СТРОИТЕЛЬСТВО

Обзор рынка окон Украины

Офисное помещение предполагает постоянное пребывание в нем людей, поэтому должно быть хорошо освещено. Качественное естественное освещение облегчает работу, способствует здоровому самочувствию работников, положительно сказывается на их зрении. Окно, как застекленный проем, пропускает солнечный свет в помещение.

Окно — это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством. Основное назначение окна — естественное освещение помещений, а также их вентиляция, защита от атмосферных и звуковых воздействий. Отметим, что окно является основным источником теплопотерь в здании (до 50%). Современные технологии изготовления окон позволяют обеспечивать новые способы открывания окон, получать любые расцветки оконных блоков, воссоздавать внешний облик окон любых исторических стилей или, наоборот, современных конструкций.

Состоит окно из проема с откосами, оконного профиля, внутреннего заполнения, уплотнителей, подоконника, отлива и фурнитуры. Улучшать свойства окон можно с помощью дополнительных аксессуаров. Оконный профиль состоит из створки и оконной коробки.

Внутреннее заполнение сейчас редко подразумевает одиночное стекло, и чаще всего используется стеклопакет — светопрозрачная конструкция из двух и более скрепленных между собой стекол. Между ними находится воздух или, для улучшения тепловых характеристик, аргон, ксенон их смеси. Пространство между стеклами называется камерами, и соответственно их количеству стеклопакеты могут быть одно-, двух-, трехкамерными, а иногда и более.

Материально о профилях

Для изготовления оконного профиля применяются ПВХ, дерево, алюминий, сталь, стеклопластик и различные их комбинации.

Наиболее популярны металлопластиковые окна, в силу достаточной теплоизоляции и неприхотливости в эксплуатации, а также меньшей в сравнении с другими вариантами цене. Окна устойчивы к атмосферному воздействию, не требуют специального ухода и дополнительной отделки, сохраняют первоначальный внешний вид во время всего срока эксплуатации. Такие окна обладают достаточно хорошими звукоизоляционными показателями, могут производиться различных форм, размеров, расцветок. Есть у таких окон и недостатки, к которым можно отнести сложность ремонта, а точнее, практически невозможность его, а также электростатичность, в связи с чем они притягивают пыль.

Деревянные окна отличаются хорошей ремонтопригодностью, а кроме того, обеспечивают высокую степень звуко- и теплоизоляции, обладают высокой морозоустойчивостью. Но такие окна имеют такие свойства, как гигроскопичность и горючесть. Кроме того, древесина, из которой изготовлены такие окна, может содержать трещины, сучки и иные пороки, что сказывается на неравномерности технических характеристик.

Дерево является самым экологически «чистым» материалом для производства окон, от старения и ухудшения свойств они защищены составами на водной основе, которые также экологичны и безвредны.

Алюминиевые окна чаще всего используются для офисных помещений. Они очень прочные, долговечные, устойчивые к коррозии. Они не требуют особого ухода, обладают наилучшей ремонтопригодностью, могут быть любых размеров и форм. В зависимости от количества камер алюминиевые окна могут быть теплыми или холодными. Основной минус — высокая цена, которая обусловлена сложностью производства. Кроме того, нельзя допускать контакт алюминия с другими металлами, что может привести к возникновению электролитических реакций и разрушению профиля.

Комбинация различных материалов позволяет улучшить свойства окон. Комбинированными, по сути, являются металлопластиковыми окнами, также довольно распространены алюминиево-деревянные и деревянно-пластиковые окна. Первые при сохранении хорошей теплоизоляции защищены от неблагоприятных атмосферных воздействий и очень прочны. Деревянно-пластиковые окна сохраняют высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, но при этом дешевле деревянных. Есть также алюминиевые окна с декоративными накладками из дерева с внутренней стороны.

Отметим, что все современные окна имеют один существенный недостаток — они пропускают мало воздуха, в связи с чем в помещении может скапливаться влага, что приводит к образованию конденсата на стенах, и сказывать отрицательно на самочувствии людей. Поэтому помещения с такими окнами нужно регулярно проветривать, или предусматривать хорошую принудительную вентиляцию.

