НОВОСТИ

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 5 марта 2009

Правительство намерено поддержать застройщиков через финансирование «доступного жилья»

Кабинет министров Украины разработал проект закона “Об обеспечении граждан доступным жильем” (№4124). Согласно документу, право на получение доступного жилья имеют граждане с совокупным уровнем дохода, не превышающим четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в их регионе и только один раз.

Государственная поддержка строительства доступного жилья осуществляется путем частичной оплаты за счет госсредств строительства дома, а также предоставления льготных ипотечных кредитов через банки, рефинансирование которых осуществляется Государственным ипотечным учреждением или Национальным банком Украины, и только из расчета не более 21 кв. м общей площади жилья на человека и дополнительно 10,5 кв. м на семью. Остальную часть жилья оплачивает гражданин за собственные средства.

В то же время, гражданин, не выполнивший обязательств по кредиту в течение трех месяцев, лишается на год права получения доступного жилья. Ему возвращаются ранее оплаченные по кредиту средства, а право на получение жилья переходит к другому гражданину в соответствии с очередностью в реестре.

Согласно законопроекту органы местного самоуправления ведут учет граждан, имеющих право на получение доступного жилья, с последующим их внесением в единый государственный реестр. Списки граждан, участвующих в строительстве конкретных объектов жилья составляются согласно очередности поступления в госреестр с учетом права граждан на внеочередное и первоочередное улучшение своих жилищных условий. При этом в каждом доме разрешается выделить не более 20% общего количества квартир для таких граждан.

Удешевление жилья предполагается за счет использования снижающих стоимость строительства технологий, а также освобождения застройщиков от ряда начислений, которые на них накладываются местными властями.

Кроме того, органы местного самоуправления должны выделять участки под строительство доступного жилья без проведения аукциона. Однако если застройщик не начинает в течение трех лет проектные и строительные работы на участке, земля будет возращена в ведение местных органов власти.

Об ответственности застройщиков за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилья и нецелевое использование государственных средств, а также невыполнение обязательств перед местными властями законопроект ничего не говорит. Есть опастность того, что через программу «доступное жилье» будет проводится «пожарное» финансирование текущих нужд ряда избранных застройщиков.

Источник: http://budmanews.com

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.




*