коммерческое строительство

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 23 сентября 2008

№8_2008

Взгляд под кровлю :: Объекты промышленного назначения

Новые материалы и передовые технологии, используемые в современном строительстве, позволяют создавать уникальные объекты с высокими эксплуатационными параметрами. При этом важная роль в обеспечении надежности, долговечности и прочности любого здания принадлежит  кровельной  системе.

В свою очередь, долговечность самой кровельной конструкции во многом зависит от профессионализма специалистов-кровельщиков, которые понимают все процессы, происходящие в подкровельном пространстве. Именно от этих знаний зависит правильное применение подкровельных пленок. Профессиональный монтаж подкровельных пленок при устройстве кровли – залог длительного срока эксплу­атации всей кровельной системы.

Теоретический аспект

Основная задача подкровельных пленок – поддержание правильного режима работы подкровельной теплоизоляции. С учетом этого данная продукция подкровельная пленкаподразделяется на гидро-, паро-, ветроизоляционные (используются в конструкциях навесных вентилируемых фасадов) материалы. Некоторые экспортеры как отдельный тип выделяют еще антиконденсатную пленку. К подкровельным материалам нового поколения специалисты относят супердиффузионные  мембраны.

Гидроизоляционные пленки применяются при устройстве скатных кровель, в качестве основного кровельного покрытия в которых используются любые, кроме металлических, материалы (бетонная, цементно-песчаная, керамическая, полимерная, битумная черепица, еврошифер и др.). Эти пленки предотвращают намокание утеплителя в конструкции скатной кровли с внешней стороны. При монтаже гидроизоляционные пленки закрепляются непосредственно на плоскости стропил или иных строительных элементах кровли.

Пароизоляционные пленки используются при устройстве кровельных конструкций с любыми видами покрытий. Обладая практически нулевой способностью пропускать пар и влагу, эти пленки защищают теплоизоляционный слой от проникновения водяных паров, образующихся во внутренних помещениях в результате жизнедеятельности людей, и монтируются на внутреннюю сторону ограждающей конструкции вплотную к теплоизоляции. Для обеспечения нормальной эффективности паро­изоляции, швы пароизоляционного материала надежно герметизируют с помощью  соединительных  лент.

Ветроизоляционные пленки применяются для ветро- и влагоизоляции при сооружении и утеплении скатных кровельных конструкций, а также в некоторых стеновых конструкциях (включая системы вентилируемых фасадов). Применение ветроизоляции обеспечивает сохранение нормального температурно-влажностного режима в теплоизоляционном материале в течение длительного времени. Ветрозащитный материал монтируется на внешнюю сторону ограждающей конструкции вплотную к теплоизоляции, со стороны вентиляционного зазора.

Антиконденсатные пленки применяются при формировании «кровельного пирога» с использованием металлочерепицы, металлошифера, профнастила или просто оцинкованного листа и служат для защиты от проникновения влаги извне во внутреннюю конструкцию здания, а также от копоти и пыли в проветриваемых системах наклонных крыш. Одновременно они препятствуют отеканию конденсирующего водяного пара на теплоизоляцию благодаря использованию влагопоглощающего нетканого материала на основе вискозы.

Супердиффузионные мембраны, обладая превосходной гидроизоляционной способностью и паропроницаемостью, выполняют сразу три функции: пропускают водяные пары, защищают утеплитель и несущие конструкции от конденсатной и атмосферной влаги и защищают утеплитель от продувания и эмиссии волокон. Высокая паропроницаемость мембран позволяет устанавливать их вплотную к утеплителю, без нижнего вентиляционного  зазора.

Рыночная ситуация

монтаж подкровельной пленки

Инна Абрамова, бренд-менеджер по подкровельным пленкам и мембранам компании ЕВРОИЗОЛ (Киев), рассматривая украинский рынок подкровельных материалов, отмечает, что он характеризуется устойчивым ростом потребления данной продукции. Так, например, в прошлом году рынок подкровельных пленок вырос на 35-40 % и в натуральном выражении составил 35-40 млн. м2.

При этом 95% украинского рынка подкровельных пленок занимает импортная продукция: Juta (Чехия), Lenko-Marma, Foliarex (Польша) и др. Национальные производители занимают всего 5% отечественного рынка.

С такой оценкой согласен и Александр Гайдай, коммерческий директор ООО ИК «Доркен Дельта Украина» (Одесса). По его мнению, в прошлом году емкость рынка подкровельных пленок составила около 35 млн. м2. Импортной продукции принадлежит 95-98% украинского рынка (в основном подкровельные материалы импортируются  из  Центральной  Европы).

Вадим Богацкий, руководитель направления «Паро-, гидроизоляционные материалы» компании ТПК, отмечает, что в последние годы растет спрос на супердиффузионные мембраны и прозрачные армированные пленки и падает спрос на пленки класса «silver». Однако существенного перераспределения ассортиментного ряда на рынке не произошло. На сегодняшний день пленки продолжают удерживать лидирующие позиции, им принадлежит около 85% рынка подкровельных материалов, оставшиеся 15% – это сфера интересов супердиффузионных  мембран.

