Регионы информируют

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 15 февраля 2009

№1-2_2009

Регионы информируют :: Дайджест

О новых мостах

Запорожье в 2009 году на строительство новых мостов через Днепр получит из Госбюджета в 10 раз меньше обещанного. Согласно официальному сообщению Запорожской мэрии, «в 2009 году в общей смете предусмотрено всего 100 млн. грн. на продолжение строительства стратегической для страны автомагистрали. И это, несмотря на обещания Президента, премьера, экс-спикера и народных депутатов выделить запорожцам минимум 1 млрд. грн». По данным пресс-службы Запорожского горисполкома, «в госбюджете не предусмотрено также ни одной копейки на капитальные ремонты больниц, школ, детских садов и других важных объектов Запорожья». Единственной сферой, где капитальные ремонты в 2009 году не остановятся, – жилищно-коммунальное хозяйство, на которое средства заложены, но в объеме, позволяющем «по сравнению с прошлым годом, отремонтировать на треть меньше подъездов и домов».

Временные трудности

Виктор Бондарь, губернатор Днепропетровской области, заявил, что в Днепропетровске приостанавливается подготовка к проведению Евро-2012, ориентировочно на 6-8 месяцев. Причина остановки – экономические трудности. По словам В. Бондаря, временно прекращается строительство гостиниц, развлекательных центров и объектов инфраструктуры. «Бросаться в новое строительство сегодня никто не хочет. Тем более, что очень трудно привлечь кредиты, тем более, что очень трудно делать проекты на кредитных деньгах, а собственных средств, к сожалению, сегодня не много компаний имеют», – сказал

В. Бондарь на совместном брифинге с Юрием Павленко, министром по делам семьи, молодежи и спорта, и Иваном Куличенко, мэром Днепропетровска. По прогнозу губернатора, объекты инфраструктуры в Днепропетровске будут достраиваться ускоренными темпами непосредственно перед чемпионатом в 2012 году.

По словам губернатора, основная проблема подготовки к Евро-2012 в Днепропетровске – это реконструкция международного аэропорта, находящегося на грани банкротства. На сегодняшний день есть потенциальный инвестор, готовый полностью финансировать строительство нового терминала, реконструкцию взлетно-посадочных полос, аэродрома и строительство гостиницы, отметил В. Бондарь.

Аквапарк в Ужгороде

За выделение земельного участка под развлекательный комплекс «Водный мир» проголосовало 95,7% участников референдума, вызванного конфликтом между городскими и областными властями (последние выступали против возведения аквапарка). В голосовании по вопросу строительства в городе аквапарка «Водный мир»Аквапарк в Ужгороде приняли участие 55,4% ужгородских избирателей. Почти все они поддержали решение горсовета выделить инвестору – немецко-словенской компании SAFF – участок земли в районе парка отдыха «Боздошский», где и планируется построить водный комплекс.

В 2007 году горсовет Ужгорода выделил под строительство развлекательного комплекса 23 га земли. В Закарпатском облсовете заявили, что это слишком большая площадь для аквапарка. Депутаты запретили строительство «Водного мира», а областное управление по вопросам охраны окружающей природной среды отказалось подписать необходимые разрешительные документы. В июле прошлого года Закарпатский облсовет расширил границы парка отдыха «Боздошский», в результате чего часть выделяемой под аквапарк земли получила статус природоохранной, а значит, строительство на ней оказалось под запретом. Однако прокуратура Закарпатской области опротестовала это решение. А Ужгородский горсовет объявил о подготовке к референдуму, заявив, что собирается действовать согласно волеизъявлению горожан. По словам Олега Лукши, исполнительного директора закарпатского отделения Ассоциации городов Украины, теперь – после того как ужгородцы поддержали идею строительства «Водного мира» – все разрешения должны быть выданы автоматически.

Во Львове – «умный» дом

Львов решили оживить необычным домом, на боковой стене которого находится огромный кроссворд. Власти намерены раздавать жителям листовки с вопросами, чтобы они сами могли разгадать головоломку. Одна из стен многоэтажного дома во Львове представляет собой гигантский кроссворд высотой 30 м и шириной 18 м. Слова-разгадки, вписанные в квадратики специальной невидимой днем краской, будут высвечиваться в вечернее время. По словам Сергея Петлюка, автора проекта, художника, своим интерактивным кроссвордом он хотел оживить унылый вид львовских новостроек.