Офисный вариант

Выбор правильного окна для офисного помещения -— довольно серьезная задача. Качественное освещение улучшает комфорт пребывания персонала, а с ним и работоспособность. Кроме освещения, окна влияют также на температуру в помещении и наличие/отсутствие сквозняков. Естественное освещение желательно не ухудшать в угоду красоте тонированными в массе стеклами.

В отличие от массового жилищного строительства, говорит Сергей Пасечник, директор компании «Глассо», в офисном сегменте львиную долю продаж оконного рынка занимают алюминиевые профильные системы, причем не только окна, но и перегородки и межкомнатные двери. Также из них выполняется фасадное остекление.

Помимо алюминиевых, добавляет Владимир Мудрак, руководитель технического отдела компании Rehau, в офисных помещениях применяют металлопластиковые и комбинированные окна, преследуя, прежде всего, цель улучшения теплоизоляционных качеств оконного проема и фасадной конструкции в целом.

Стекольная энергоэффективность

Выше уже упоминалось, что до половины теплопотерь в помещении приходится на окна, поэтому очень важно постараться по возможности снизить их. Способствует этому уже само применение современных окон с герметичными оконными профилями и стеклопакетами, которое позволяет снизить потери тепла в сравнении со старыми оконными блоками на 30-40%.

Дальнейшее увеличение энергосберегающих качеств окон достигается путем нанесения на поверхность стекла тонкого слоя специальных покрытий. Такие стекла получили название низкоэмиссионных. Полезно также наполнение межстекольных камер газом, аргоном или криптоном.

Ширина стеклопакета может быть разной, но разной может быть и внутренняя ширина камер. Наличие камер разной ширины внутри одного стеклопакета позволяет улучшить тепловые характеристики. И, конечно, чем больше «слоев», а именно стекол и камер, тем лучше тепловые характеристики окна.

Не стоит только забывать, что чем больше камер в стеклопакете, тем тяжелее створка окна с ним, и больше нагрузка на оконную фурнитуру. Такое окно может быстрее провиснуть, и после этого неплотно закрываться, что приводит снова к теплопотерям. Поэтому очень важно «теплые» окна обеспечить хорошей и надежной фурнитурой.

Довольно распространенное мнение о том, что энергосберегающие окна не пропускают ультрафиолет и тем самым не лучшим образом сказываются на жизни комнатных растений, ошибочно. Энергосберегающие стеклопакеты отражают инфракрасную часть спектра, сохраняя обычную светопропускную способность. А вот солнцезащитные пленки, аналогичные тем, что клеят на окна автомобилей, действительно отсекают ультрафиолет, снижая насыщенность помещения светом, что оказывает вредное влияние не только на растения, но и на людей.

Наконец, помещение с энергоэффективным стеклопакетом будет на 10-15% медленнее нагреваться летом, чем с обычным стеклом. То есть, такое стекло эффективно и летом.

Безопасное стекло

Офисное пространство нуждается в защите, особенно, если речь идет о помещениях первого этажа. В этом помогут специальные стекла, называемые безопасными. К ним относятся листовое закаленное стекло с повышенной прочностью и стойкостью к резким перепадам температуры и армированное стекло. Закаленное стекло в процессе производства проходит специальную термическую обработку, которая технологически напоминает процесс закаливания металла. В результате прочность стекла увеличивается в несколько раз, а в случае разрушения оно рассыпается в мелкую крошку.

Особенностью такого стекла является невозможность последующей обработки, т.е. сверления, порезки. Армированное стекло включает в себя металлическую сетку, которая в случае боя стекла предотвращает его рассыпание.

Стекло с самоочисткой

Любые стекла нужно регулярно мыть, причем как с внутренней, так и с внешней стороны. И если внутри это не вызывает особых проблем, нужно лишь хорошее средство для мытья окон и трудолюбие, то наружная сторона может вызвать затруднения. Особенно, если речь идет об окнах большой площади, без открывающихся створок (или со створками большой площади), а офисные помещения находятся на высоких этажах здания.

Помочь здесь может самоочищающееся стекло с покрытием, которое разлагает органические загрязнения и позволяет легко смывать грязь с поверхности. По сути, для таких стекол достаточно периодической мойки струей воды.