По мнению Елены Пындык, специалиста по маркетингу ООО «ТБС-Сервис» (Киев), в конце прошлого года наблюдался повышенный интерес к украинскому рынку строительных материалов со стороны зарубежных производителей. Эта тенденция коснулась и сегмента пленок для гидро- и пароизоляции. На рынке появились материалы производства Китая и других стран восточной Азии, которые относятся к категории «silver» и армированным. Главное их отличие от пленок европейского производства заключается в ощутимо меньшей стоимости и в более низких характеристиках плотности материала, а соответственно, – и в его меньшей прочности при непосредственном использовании.

В целом, в рейтинге товарных позиций лидирующее место занимают пленки с плотностью 100-110 г/м2.

Второе место по объему продаж занимают пленки класса «silver» с плотностью меньше 100 г/м2, но их доля сокращается. В то же время доля дорогих, а соответственно, более качественных материалов в общем объеме реализации продолжает увеличиваться.

Стоимость

По мнению специалистов компании «ТБС-Сервис», сегодня украинский рынок подкровельных материалов располагает широким ассортиментом продукции, которую можно

разделить  на  три  ценовых  сегмента:

  •   продукция эконом-класса;
  •   изделия класса «стандарт»;
  •   подкровельные  материалы  премиум класса.

К изделиям эконом-класса эксперты относят подкровельные пленки китайских и других производителей из стран восточной Азии. Стоимость этой продукции в подкровельная пленкасреднем на 20-30% дешевле европейских, и ценовой диапазон лежит в пределах 2,1 - 2,3 грн./м2. По оценкам практикующих кровельщиков, регламентируемые плотности этих изделий зачастую не соответствуют действительным характеристикам материала. Подкровельные пленки этих производителей пользуются спросом в основном в регионах, и только среди тех, кто или абсолютно не знаком с характеристиками предлагаемых в данном сегменте материалов, либо сознательно при выборе ориентируется только на стоимость. Этот сегмент привлекателен для строительных бригад, выполняющих индивидуальные заказы по обустройству или ремонту крыш и одновременно закупающих материалы. В данном случае исполнитель работ будет стремиться сэкономить. Но это возможно, если заказчик не интересуется качеством подкровельных материалов, используемых в кровельной  системе.

Продукция класса «стандарт» – это подкровельные пленки европейских производителей в ценовом диапазоне от 2,6 до 5 грн./м2. Строительные компании и индивидуальные застройщики приобретают данный материал, ориентируясь на приемлемую стоимость и хорошее качество. Данные пленки широко известны на рынке, и на практике показали свои высокие эксплуатационные  характеристики.

К подкровельным материалам премиум-класса специалисты относят супердиффузионные мембраны, стоимость которых варьируется в диапазоне от 6 до 20 грн./м2. Эти изделия применяются строительными компаниями для создания элитных кровельных систем в коттеджных городках. В свою очередь, частный застройщик приобретает данный материал, понимая, что свои деньги он инвестирует в надежную и качественную продукцию, которая позволит сэкономить значительные финансовые средства в процессе эксплуатации  кровельной  конструкции.

Инна Абрамова отмечает, что супердиффузионные мембраны, хоть и находятся в более высоком ценовом диапазоне по сравнению с пленками, но еще на этапе создания кровельной системы позволяют экономить значительные  финансовые  ресурсы.

Структура рынка

По своей основной специализации компании, имеющие в своем ассортименте подкровельные материалы, условно можно разделить на четыре большие группы:

  • национальные производители подкровельных материалов: «Тандем Плюс»,  «Пластмодерн»  и  др.;
  • официальные представители торговых марок подкровельных материалов зарубежных производителей: СП ООО ИК «Доркен Дельта Украина» (Одесса)  и  др.;
  • крупные импортеры и производители кровельных материалов: «Ависта», «Балтийос Браста Украина», «Изобуд», ЕВРОИЗОЛ, компания ТПК, «ТБС-Сервис» и др. Эти компании наряду с реализацией кровельных материалов предлагают застройщику кровельную систему с полным набором сопутствующих материалов (подкровельные пленки, теплоизоляция, мансардные окна и т. д.).

Многие из этих компаний активно сотрудничают с архитекторами, проектировщиками и строительными фирмами в вопросах продвижения  своих  материалов.

Особое место в структуре рынка подкровельных материалов занимают фирмы, предоставляющие услуги по устройству кровельных конструкций. Связано это с тем, что кровельные работы играют важную роль – грамотно выполненная кровля служит значительное время и не требует никакого ремонта, что не может не отразиться на расходах по ее эксплуатации.

