («Премьер - Экспо»), «Экспоцентр Украины», «Международный выставочный центр», «Мэдвин», «АККО Интернешнл». Кроме того, серьезными игроками рынка являются донецкий «ЭкспоДонбасс», одесский «Центр выставочных технологий», львовский «Гал - Экспо», днепропетровский «Экспоцентр «Метеор» и харьковский «Радмир - Экспохолл».

Насыщено и предложение со стороны застройщиков стендов для выставок. Наиболее крупными среди них можно назвать Экспоцентр «Наука» НАН Украины, «Альпака», «Вираж», «Выбор», «Карше», «Квирта», «Простайл - Украина», «ЭкспоСтиль», «L - Expo». Есть и большое количество малых фирм, но повышение требований к технике безопасности приводит к их постепенному вытеснению с рынка.

Современная выставка

выставка

Прежде, чем проанализировать наличие и перспективы выставочных площадей в Украине, ответим на вопрос, что же такое современный выставочный центр.

Итак, выставочные центры сегодня создаются в Украине двумя методами: либо строятся новые объекты, либо перепрофилируются старые сооружения. Возможны, в общем - то, оба варианта, но многие специалисты рекомендуют именно новое строительство с применением современных технологий быстровозводимых зданий, а не дорогостоящую  реконструкцию.

К современному выставочному сооружению предъявляется ряд требований. Так, очень важно правильное расположение выставочного центра, как и любого объекта коммерческой недвижимости. Лучше всего подойдут ближние к центру окраины города вблизи важных магистралей: здесь не будет ни пробок центра, ни трудностей с посещением дальних окраин. Необходима также гибкость использования пространства, а значит, максимальная архитектурная простота интерьеров и наличие большого объема  в  помещении.

Среди специфических требований к выставочным сооружениям также – минимальное количество опор, наличие высокого потолка, прочный пол, возможность трансформации пространства залов для проведения различных мероприятий.

Требуется и большое количество инженерных коммуникаций, средств связи, наличие современной системы управления климатом, большого количества входов и ворот на равномерном расстоянии друг от друга.

Кроме того, современный выставочный комплекс должен включать в себя целый набор дополнительных сервисных или сопутствующих помещений, например, конференц - залов, кафе и ресторанов, паркингов. В здании должны присутствовать пресс - служба, отделения банков или обменных пунктов, складские помещения.

Быстровозводимый выставочный центр

Большая часть объектов коммерческой недвижимости строится сейчас с применением технологии быстромонтируемых зданий, и выставочные комплексы здесь не исключение. Ведь высокая скорость монтажа при соблюдении качества строительства обеспечивает быструю оборачиваемость средств, вкладываемых в реализацию проекта, поэтому традиционные до недавних пор методы строительства из кирпича и железобетона практически не применяются при возведении выставочных центров. Причем, помимо экономических, на то есть и конструктивные причины – именно технология БМЗ позволяет более гибко решать вопросы вариаций планировочных решений. Использование быстровозводимого строительства на основе металлического каркаса позволяет делать большие пролеты и высоту ярусов.

Не менее важна и кровля для БМЗ. Чаще всего для ее устройства используют еврорубероид либо полимерные мембраны. Если необходимо естественное освещение, кровлю монтируют из сотовых поликарбонатных листов. При этом отметим, что построить яркий и выразительный объект при помощи технологии БМЗ не получится, здесь главное – сроки, объем, практичность. Рынок БМЗ нынче уже достаточно насыщен и развит, предложение есть как от отечественных заводов, так и от импортеров, среди крупных игроков рынка можно назвать компании «Аскон», «Ависта», «Каркас», «Мастер - Профи», «Металлист - СМК», «Руукки Украина», «Спецбуд», ТПК, «Укрстальреконструкция», «Фастех», «Ллентаб» и др.

