СТРОИТЕЛЬСТВО

Защита зданий и сооружений от разрушительного воздействия влаги – важная задача, которая должна решаться в процессе реализации любого проекта. Пристальное внимание к данному вопросу объясняется тем, что от него во многом зависит прочность и долговечность любой строительной  конструкции.

Связано это с тем, что в состав воды, как известно, входят различные соли, кислоты и щелочи, которые разъедают даже металлическую арматуру. Именно поэтому при строительстве различных объектов особое внимание уделяется гидроизоляции.

Теоретический аспект

Специалисты отмечают несколько подходов к классификации гидроизоляционных материалов. Прежде всего, они разделяются по основному веществу, обеспечивающему гидроизоляционные свойства. Учитывая это, гидроизоляционные материалы разделяют на битумные, минеральные, полимерные и металлические.

Также материалы можно подразделить и по способу устройства гидроизоляции: обмазочные (окрасочные), оклеечные, штукатурные, литые, пропиточные, инъекционные, засыпные  и  монтируемые.

Гидроизоляционные материалы классифицируют и по виду: рулонные гидроизоляционные материалы, гидроизоляционные мембраны, наливные гидроизоляционные материалы, водорастворимые гидроизоляционные материалы, проникающая гидроизоляция. Каждый вид гидроизоляции включает в себя целые группы материалов со своими техническими особенностями  и  спецификой  применения.

Юлия Шеменева, начальник отдела маркетинга компании «Промышленно - строительные технологии Украины» (Донецк), отмечает, что любой гидроизоляционный материал имеет ограничение по применению. Все зависит в первую очередь от вида работ и от того, какие вопросы должны решать гидроизоляционные материалы. На практике очень часто различная гидроизоляция применяется в комплексе. При этом, выбирая материалы, необходимо обращать внимание на условия эксплуатации строительных конструкций.

Рыночная ситуация

Игорь Кобылецкий, ведущий специалист компании «Альпи - Львов», анализируя ситуацию на украинском рынке, отмечает, что на сегодняшний день основные способы защиты конструкций – обмазочная, проникающая и мембранная изоляция. При этом значительную часть рынка занимает гидроизоляция на битумной основе, ее доля составляют 60 - 70%. Оставшуюся часть делят между собой обмазочная гидроизоляция на минеральной основе (15 - 25%), гидроизоляция на основе полимеров (3 - 5%), ПВХ и EPDM мембраны (3 - 5%) и другие гидроизоляционные  материалы.

По мнению экспертов, потребности в битумных рулонных материалах и кровельных мастиках на 90% удовлетворяются за счет продукции отечественных производителей. Полимерно - битумные рулонные материалы украинского производства занимают 70% рынка. В сегменте ПВХ и EPDM мембран импорту принадлежит 100% отечественного  рынка.

В целом, по мнению Юлии Шеменевой, доля импорта зависит от сегмента гидроизоляции, и составляет от 30% до 100%. Импортная продукция лидирует среди высокотехнологичных материалов, таких как гидроизоляционные мембраны, мастики и смеси.

Рассматривая сферы применения гидроизоляции в Украине, Александр Ерохин, директор маркетингового отдела объединения Gizol в Донецкой области, отмечает, что кровельные гидроизоляционные работы занимают около 45%, гидроизоляция фундаментов – 40%, подземных сооружений – 5%, подвальных помещений – 4%, бассейнов – 3%, фасадов зданий, в том числе межплиточных  швов  –  3%.

Емкость украинского рынка гидроизоляционных материалов, по мнению экспертов, в прошлом году составила  около  500  млн.  грн.

Рыночный ассортимент

Эксперты отмечают, что ассортимент гидроизоляционных материалов, представленных на украинском рынке,  довольно  широк.

Обмазочная гидроизоляция представлена продукцией как отечественного, так и зарубежного производства. Украинские производители изготавливают битумно - полимерные мастики холодного применения («Техномаст»), битумно - эмульсионные мастики на водной основе («БиЭМ»), герметизирующие бутилкаучуковые мастики на уайт - спирите («Гермабутил - 2М - У») и др.

Представлена на рынке и обмазочная полимерцементная гидроизоляция. Но это в основном продукция зарубежного производства – Indeх, DEITERMANN (Германия), Drizoro, Мaреi (Италия), Isomat (Греция), Мirа (Дания) и др.

Из оклеечной гидроизоляции наи­более широко распространены наплавляемые материалы. Отечественные застройщики хорошо знакомы с наплавляемой рулонной гидроизоляцией торговых марок украинских производителей: «СПОЛИ», «Акваизол», «ТехноНИКОЛЬ» и др.

В последние годы в качестве гидроизоляции широко используются и полимерные геомембраны. На украинском рынке эти материалы представлены продукцией таких компаний, как: АGRU (Австрия), Саrbofol (Германия), Fаrеstone (США), «ТехПолимер» (Россия). Кроме этого, для защиты подземных и наземных сооружений применяется и профилированная мембрана «Изолит» (Италия), изготовленная из полиэтилена высокого давления (НDРЕ - мембрана).