Стекло в архитектуре

Наряду с обычным остекленеем окон, использование стекла в архитектурных формах известно с давних времен. Так, в конце 30-х — начале 40-х гг. прошлого века стало широко применяться изогнутое стекло. Поначалу изгибалось только обыкновенное стекло, позже стали производить и закаленные изогнутые стекла. Применять гнутые стеклоизделия и сейчас можно для лифтом, вращающихся дверей, вестибюлей, разделения большого офисного пространства и т.д. Гнутый элемент из стекла может использоваться и в наружном остеклении, придавая зданию интересный вид и изящество стиля.

Но изгибание — не единственный способ применения стекла в архитектуре. Существуют архитектурные стекла, где декоративные качества достигаются при помощи специальных покрытий.

Например, при ионно-плазменном нанесении тонких пленок металлов и оксидов металлов на стекло. Покрытия, наносимые таким образом, получаются тонкими, а полученное стекло обладает увеличенным коэффициентом отражения света, при этом возможно избирательное его увеличение или уменьшение, что дает почти бесконечное разнообразие декоративных оттенков. Магнетронное напыление позволяет повысить энергоэффективность окна, и в то же время придать стеклу тонировочный оттенок или блеск.

Существует также узорчатое стекло, а именно декоративное, рифленое, фигурное и орнаментное. С одной стороны такого стекла, или очень редко с двух, выпрессован узор. Такое стекло обладает недостаточной прозрачностью, а чаще всего и вовсе непрозрачно, но этом сохраняет светопроницаемость. Оно может быть бесцветным и цветным, а сочетание цвета и узора позволяет придавать интерьеру неповторимость. Узорчатое стекло полезно при декоративном разделении помещений с приглушенной прозрачностью.

Марочное наполнение

Наиболее распространены в Украине металлопластиковые окна, большая часть из которых производится в нашей стране. Импорт занимает порядка 10-15% объема продаж, чаще всего в случае окон со сложными конструкциями. Но при этом окна лишь собираются у нас, в основном из импортных комплектующих.

Так, оконные профили поставляются из Германии, Бельгии, Турции, Словакии, России. Есть и украинские. Лидерство занимают немецкие металлопластиковые профили: Aluplаst, Gealan, KBE, Knipping, Kоmmerling, PlusTec, Rehau, Rotex, Salamander, Schuko, Thyssen, Trocal, Veka. Правда, сейчас не все из них производятся в Германии, продукция очень часто поставляется с дочерних предприятий в Польше, Турции, России. Вообще говоря, многие профили, которые в рекламе называются немецкими, датскими и т.д., зачастую являются такими лишь по по месту принадлежности торговой марки, а не по месту производства профиля.

Наиболее распространенные бельгийские профили — Deceuninck, датские — Plastmo, французские — Plastival, чешские — Horizont, словацкие — Internova, KomPen, турецкие — Pimas. Украинские профили выпускаются под марками Ecoplast, Venta.

Деревянные окна пользуются растущим спросом, который удовлетворяют как импортеры, так и отечественные компании. Импортируются окна в основном из Польши, Чехии, Словении, но до двух третей рынка занято отечественными производителями, среди которых можно назвать марки «Навигатор», «Модерн XXI», «Модус» и др. Производством занимается большое количество компаний.

Алюминиевые профили выпускают броварской «Завод алюминиевых строительных конструкций», «Донецкий завод алюминиевых конструкций», днепропетровский завод «Югчермет». Но существенная доля этого сегмента занята зарубежными марками: ReynaersAluminium, RC-system (Бельгия), Alumil (Греция), Hueck, Schuco (Германия), Saray (Турция), Metalplast, Spectral (Польша) и др.

Также ряд компаний поставляет в Украину комбинированные окна.

Говоря о производителях окон и комплектующих для них, не стоит забывать и о самом стекле. Основные производители стекла, которое используется в составе украинских стеклопакетов — это отечественный Лисичанский завод «Пролетарий», российский «Борский стекольный завод». Для производства энергоэффективных окон используются английские стекла Pilkington» и французские Saint-Gobain.