Дефицит

По мнению специалистов, в стране все еще ощущается нехватка выставочных площадей. В той или иной мере качественными в современном понимании этого слова выставочными центрами можно назвать лишь 10 объектов недвижимости:

  • в Киеве
  1. «КиевЭкспоПлаза»(22 тыс. м2),
  2. Международный выставочный центр (МВЦ) (10,5 тыс. м2),
  3. «Экспоцентр Украины» (бывшая ВДНХ) (10 тыс. м2),
  4. выставочный зал Торгово - промышленной палаты (ТПП) Украины(1,7 тыс. м2),
  5. «АККО Интернешнл» (2,8 тыс. м2),
  6. «ВнешЭкспоБизнес» (2,4 тыс. м2);
  •   в Донецке «ЭкспоДонбасс» (6 тыс. м2);
  •   в Харькове «Радмир - Экспохолл» (6 тыс. м2);
  •   в Сумах «УкрРосМеталл» (10 тыс. м2);
  •   во Львове «LEMBERG» (10 тыс. м2);
  •   в Одессе «Инвац» (1,5 тыс. м2) и выставочный комплекс Одесского морского вокзала (7,5 тыс. м2).

Наверное, последним по времени образцом выставочного инвестиционного проекта можно считать открывшийся весной 2007 г. в Харькове многофункциональный выставочный центр «Радмир - Экспохолл»: здесь и верно выбранное местоположение, и хорошее распределение площадей, и наличие всей необходимой инфраструктуры, и простое, но в то же время интересное  архитектурное  решение.

В остальных же городах, да зачастую и в названных, выставки проводятся в спорткомплексах или в концертных залах, то есть в местах, практически мало приспособленных для таких мероприятий, хотя зачастую и современных, либо недавно реконструированных. Среди таких можно назвать киевский «Украинский дом», Дворцы спорта в Киеве и Харькове, здания спорткомплексов ХПИ и «Локомотив» в Харькове, Речморвокзал в Херсоне, КВЦ «Метеор» в Днепропетровске, здания торгово - промышленных палат Запорожья и Хмельницкого  и  др.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Олег Коваль, директор выставки «Строительство и архитектура», АО «Киевский международный контрактовый ярмарок»

Киевский международный контрактовый ярмарок– Сегодня можно утверждать, что выставочных площадей, отвечающих современным требованиям, не хватает. Например, АО «Киевский международный контрактовый ярмарок» ведет на данном этапе три крупных выставочных проекта: строительный, мебельный и аграрный. И по каждому из этих направлений ощущается дефицит площадей примерно в полтора - два раза. Подобную картину наблюдают и другие организаторы различных специализированных выставок. Но дефицит площадей – не единственная проблема данного рынка. Хотя именно она влечет за собой всевозможные неудобства. Из - за того, что все желающие не могут разместить свои стенды в помещении, они вынуждены выставлять их на открытом пространстве. К тому же, как участников, так и посетителей выставок не всегда устраивает уровень сервиса на выставках. Прежде всего, это недостаточное количество парковочных мест, складских помещений, удобных подъездных путей. Но организаторы крупных выставок постоянно работают над тем, чтобы участники осталось довольны.

Перспективы и тенденции

Развитие экономики, бурный рост строительства и продаж потребительских товаров, безусловно, способствуют и будут в дальнейшем способствовать развитию выставочного бизнеса. В то же время, есть и определенные сдерживающие факторы, главный из которых – раздробленность рынка. Для сравнения: в Польше ежегодно проходит 230 выставок общей площадью 650 тыс. м2,

в Украине – 550 выставок общей площадью 350 тыс. м2. Меньше в соседней стране и организаторов выставок. Наша же «насыщенность количеством» приводит к экспозицияснижению темпов роста качества: многие выставки проходят при малом количестве    посетителей.

Потому важна консолидация игроков рынка и, по возможности, их объединение, по крайней мере, в рамках отраслей и/или регионов. Важно также улучшение стандартов организации сервиса и безопасности.

Но наиболее важным требованием для дальнейшего развития выставочного бизнеса, конечно, является строительство, в особенности в регионах, современных экспоцентров. Это тем более важно, что развитие выставочного бизнеса способствует росту индустрии гостеприимства, помогает привлекать в город инвестиции и создавать новые рабочие места.

В целом же, можно сказать, что перспективы выставочного бизнеса напрямую связаны с украинским экономическим ростом, а также с ростом значимости страны на международной арене и ее туристической привлекательностью. И, думается, в ближайшие годы этот рынок будет расти опережающими другие отрасли  темпами.

Дмитрий Падалка 

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*