|
![]() №12Светлая сторона бизнесаОбзор рынка окон Украины Офисное помещение предполагает постоянное пребывание в нем людей, поэтому должно быть хорошо освещено. Качественное естественное освещение облегчает работу, способствует здоровому самочувствию работников, положительно сказывается на их зрении. Окно, как застекленный проем, пропускает солнечный свет в помещение. Окно — это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством. Основное назначение окна — естественное освещение помещений, а также их вентиляция, защита от атмосферных и звуковых воздействий. Отметим, что окно является основным источником теплопотерь в здании (до 50%). Современные технологии изготовления окон позволяют обеспечивать новые способы открывания окон, получать любые расцветки оконных блоков, воссоздавать внешний облик окон любых исторических стилей или, наоборот, современных конструкций. Состоит окно из проема с откосами, оконного профиля, внутреннего заполнения, уплотнителей, подоконника, отлива и фурнитуры. Улучшать свойства окон можно с помощью дополнительных аксессуаров. Оконный профиль состоит из створки и оконной коробки. Внутреннее заполнение сейчас редко подразумевает одиночное стекло, и чаще всего используется стеклопакет — светопрозрачная конструкция из двух и более скрепленных между собой стекол. Между ними находится воздух или, для улучшения тепловых характеристик, аргон, ксенон их смеси. Пространство между стеклами называется камерами, и соответственно их количеству стеклопакеты могут быть одно-, двух-, трехкамерными, а иногда и более. Материально о профилях Для изготовления оконного профиля применяются ПВХ, дерево, алюминий, сталь, стеклопластик и различные их комбинации. Наиболее популярны металлопластиковые окна, в силу достаточной теплоизоляции и неприхотливости в эксплуатации, а также меньшей в сравнении с другими вариантами цене. Окна устойчивы к атмосферному воздействию, не требуют специального ухода и дополнительной отделки, сохраняют первоначальный внешний вид во время всего срока эксплуатации. Такие окна Деревянные окна отличаются хорошей ремонтопригодностью, а кроме того, обеспечивают высокую степень звуко- и теплоизоляции, обладают высокой морозоустойчивостью. Но такие окна имеют такие свойства, как гигроскопичность и горючесть. Кроме того, древесина, из которой изготовлены такие окна, может содержать трещины, сучки и иные пороки, что сказывается на неравномерности технических характеристик. Дерево является самым экологически «чистым» материалом для производства окон, от старения и ухудшения свойств они защищены составами на водной основе, которые также экологичны и безвредны. Алюминиевые окна чаще всего используются для офисных помещений. Они очень прочные, долговечные, устойчивые к коррозии. Они не требуют особого ухода, обладают наилучшей ремонтопригодностью, могут быть любых размеров и форм. В зависимости от количества камер алюминиевые окна могут быть теплыми или холодными. Основной минус — высокая цена, которая обусловлена сложностью производства. Кроме того, нельзя допускать контакт алюминия с другими металлами, что может привести к возникновению электролитических реакций и разрушению профиля. Комбинация различных материалов позволяет улучшить свойства окон. Комбинированными, по сути, являются металлопластиковыми окнами, также довольно распространены алюминиево-деревянные и деревянно-пластиковые окна. Первые при сохранении хорошей теплоизоляции защищены от неблагоприятных атмосферных воздействий и очень прочны. Деревянно-пластиковые окна сохраняют высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, но при этом дешевле деревянных. Есть также алюминиевые окна с декоративными накладками из дерева с внутренней стороны. Отметим, что все современные окна имеют один существенный недостаток — они пропускают мало воздуха, в связи с чем в помещении может скапливаться влага, что приводит к образованию конденсата на стенах, и сказывать отрицательно на самочувствии людей. Поэтому помещения с такими окнами нужно регулярно проветривать, или предусматривать хорошую принудительную вентиляцию. Офисный вариант Выбор правильного окна для офисного помещения -— довольно серьезная задача. Качественное освещение улучшает комфорт пребывания персонала, а с ним и работоспособность. Кроме освещения, окна влияют также на температуру в помещении и наличие/отсутствие сквозняков. Естественное освещение желательно не ухудшать в угоду красоте тонированными в массе стеклами. В отличие от массового жилищного строительства, говорит Сергей Пасечник, директор компании «Глассо», в офисном сегменте львиную долю продаж оконного рынка занимают алюминиевые профильные системы, причем не только окна, но и перегородки и межкомнатные двери. Также из них выполняется фасадное остекление. Помимо алюминиевых, добавляет Владимир Мудрак, руководитель технического отдела компании Rehau, в офисных помещениях применяют металлопластиковые и комбинированные окна, преследуя, прежде всего, цель улучшения теплоизоляционных качеств оконного проема и фасадной конструкции в целом. Стекольная энергоэффективность Выше уже упоминалось, что до половины теплопотерь в помещении приходится на окна, поэтому очень важно постараться по возможности снизить их. Способствует этому уже само применение современных окон с герметичными оконными профилями и стеклопакетами, которое позволяет