Сегмент ПВХ - мембран на рынке представлен торговыми марками: Alkorplan, Sikaplan, Rhenofol, Fatrafol, PROTAN, FLAG S.p.a., Logicroof.

К инъекционной гидроизоляции относятся материалы как отечественных торговых марок: Ceresit («Хенкель Баутехник (Украина)», «Гидрозит» («Гидрозит»), «Гидростоп» («Полипласт»), так и зарубежных: DEITERMANN (Германия), «Акванаст», «Виатрон», «Лахта», «Славянка», «Пента» (Россия), «Пенетрон» (США, Россия) и др.

В качестве окрасочной гидроизоляции применяют этинолевые краски, эпоксидные смолы, перхлорвиниловые эмали, кремнийорганические соединения (силиконы).

Представлены на рынке и другие гидроизоляционные материалы, но среди них нет универсальных. Любой гидроизоляционный материал имеет ограничения по применению. Поэтому при выборе необходимо учитывать множество факторов, которые влияют на качество гидроизоляционных работ.

Структура рынка

По оценкам экспертов, инфраструктура украинского рынка гидроизоляции материалов на сегодняшний день способна обеспечить любые виды гидроизоляционных работ. Сформированная структура способна оказать помощь в поиске оптимального решения при выборе гидроизоляции.

Она включает в себя:
• украинских производителей различных гидроизоляционных материалов – Фабрика строительных смесей «БудМайстер» (Павлоград, Днепропетровская обл.), «Промышленно - строительные технологии Украины» (Донецк), ОАО «Славутский рубероидный завод» (Славута, Хмельницкая обл.), ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ» (Днепродзержинск, Днепропетровская обл.), «Хенкель Баутехник (Украина)», завод кровельных материалов «Акваизол» (Харьковская обл.) и др.;

• импортеров гидроизоляционных материалов – «Ависта», «Альпи - Львов», «Евроизол», «Изобуд» и др.;

• представительства, предприятия с иностранными инвестициями и дочерние предприятия отечественных и зарубежных производителей гидроизоляционных материалов – ООО «Сика Украина» (Киев, Львов, Днепропетровск), «Мапей Украина» (Киев) и др.

• компании, специализирующиеся на вопросах гидроизоляции и защиты различных конструкций и сооружений от воздействия агрессивных сред, а также на восстановлении эксплутационных характеристик бетона и железобетона – «ЛЕОН - БМ», «ГиСКон» (Киев), объединение Gizol (Донецк,  Запорожье)  и  др.

Структура рынка была бы неполной без многочисленных бригад, выполняющих строительные, в том числе и гидроизоляционные работы. Но здесь следует помнить, что гидроизоляция – сложная и специфическая сфера деятельности, которая напрямую влияет на долговечность эксплуатации объектов, а значит, доверять эти работы надо только профессионалам.

Система реализации

Рассматривая систему реализации, Леонид Кирьян, маркетолог Фабрики строительных смесей «БудМайстер», отмечает, что значительные объемы гидроизоляционных материалов «уходят» на объектные решения. В данных условиях используются сложные гидроизоляционные системы, которые требуют определенных знаний  и  опыта.

С учетом этого система реализации таких материалов состоит из компаний, которые специализируются на выполнении гидроизоляционных работ, и фирм, объединяющих различные виды строительных работ, например, обустройство кровельной конструкции с гидроизоляцией кровли, устройство фундамента и его гидроизоляции.

Сбыт через розничную сеть значительно ниже, и включает, как правило, низкий ценовой диапазон материалов. В основном это обмазочная гидроизоляция на цементно - полимерной  основе.

Стоимость

Известно, что гидроизоляционные материалы играют одну из ведущих ролей в современном строительстве. От надежности выполнения работ и качества использованных материалов зависит не только срок службы здания, но и микроклимат внутри помещений. Учитывая это, по мнению Игоря Кобылецкого, гидроизоляцион­ные материалы могут составлять 10 - 15% сметной стоимости возводимого  объекта.

Специалисты рекомендуют рассматривать стоимость гидроизоляционных материалов в комплексе с работами по гидроизоляции. При этом расчет стоимости этих работ выполняется индивидуально для каждого объекта. Условия, влияющие на стоимость, зависят от многих факторов, но в первую очередь от применяемых материалов, объема и сложности работ.

Что касается непосредственно стоимости гидроизоляционных материалов, то они формируют три ценовых диапазона – эконом, средний и премиум. Следует отметить, что практический каждый вид гидроизоляции представлен во всех ценовых группах. Так, например, в сегменте проникающей гидроизоляции эконом обойдется заказчику в 10 - 11 грн. за 1 кг, средний – 11 - 25 грн. за 1 кг и премиум – от 25 грн. за 1 кг. Подобная градация характерна и для других видов гидроизоляционных материалов.

Требования к гидроизоляции

С учетом того, что климатические условия Украины очень разнообразны, и для большей ее части характерно довольно большое количество осадков (в среднем 600 мм в год), достаточно жаркий климат летом и переменная погода зимой, временами с температурой до - 10оС и ниже, при возведении различных объектов должны применяться качественные гидроизоляционные материалы. Следует помнить, что далеко не все полимерные материалы выдерживают отечественный климат без ущерба для срока своей службы. Большинство из них разработаны с учетом особенностей Европы, и в наших климатических условиях теряют свои свойства. Только некоторые мембраны разработаны специально для стран СНГ.