В доме-кроссворде зашифрованы имена выдающихся деятелей живописи и архитектуры. Жителям города раздадут буклеты с вопросами, и они смогут попробовать сами разгадать необычный кроссворд. Проверить же свои ответы львовяне смогут вечером, когда высветятся ответы на стене дома.

В Одессе – ТРЦ

В Одессе началось строительство крупнейшего в городе ТРЦ Riveriera Shopping City, якорными арендаторами которого будут немецкие сети OBI и Real. Новый торговый центр расположится на восточной околице города по левую сторону от Старой Николаевской дороги. Торговый комплекс будет состоять из 2 корпусов – строительного гипермаркета и торгово-развлекательного центра. Общая площадь комплекса составляет 65 тыс. м2. Строительный гипермаркет OBI займет 12 тыс.

500 м2. Собственником проекта является британский фонд Absolute Capital Management Holdings (North Real Estate Opportunities Fund), девелопером – подразделение турецкой корпорации FIBA. Открытие ТЦ намечено на первый квартал 2010 года.

Снижение цен

По мнению Маргариты Урицкой, президента группы компаний «Магистр», цены на днепропетровскую недвижимость в долларовом исчислении снизились на 40-50%, а в гривневом – остались неизменными по сравнению с показателями лета 2008 года. Об этом Маргарита Урицкая заявила на круглом столе «Рынок недвижимости Днепропетровской области». «В начале 2009 года падение цен в долларовом исчислении составило 40-50%. При этом в гривневом эквиваленте уровень цен не изменился, а на отдельные виды недвижимости – даже незначительно возрос. Серьезное снижение цен наблюдается на жилье премиум-класса, земельные участки за городской чертой, а также крупные объекты коммерческой недвижимости», – сказала Маргарита Урицкая.

Евро-2012 пройдет в Харькове

Такую уверенность выразил Михаил Добкин, мэр Харькова, во время пресс-конференции. По его словам, несмотря на все сложности, Харьков будет готов удовлетворить все требования УЕФА к 15 мая, когда будет окончательно решаться вопрос о качестве подготовки тех или иных городов к проведению матчей чемпионата.

Уверенность эта подкрепляется несколькими факторами. Во-первых, реконструкция главной городской арены, стадиона «Металлист», не прекращается ни на один день, сдача запланирована на декабрь этого года. При этом, по словам Сергея Стороженко, вице-губернатора области и одновременно первого вице-президента Федерации футбола Украины, стадион в Харькове будет элиткласса, высшего класса принятого градуирования в Европе. Вместимостью 42 тыс. зрителей, он станет третьим по величине в Украине. Все зрители будут полностью защищеныЕвро-2012 пройдет в Харькове от любых погодных явлений новой строящейся крышей.

Во-вторых, уже в феврале будут завершены подготовительные мероприятия по реконструкции аэропорта, а также земляные работы, и начат монтаж нового терминала. Не уменьшается объем финансирования для реконструкции харьковских дорог.

Придает оптимизма тот факт, что УЕФА, осознавая последствия мирового кризиса, приняла решение снизить количество 5-ти звездочных отелей, которые необходимы для расселения вип-клиентов. Таким образом, Харьков получает возможность расселять таких гостей в 4-х звездочных отелях.

Добавим, что кризисные явления, по словам Сергея Чечельницкого, главного архитектора города, конечно, привели к сокращению инвестиций в сфере строительства и реставрации зданий, а также в реализации архитектурной концепции Харькова. По его словам, «чтобы построить любой проект, мало иметь талантливых архитекторов, еще нужна талантливая власть, еще нужны талантливые строители, еще нужны заказчики и инвесторы которые платят за этот проект. И если кто-то из этого списка выпадает, то многое останавливается». Поэтому на ближайший период управление градостроительства и архитектуры города делает ставку на разработку проектов, которые направлены на планирование масштабных строек, таких как постройка новых жилых массивов, решение проблемы транспортной сети и т. д. Такие проекты требуют немало времени для разработки, а реализация их рассчитана на положительные явления в экономике в последующие годы.

C. Чечельницкий также отметил, что такие проекты направлены не на уплотнительные или точечные застройки, а на расширение границ Харькова и интеграцию областных территорий в пределы города.