снизить потери тепла в сравнении со старыми оконными блоками на 30-40%. Ширина стеклопакета может быть разной, но разной может быть и внутренняя ширина камер. Наличие камер разной ширины внутри одного стеклопакета позволяет улучшить тепловые характеристики. И, конечно, чем больше «слоев», а именно стекол и камер, тем лучше тепловые характеристики окна. Не стоит только забывать, что чем больше камер в стеклопакете, тем тяжелее створка окна с ним, и больше нагрузка на оконную фурнитуру. Такое окно может быстрее провиснуть, и после этого неплотно закрываться, что приводит снова к теплопотерям. Поэтому очень важно «теплые» окна обеспечить хорошей и надежной фурнитурой. Довольно распространенное мнение о том, что энергосберегающие окна не пропускают ультрафиолет и тем самым не лучшим образом сказываются на жизни комнатных растений, ошибочно. Энергосберегающие стеклопакеты отражают инфракрасную часть спектра, сохраняя обычную светопропускную способность. А вот солнцезащитные пленки, аналогичные тем, что клеят на окна автомобилей, действительно отсекают ультрафиолет, снижая насыщенность помещения светом, что оказывает вредное влияние не только на растения, но и на людей. Наконец, помещение с энергоэффективным стеклопакетом будет на 10-15% медленнее нагреваться летом, чем с обычным стеклом. То есть, такое стекло эффективно и летом. Безопасное стекло Офисное пространство нуждается в защите, особенно, если речь идет о помещениях первого этажа. В этом помогут специальные стекла, называемые безопасными. К ним относятся листовое закаленное стекло с повышенной прочностью и стойкостью к резким перепадам температуры и армированное стекло. Закаленное стекло в процессе производства проходит специальную термическую обработку, которая технологически напоминает процесс закаливания металла. В результате прочность стекла увеличивается в несколько раз, а в случае разрушения оно рассыпается в мелкую крошку. Особенностью такого стекла является невозможность последующей обработки, т.е. сверления, порезки. Армированное стекло включает в себя металлическую сетку, которая в случае боя стекла предотвращает его рассыпание. Стекло с самоочисткой Любые стекла нужно регулярно мыть, причем как с внутренней, так и с внешней стороны. И если внутри это не вызывает особых проблем, нужно лишь хорошее средство для мытья окон и трудолюбие, то наружная сторона может вызвать затруднения. Особенно, если речь идет об окнах большой площади, без открывающихся створок (или со створками большой площади), а офисные помещения находятся на высоких этажах здания. Помочь здесь может самоочищающееся стекло с покрытием, которое разлагает органические загрязнения и позволяет легко смывать грязь с поверхности. По сути, для таких стекол достаточно периодической мойки струей воды. Стекло в архитектуре Наряду с обычным остекленеем окон, использование стекла в архитектурных формах известно с давних времен. Так, в конце 30-х — начале 40-х гг. прошлого века стало широко применяться изогнутое стекло. Поначалу изгибалось только обыкновенное стекло, позже стали производить и закаленные изогнутые стекла. Применять гнутые стеклоизделия и сейчас можно для Но изгибание — не единственный способ применения стекла в архитектуре. Существуют архитектурные стекла, где декоративные качества достигаются при помощи специальных покрытий. Например, при ионно-плазменном нанесении тонких пленок металлов и оксидов металлов на стекло. Покрытия, наносимые таким образом, получаются тонкими, а полученное стекло обладает увеличенным коэффициентом отражения света, при этом возможно избирательное его увеличение или уменьшение, что дает почти бесконечное разнообразие декоративных оттенков. Магнетронное напыление позволяет повысить энергоэффективность окна, и в то же время придать стеклу тонировочный оттенок или блеск. Существует также узорчатое стекло, а именно декоративное, рифленое, фигурное и орнаментное. С одной стороны такого стекла, или очень редко с двух, выпрессован узор. Такое стекло обладает недостаточной прозрачностью, а чаще всего и вовсе непрозрачно, но этом сохраняет светопроницаемость. Оно может быть бесцветным и цветным, а сочетание цвета и узора позволяет придавать интерьеру неповторимость. Узорчатое стекло полезно при декоративном разделении помещений с приглушенной прозрачностью. Марочное наполнение Наиболее распространены в Украине металлопластиковые окна, большая часть из которых производится в нашей стране. Импорт занимает порядка 10-15% объема продаж, чаще всего в случае окон со сложными конструкциями. Но при этом окна лишь собираются у нас, в основном из импортных комплектующих. Так, оконные профили поставляются из Германии, Бельгии, Турции, Словакии, России. Есть и украинские. Лидерство занимают немецкие металлопластиковые профили: Aluplаst, Gealan, KBE, Knipping, Kоmmerling, PlusTec, Rehau, Rotex, Salamander, Schuko, Thyssen, Trocal, Veka. Правда, сейчас не все из них производятся в Германии, продукция очень часто поставляется с дочерних предприятий в Польше, Турции, России. Вообще говоря, многие профили, которые в рекламе называются немецкими, датскими и т.