Оконную фурнитуру в основном поставляют пять компаний: австрийскаяМасо, немецкие GU, Roto, Siegenia-aubi, WinkHaus.

Оконных дел мастера

Как уже говорилось выше, основная доля рынка окон в Украине занята отечественными компаниями, среди которых можно назвать «Квин-Свиг», «Модерн-XXI», Glasser, Глассо, Виндор, Евровикнобуд, EuroPlast и др. Перечислить все более-менее крупные и средние компании украинского оконного рынка в рамках статьи невозможно. Производством, в том числе из импортных комплектующих, и продажами занято свыше тысячи крупных, средних и мелких компаний.

К крупным можно отнести те компании, чье производство составляет порядка50 тыс. м2 оконных конструкций в год, при этом они зачастую предпочитают работать с крупными клиентами, а именно корпоративными заказчиками, строительными организациями, а также дистрибьюторами.

Рынок конечных потребителей в основном насыщается за счет средних и небольших производителей.

Многие компании диверсифицируют свой бизнес, выпуская окна из различного профиля, и предлагают и металлопластиковые, и алюминиевые, и деревянные окна. Для продвижения продаж популяризируются собственные бренды, что, в общем-то, полезно для потребителя, поскольку компании должны наполнять бренд чем-то реальным. Качество продукции в таком случае становится выше.

Непосредственными продажами и установкой чаще всего занимаются небольшие компании, но многие крупные производители и дистрибьюторы также предлагают услуги по установке окон. С одной стороны, дистрибуция оконных конструкций — дело хлопотное, но в то же время и выгодное, тем более, что продажа и установка окон подразумевает часто также услуги по установке подоконников, отливов, вывозу строительного мусора, отделке откосов.

В региональном распределении основным «потребителем» является Киев, здесь производится порядка 30-40% украинских окон и осуществляется порядка львиная доля продаж. Такая концентрация объяснима, в столице наиболее активно даже в нынешних условиях идет строительство новых зданий, сосредоточены офисы богатых компаний. В то же время в последние годы перед кризисом наметилась тенденция развития производства в регионах, где рос спрос, а транспортировка из Киева — затратное мероприятие.

Состояние рынкаи прогноз

Оконный рынок Украины рос в предкризисные годы большими темпами, порядка 45-50% в год. Но последние 1,5-2 года, конечно, как и весь рынок, показали отрицательные результаты. По итогам 2009 г. продажи с трудом дошли до половины объема продаж 2008 г. Тем не менее, в конце 2008 — начале 2009 гг. прогнозы были еще хуже. «Вытянули» рынок продажи в частном секторе.

Увы, ожидания качественных улучшений в 2010 г. не оправдались. Часть крупных объектов была разморожена, но существенного повышения продаж нет. Связано это в том числе с отсутствием государственных программ по стимулированию замены старых окон на новые, более энергоэффективные. Такая замена позволила бы значительно сэкономить затраты энергии в рамках страны.

В кризисное время часть производителей и дилеров закрепились в нише демпингования, стимулирования объемов продаж за счет сниженных цен, но такой подход — довольно рискован, поскольку приучает потребителя к низким ценам, а ведь окна — довольно сложный товар, где качество не может быть достигнуто одновременно и дешево, и эффективно. Более дорогие, но качественные окна являются оптимальным выбором, поскольку прослужат значительно большее время.

Так или иначе, в дальнейшем спрос будет расти, уверены специалисты компании «Модерн-XXI». Незначительный, порядка 5%, но рост будет по итогам и этого года, уверено большинство участников рынка. Дефицит офисной недвижимости на нашем рынке весьма существенный, отмечает Владимир Мудрак, и постепенно строительство в целом и установка новых окон в частности, будут становиться все более востребованными. Однако серьезные улучшения возможны при условии реализации государственных программ повышения энергоэффективности жилого фонда, прихода значительных инвестиций в страну для развития инфраструктуры и возобновлении масштабного банковского кредитования строительства.

Дмитрий Падалка
Редакция благодарит за помощь в подготовке материала компании «Модерн-XXI», «Глассо» и Rehau