Харьковская недвижимость

За 2008 год цены на жилье экономкласса в Харькове снизились в долларовом эквиваленте на 35% и вернулись на уровень весны-лета 2007 года. В то же время, Харьковская недвижимостьснижение гривневых цен в этом сегменте составило около 2%. В первой половине года жилье дорожало, во второй – цены снижались. Такие данные приводит инвестиционно-строительная компания «Авантаж» (Харьков). Аналитики компании отметили, что в декабре 2008 года цены на жилье бизнес-класса вернулись на уровень января 2008 года в долларовом эквиваленте, но выросли в гривнах на 57%. Долларовые цены на жилье премиум-класса за 2008 год снизились на 2%, гривневые – выросли на 52%. Жилье класса де люкс в долларовом эквиваленте в 2008 году подорожало на 9%, в гривнах – на 70%. Как сообщили building.ua компании, в 2008 году в Харькове на рынке жилой недвижимости города ярко проявились две тенденции.

В частности в январе-августе «продолжалась тенденция стремительного роста цен во всех сегментах рынка». В долларовом эквиваленте цен в первой половине года выросли в экономклассе на 17%, в бизнес-классе – на 27%, в премиум-классе – на 25%, в классе де люкс – на 46%.

В сентябре-декабре 2008 года цены снижались: на 45% – в экономклассе, на 21% – бизнес-классе, на 22% – в премиум-классе, на 19% – в классе де люкс.

«Резкое снижение цены в долларовом эквиваленте произошло в первую очередь за счет девальвации гривны в этот период. Но это не единственная причина. Большинство операторов рынка города осенью пошли на прямое снижение цены по сравнению с ценами лета, не прикрываясь какими-либо акциями или скидками», – сообщили маркетологи ИСК «Авантаж».

Дома и мосты

В Запорожье сдано в эксплуатацию порядка 100 тыс. м2 жилья, выделено 350 млн. грн. на строительстве мостов и сделан задел для работы на следующий год.

Как передает пресс-служба Запорожского горсовета, Евгений Карташов, городской глава Запорожья, поздравил строительную компанию с окончанием строительства и сдачей в эксплуатацию нового жилого дома по ул. Немировича-Данченко: «Я искренне поздравляю новоселов, желаю им здоровья и благополучной жизни в новых квартирах. Конечно, сегодня сложное время и для строителей и для людей, которые приобрели жилье в кредит».

Мер отметил, что, несмотря на все сложности, строители в этом году выполнили все свои обязательства перед горожанами. «Да, есть проблемы, но есть и результат. И новый дом тому подтверждение. Запорожцы должны знать, что 2009 год обещает быть трудным, сложным, но если мы будем жить и работать в согласии, у нас все получится», – заявил Е. Карташов.

«Оазис» в Хмельницком

В Хмельницком состоялось торжественное открытие самого крупного ТРЦ города «Оазис» (ул. Маршала Рыбалко, 2а). Открытие этого объекта является уникальным событием для рынка Real Estate в сегодняшних реалиях. Его значимость заключается не только в европейском уровне концепции проекта, но и в том, что комплекс обеспечивает жителей Хмельницкого значительным количеством новых рабочих мест в период тотальной безработицы. Этот проект стал четвертым открытием за IV квартал 2008 года для ведущего консультанта на отечественном рынке Real Estate, «Украинской Торговой Гильдии». В условиях тотального замораживания проектов коммерческой недвижимости под влиянием мирового кризиса «Украинская Торговая Гильдия» продолжает активную работу.

Жители города по достоинству оценили как удобство месторасположения и современный дизайн торгового центра, так и гостеприимство модных брендов на его территории. Девелопером проекта выступила ООО «ТК БУГ» (г. Хмельницкий). Концепция торгового центра была разработана консалтинговой компанией «Украинская Торговая Гильдия». Компания-консультант также осуществила и брокеридж по данному проекту.

Жилье в Донецке : Кальмиус

Невзирая на сложности с формированием доходной части бюджета, в 2009 году власти Донецка планируют построить по программе строительства социального жилья не менее 200 квартир, сообщает UGMK.INFO.

«Невзирая на то, что мы имеем очень серьезные сложности с бюджетом (контрольные цифры нам спущены, бюджет будет меньше 2008 года на 110 млн. гривен), мы планируем построить 200 квартир социального жилья», – заявил Александр Лукьянченко, мэр Донецка. По словам градоначальника, если город получит поддержку государства, эта цифра может быть увеличена в 2,5 раза. «Если будут выполнены те обещания, которые второй год дает руководство страны по вопросам поддержки пилотных проектов строительства доступного жилья, то в наших планах, если будет такая поддержка, построить до 500 таких квартир», добавил мэр Донецка.

По данным информагентств и собственных корреспондентов

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*