д., зачастую являются такими лишь по по месту принадлежности торговой марки, а не по месту производства профиля. Наиболее распространенные бельгийские профили — Deceuninck, датские — Plastmo, французские — Plastival, чешские — Horizont, словацкие — Internova, KomPen, турецкие — Pimas. Украинские профили выпускаются под марками Ecoplast, Venta. Деревянные окна пользуются растущим спросом, который удовлетворяют как импортеры, так и отечественные компании. Импортируются окна в основном из Польши, Чехии, Словении, но до двух третей рынка занято отечественными производителями, среди которых можно назвать марки «Навигатор», «Модерн XXI», «Модус» и др. Производством занимается большое количество компаний. Алюминиевые профили выпускают броварской «Завод алюминиевых строительных конструкций», «Донецкий завод алюминиевых конструкций», днепропетровский завод «Югчермет». Но существенная доля этого сегмента занята зарубежными марками: ReynaersAluminium, RC-system (Бельгия), Alumil (Греция), Hueck, Schuco (Германия), Saray (Турция), Metalplast, Spectral (Польша) и др. Также ряд компаний поставляет в Украину комбинированные окна. Говоря о производителях окон и комплектующих для них, не стоит забывать и о самом стекле. Основные производители стекла, которое используется в составе украинских стеклопакетов — это отечественный Лисичанский завод «Пролетарий», российский «Борский стекольный завод». Для производства энергоэффективных окон используются английские стекла Pilkington» и французские Saint-Gobain. Оконную фурнитуру в основном поставляют пять компаний: австрийскаяМасо, немецкие GU, Roto, Siegenia-aubi, WinkHaus. Оконных дел мастера Как уже говорилось выше, основная доля рынка окон в Украине занята отечественными компаниями, среди которых можно назвать «Квин-Свиг», «Модерн-XXI», Glasser, Глассо, Виндор, Евровикнобуд, EuroPlast и др. Перечислить все более-менее крупные и средние компании украинского оконного рынка в рамках статьи невозможно. Производством, в том числе из импортных комплектующих, и продажами занято свыше тысячи крупных, средних и мелких компаний. К крупным можно отнести те компании, чье производство составляет порядка50 тыс. м2 оконных конструкций в год, при этом они зачастую предпочитают работать с крупными клиентами, а именно корпоративными заказчиками, строительными организациями, а также дистрибьюторами. Рынок конечных потребителей в основном насыщается за счет средних и небольших производителей. Многие компании диверсифицируют свой бизнес, выпуская окна из различного профиля, и предлагают и металлопластиковые, и алюминиевые, и деревянные окна. Для продвижения продаж популяризируются собственные бренды, что, в общем-то, полезно для потребителя, поскольку компании должны наполнять бренд чем-то реальным. Качество продукции в таком случае становится выше. Непосредственными продажами и установкой чаще всего занимаются небольшие компании, но многие крупные производители и дистрибьюторы также предлагают услуги по установке окон. С одной стороны, дистрибуция оконных конструкций — дело хлопотное, но в то же время и выгодное, тем более, что продажа и установка окон подразумевает часто также услуги по установке подоконников, отливов, вывозу строительного мусора, отделке откосов. В региональном распределении основным «потребителем» является Киев, здесь производится порядка 30-40% украинских окон и осуществляется порядка львиная доля продаж. Такая концентрация объяснима, в столице наиболее активно даже в нынешних условиях идет строительство новых зданий, сосредоточены офисы богатых компаний. В то же время в последние годы перед кризисом наметилась тенденция развития производства в регионах, где рос спрос, а транспортировка из Киева — затратное мероприятие. Состояние рынкаи прогноз Оконный рынок Украины рос в предкризисные годы большими темпами, порядка 45-50% в год. Но последние 1,5-2 года, конечно, как и весь рынок, показали отрицательные результаты. По Увы, ожидания качественных улучшений в 2010 г. не оправдались. Часть крупных объектов была разморожена, но существенного повышения продаж нет. Связано это в том числе с отсутствием государственных программ по стимулированию замены старых окон на новые, более энергоэффективные. Такая замена позволила бы значительно сэкономить затраты энергии в рамках страны. В кризисное время часть производителей и дилеров закрепились в нише демпингования, стимулирования объемов продаж за счет сниженных цен, но такой подход — довольно рискован, поскольку приучает потребителя к низким ценам, а ведь окна — довольно сложный товар, где качество не может быть достигнуто одновременно и дешево, и эффективно. Более дорогие, но качественные окна являются оптимальным выбором, поскольку прослужат значительно большее время. Так или иначе, в дальнейшем спрос будет расти, уверены специалисты компании «Модерн-XXI». Незначительный, порядка 5%, но рост будет по итогам и этого года, уверено большинство участников рынка. Дефицит офисной недвижимости на нашем рынке весьма существенный, отмечает Владимир Мудрак, и постепенно строительство в целом и установка новых окон в частности, будут становиться все более востребованными. Однако серьезные улучшения возможны при условии реализации государственных программ повышения энергоэффективности жилого фонда, прихода значительных инвестиций в страну для развития инфраструктуры и возобновлении масштабного банковского кредитования строительства. Дмитрий Падалка
Журнал "Строительство и реконструкция"
ОтзывыНет отзывов. Ваш может быть первым. Написать отзывГолосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.
|