Факторы выбора

монтаж подкровельной пленки

По мнению Елены Пындык, основным фактором при выборе материалов для гидро- и пароизоляции на сегодняшний день остаются требования заказчика. И здесь возможны два варианта: предпочтения заказчика могут быть ориентированы на качество продукции, а могут – и на стоимость.

Учитывая это при выборе подкровельных пленок, специалисты рекомендуют ориентироваться, прежде всего, на такие показатели:

  •   паропроницаемость (г/м2 в сутки): низкопаропроницаемые (25-60 г/м2/24 ч) и высокопаропроницаемые (выше 1000 г/м2/24 ч). Благодаря соответствующей паропроницаемости выводятся излишки влаги, что продлевает срок службы деревянных конструкций и способствует сухому и здоровому микроклимату в подкровельном пространстве дома;
  •   водопроницаемость (мм водного столба) – это параметр, который позволяет вести монтажные работы при любых погодных условиях, при этом пленка еще и предохраняет подкровельное пространство от дождя и влажности при повреждении основного кровельного покрытия;
  •   стойкость к ультрафиолетовому излучению (мес.) – повышенная устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей, позволяющая при необходимости увеличить срок укладки  основного  кровельного  покрытия.

Профессионалы-кровельщики рекомендуют помнить, что подкровельная пленка, несмотря на то, что ее стоимость составляет всего около 2% стоимости всей кровли, – один из важнейших элементов кровельной конструкции. И экономить на пленке не стоит, необходимо останавливать свой выбор на изделиях с хорошими техническими  параметрами.

Сезонность

Эксперты отмечают, что украинский рынок подкровельных материалов характеризуется сезонностью. По мнению Александра Гайдая, спрос на данную продукцию условно можно разделить на два периода: март-июнь и сентябрь-ноябрь. Однако из-за потепления в отдельные годы спрос может продолжаться и до января. Если оценивать объемы потребления, то наибольший спрос на эту продукцию можно наблюдать в период с августа по октябрь.

Проблемы рынка

подкровельная пленка

Специалисты-кровельщики отмечают, что к самым распространенным ошибкам при создании кровельной конструкции относится использование подкровельных пленок не по назначению. Определенные изделия применяют только в фасадных системах, некоторые пленки используют в подкровельных конструкциях с одним контуром вентиляции, то есть они устанавливаются вплотную к утеплителю, а какие-то подходят для подкровельных конструкций с двумя воздушными зазорами.

Специалисты компании ЕВРОИЗОЛ главной проблемой рынка считают стремление снизить стоимость 1 м2 кровельной конструкции за счет применения подкровельных пленок, которые находятся в низком ценовом диапазоне, имеют слабые показатели ультрафиолетовой стабильности и паропроницаемости.

Александр Гайдай, соглашаясь с этим утверждением, отмечает низкий профессиональный уровень специалистов. По его мнению, только 5% из огромного количества кровельных бригад и специализированных кровельных фирм правильно и с высоким качеством осуществляют укладку  супердиффузионных  мембран.

Новинки рынка

Для украинских застройщиков новинкой можно считать пароизоляционные пленки и систему супердиффузионных мембран торговой марки «DELTA®» компании Ewald Dorken GmbH & Co (Германия).

К новинкам украинского рынка подкровельных материалов можно отнести и отражающую изоляцию Polynum производства компании Polyon Barkai Industries (Израиль). Кроме теплоизоляционной, Polynum выполняет гидро- и пароизоляционные функции, а также увеличивает звукоизоляционный  эффект.

Рыночная перспектива

По мнению экспертов, в текущем году спрос на подкровельные материалы будет расти в среднем на 25%. При этом значительно, примерно на 45-50%, возрастут кровляобъемы потребления супердиффузионных мембран. В ближайшие пять лет доля обычных подкровельных пленок составит около 70-75%, а доля супердиффузионных мембран – 25-30% украинского рынка подкровельных материалов. В целом, к концу 2008 г. емкость рынка может составить около 50 млн. м2.

Наряду с увеличением объемов реализации будет расти и стоимость подкровельных материалов. Рост составит в среднем 15-25%. Это связано с повышением стоимости сырья, энергоресурсов и других параметров, которые в условиях рыночной экономики подвержены периодическим  изменениям.

Рассматривая перспективу развития рынка, многие эксперты убеждены, что украинские производители еще долго не смогут составить убедительной конкуренции зарубежным производителям даже обычных подкровельных пленок. Идея создания национального производителя супердиффузионных мембран, по мнению специалистов, не имеет реальной перспективы. В то же время, они не исключают возможности выхода на украинский рынок двух-трех новых импортеров современных подкровельных  материалов.

Николай Бойко

Автор выражает благодарность фирмам ЕВРОИЗОЛ, «ТБС-Сервис», СПОООИК «ДоркенДельтаУкраина» и компании ТПК за помощь в подготовке материала.

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*