ТЕХНОЛОГИИ

Из множества предложений на рынке недвижимости потенциальный новосел усиленно выбирает свой вариант.

Это не всегда удается легко, так как, заманивая рекламными ценами, зачастую застройщики только вводят в заблуждение клиентов. Например, приятная глазу и душе цена в 26 тыс. долларов за 1-комнатную квартиру, таит в себе некие сюрпризы. 

Во-первых, метраж у такой квартиры ну очень маленький – не более 26 кв.м. То есть кухня и жилая комната – это одно помещение, у которого практически нет коридора. И методом несложных арифметических действий подсчитываем, что 1 кв. м стоит 1 тыс. долларов, что на самом деле является не самой низкой, а средней ценой на первичном рынке недвижимости. 

Во-вторых, оказывается, что такая стоимость лишь на квартиры, которые находятся на первом этаже в угловых квартирах. Жилье, расположенное на втором и более этажах стоит 1 100 – 1 200 долларов за 1 кв.м.

Поэтому, присматриваясь к квартирам  в новостройке, отдавайте предпочтение тем компаниям, которые не скрывают реальную стоимость объекта.

Не менее интересным оказывается и выбор места будущего семейного очага. Некоторым застройщикам удается очень умело преподнести местность, на которой ведутся строительные работы.

Бывает, что многоэтажку в промзоне позиционируют как элитный клубный дом в тихом месте. Или же дома за городской чертой уверенно называют «квартиры в Киеве».

Не поленитесь, поехать на стройплощадку и посмотреть, где же действительно строится дом.

Если дом уже возведен, обратите внимание на планировки квартир. Совпадают ли они с теми, которые показывали вам в отделе продаж.

Может оказаться, что в реальности отсутствуют балконы или же кухня гораздо меньшего размера из-за вентиляционных каналов.

Внимательно изучайте не только проектную документацию, но и сам объект.

Не спешите подписывать договора, заявления, заявки и прочие документы. Возьмите необходимые документы или их копии  с собой, чтобы спокойно их изучить, а еще лучше проконсультируйтесь с юристом.

Обсуждайте все моменты с родственниками, которые будут проживать вместе с вами, чтобы избежать в дальнейшем споров по поводу этажности, планировки, вида из окна.

Будьте внимательны, и тогда покупка вашей квартиры принесет вам радость.

Мария Ивавнова