Ольга Кутовая, технический консультант компании «Mapei Украина», отмечает, что на начальной стадии, при выборе гидроизоляционной системы, необходимо ориентироваться на такие характеристики, как: сцепление с основанием; сопротивление на отрыв/прижим (в зависимости от назначения конструкции); паропроницаемость материала; стойкость к воздействию агрессивной среды (солей, кислотных и щелочных соединений); технологичность и простота обработки; возможность обработки влажной поверхности; стойкость к ультрафиолетовому излучению и атмосферным осадкам (для гидроизоляции кровли), долговечность и надежность.

Но даже при таком подходе эксперты отмечают, что в каждом конкретном случае, в зависимости от условий возведения и эксплуатации здания, нужно создавать свою комплексную систему гидроизоляции, которая в полной мере будет отвечать назначению и условиям работы гидроизоляции в конструкции и соответствовать строительно - климатической  зоне  ее  применения.

Сезонность

Гидроизоляционные материалы, по оценкам экспертов, относятся к сезонным продуктам. Основной спрос на них возникает весной, после демонстрации зимой всех неприятностей, связанных с протеканием, длиться все лето (активное строительство) и заканчивается осенью. Зимой спрос на данную продукцию самый низкий, реализуются гидроизоляционные материалы для внутренних  работ.

В основном такая ситуация сложилась из - за того, что многие гидроизоляционные материалы плохо переносят низкие температуры. Например, большинство рулонных материалов на битумной и полимерно - битумной основе при низких температурах становятся достаточно хрупкими. При разворачивании рулонов возникает большое количество микротрещин, что приводит к ухудшению гидроизолирующих свойств этих материалов и в будущем сулит множество проблем.

Гидроизоляционные мастики при низких температурах густеют, нано­сить их становится сложно, процесс полимеризации существенно замедляется. Если при этом основание влажное, то возможность надежного закрепления этих материалов к поверхности и вовсе сводится к нулю.

Гидроизоляционные системы, монтаж которых ведется с применением клеев, самоклеющихся лент или герметиков, также затруднен в зимних условиях из - за медленной полимеризации компонентов и невозможности нанесения их на влажное основание.

В зимний период возможно проведение работ с таким материалом, как ПВХ - мембраны. Они не зависят от температурных колебаний и прекрасно зарекомендовали себя при укладке  на  влажное  основание.

Проблемы рынка

К основной проблеме украинского рынка эксперты относят низкую квалификацию выполнения гидроизоляционных работ. По их мнению, существует две причины плохой гидроизоляции объектов – это низкое качество проекта и некачественное выполнение гидроизоляционных работ. Нарушение технологий гидроизоляционных работ ведет к снижению эффективности использования гидроизоляционных материалов.

Очень часто и заказчики не придают должного значения необходимости применения качественных гидроизоляционных материалов при возведении объектов, и пытаются всячески сэкономить на гидроизоляции.

«Избитый» вопрос – нормативная база, и в первую очередь, отсутствие четких классификаций и требований к гидроизоляционным материалам. Существующие нормативные требования значительно отстают от возможностей современной продукции. Кроме этого, постоянный рост цен на энергоносители и сырье заставляет «держать в напряжении» как производителей гидроизоляции, так и заказчиков, ориентированных на выполнение качественных гидроизоляционных  работ.

Усугубляет ситуацию на рынке и недостаточная осведомленность проектировщиков, заказчиков и исполнителей с новыми гидроизоляционными  материалами.

Рыночная перспектива

По мнению Артема Мартиросяна, заместителя директора компании «ЛЕОН - БМ», стремительное развитие строительного комплекса Киева и Украины в целом, в немалой степени и определяет формирование основных тенденций, влияющих на состояние регионального рынка гидроизоляционных материалов. В последние годы украинский рынок гидроизоляции характеризуется устойчивым ростом, в среднем на 25 - 30%.

С таким утверждением согласны и другие специалисты, уточняя при этом, что рынок уже сегодня характеризуется расширением ассортимента гидроизоляционных материалов и технологий.

Многие эксперты убеждены, что уже в ближайшей перспективе рост объемов продаж в денежном выражении на рынке гидроизоляции будет более интенсивным по сравнению с количественным. Это связано с тем, что многие заказчики начинают отслеживать свои расходы в более долгосрочной перспективе и, как следствие, отдают предпочтение дорогим, но долговечным и надежным материалам. С этим согласна и Юлия Шеменева, отмечая, что потребитель становится более «образованным» и, соответственно, более требовательным. Сегодня он готов платить за качественные материалы.

Николай Бойко

Автор выражает благодарность Фабрике строительных смесей «БудМайстер», компаниям «Альпи - Львов», «Mapei Украина», «ЛЕОН - БМ», «Промышленно - строительные технологии Украины» и объединению Gizol в Донецкой области за помощь  в  подготовке  материала