Недвижимость

Владельцы небольших студий и комнат в парижских мансардах в несколько раз завышают реальную арендную плату. Французское правительство намерено законодательным образом приостановить рост цен, однако жители страны не верят, что государственные меры сдержат «перегрев» рынка аренды.

Аренда комнаты в мансарде, площадью 12 м2, с туалетом и душем на этаже, в относительно недорогом 12-м районе Парижа обходится съемщикам в ?550 в месяц (?46 за м2). В издании еженедельных частных объявлений «Particulier a Particulier» можно найти комнату-студию меньшего метража в престижном 16-м районе Парижа, на 6-ом этаже в старом доме без лифта, стоимостью ?790 в месяц. Максимальная стоимость аренды 1 м2 без учета коммунальных платежей может достигать ?54 в месяц.

Студенты, безработные и малоимущие давно уже не могут позволить себе так называемые «каморки для горничных» (chambres de bonnes), которые изначально являлись самым дешевым съемным жильем.

Правительство Франции пытается бороться с непомерными аппетитами парижских рантье. Госсекретарь по жилищным вопросам Бенуа Аппару объявил о введении специального налога, которым с 1 января 2012 года будут облагать собственников помещений площадью до 13 м2, сдающих свое жилье по ?40 в месяц за «квадрат» или дороже. Сколько именно придется платить, пока не известно. Предполагается, что расчетная налоговая ставка будет зависеть от того, насколько ежемесячная арендная плата за 1 м2 превышает установленную законодателями ценовую границу в ?40.

По официальным данным, в стране имеется 48 704 съемных помещений (квартир или комнат) площадью менее 13 м2, 20 289 из них сдаются в Париже.

Мэр Парижа Бертран Деланоэ, член оппозиционной Социалистической Партии, критикует действия консерваторов у власти. По его мнению, предложенные меры затронут 1% столичных рантье и не способны остановить дальнейшего роста стоимости аренды жилья, которая за 10 лет выросла на 50%. Студенты и общественные объединения тоже не верят в действенность этих мер и требуют ввести верхнюю границу арендной ставки, которую еще в 2010 году обещал Аппару.

Французские сквоттеры оккупируют пустующие помещения, выражая свое недовольство высокими ценами на аренду и неэффективными действиями властей, сообщает welt.de.

При этом и Деланоэ, и Аппару в своих расчетах учитывают среднюю стоимость аренды, публикуемую ведомством, занимающимся изучением рынка съемного жилья. Однако, согласно размещенным на сайте «Particulier a Particulier» объявлениям, средняя арендная плата намного превышает официально заявленные ?23 в месяц за «квадрат». За эти деньги можно снять 1 м2 в студенческом общежитии.

В самых недорогих, 19-ом и 20-ом районах Парижа средняя стоимость аренды 1 м2 в месяц составляет ?25-26, в престижном 9-ом районе она достигает ?36,78.

Мария Иванова