Строительная энциклопедия

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 24 октября 2008

№9_2008

Делаем правильный выбор!

По оценкам специалистов, рынок строительства промышленной недвижимости в 2007 г. составил 119 зданий с общей площадью 699 тыс. м2,  что почти на треть больше, чем в 2006 г. А в нынешнем году планируется возвести около 170 объектов промышленной недвижимости общей площадью 900 тыс. м2. К тому же, аналитики рынка недвижимости утверждают, что в первом полугодии нынешнего года лидерами по спросу являются  торговые  помещения.

При возведении и реконструкции таких объектов все чаще используются современные технологии. В частности, устройство промышленных полов. По данным маркетинговых исследований, потенциал рынка промполов 2008 года оценивается примерно в 3,5 млн. м2 в год. Большие объемы предполагают большие заказы на данную продукцию. Многие отечественные компании предлагают материалы и услуги по устройству такого пола. Поэтому перед заказчиком стоит сложная задача – не ошибиться в выборе надежно - го производителя работ и качественного  материала.

Заказчик должен знать

Современная укладка промышленных полов предполагает различные типы защитных покрытий, как отечественного, так и зарубежного производства. На мой взгляд, можно отметить как монолитные покрытия с упрочненным верхним слоем, так и создающие защитный слой. К первому типу относятся бетонные промышленные полы, а все остальные материалы (эпоксидные покрытия, полиуретановые, магнезиальные, цементно - полимерные и т. д.) выполняют лишь функции защитного слоя, уложенного на бетонное основание. Наиболее применяемое покрытие – бетонный промышленный пол, но на объектах, где есть вероятность воздействия агрессивных сред, необходимо тщательно подойти к подбору защитного слоя. В этих случаях есть смысл применить эпоксидное или полиуретановое покрытие. В помещения, где нет возможности увеличить уровень пола, также на помощь приходят тонкослойные покрытия (защитные  слои).

Несколько слов об оборудовании. Крупные компании - производители промышленных покрытий в своем большинстве располагают полным спектром необходимого оборудования (сегментная вибрационная рейка для работы по направляющим, что позволяет не превышать погрешности свыше 2 мм/м2 на метровой рейке; тяжелые двуроторные затирочно - шлифовальные машины; нивелиры и множество типов вспомогательного инструмента: дозаторы сухой смеси, опрыскиватели, двусторонние ручные терки и т. д.). Это позволяет достигать высокого качества производства работ. Компания «БАУТЕХ - Украина», наряду с широким ассортиментом материалов для устройства наливных полов, предлагает необходимое оборудование для производства  такого  пола.

Обратите внимание

При выборе компании по устройству качественного промышленного пола заказчик должен особенно тщательно подходить к выбору партнера, способного предложить грамотное и профессиональное решение. Например, компания «БАУТЕХ - Украина» сотрудничает со многими проектными и научно - исследовательскими организациями Украины. В ее арсенале – альбом технических решений, согласованный и одобренный НИИСМиК. Это значит, что заказчик может смело и без опасений применять в проектировании все то, что положительно зарекомендовало себя на многих строительных площадках Украины. Инженерный штат компании обладает программным обеспечением, помогающим моделировать и вести расчет  фибробетонной  плиты  пола.

В то же время, для организаций, желающих освоить производство промышленных полов, «БАУТЕХ - Украина» организовывает семинары и практическое обучение персонала всем тонкостям классической технологии  устройства  данного  пола.

Классической технологией производства промпола считается упрочнение верхнего слоя при помощи сухого упрочнителя (MULTITOP MT200, MULTITOP ENDURO MT300,BAUTOP ENDURO BT400, EXTRATOP EXT500) с помощью его затирки в тело бетона, шлифовки и пропитки акриловым препаратом.

Есть перспектива!

Кроме классических схем устройства промполов, компания  «БАУТЕХ - Украина» развивает и перспективные направления. Например, декоративные покрытия PRESSBETON, воплотившие в себе все преимущества монолитной бетонной плиты с декоративным упрочненным верхним слоем, имитирующим по цвету и фактуре природный камень. Одним из наиболее ярких примеров является ул. Преображенская в г. Одесса. Эта проезжая часть, длиной около трех километров, с достоинством выдерживает все возложенные на нее нагрузки, радует гостей и жителей города  своей  неординарностью.

Еще одно перспективное направление – тонкослойные цементно - полимерные настилы, выполняемые с помощью материала BAUFLOOR. Благодаря универсальной формуле этот материал может применяться в технологии нанесения «мокрое на мокрое» при производстве декоративных тонкослойных покрытий PRESSBETON, а также как материал, используемый при проведении ремонтно - реставрационных работ на объектах, где срок эксплуатации классических промышленных покрытий  подошел  к  концу.

За 10 лет своей деятельности компания «БАУТЕХ - Украина» произвела более 7 млн. м2 промышленных полов. При этом заказчики всегда отмечали высокое качество выполненных работ. Это отличительная черта и визитная  карточка  «БАУТЕХ - Украина».

Олег Пистрин, инженер - технолог «Баутех - Украина»

Вопрос – ответ
Каковы основные причины разрушения промышленного пола?

– Прежде всего, это ошибки при проектировании и грубые нарушения технологических процессов при производстве работ. Ошибки проектировщиков происходят из - за отсутствия необходимой информации от Заказчика о влиянии агрессивных сред на покрытия пола и т. д. Основная проблема при производстве работ – низкая квалификация подрядчика, невысокое качество товарного бетона, некачественная подготовка основания.

– Как и с помощью каких материалов необходимо выполнять ремонтные работы железобетонного пола на грунтовом основании?

– Ремонтные работы небольших участков, которые подверглись истиранию, должны производиться материалом, удовлетворяющим требования по эксплуатации промышленного покрытия. Такие материалы можно приобрести в компании «БАУТЕХ - Украина». Составы для ремонта бетонных полов базируются на цементно - полимерной основе. Технология ремонта их заключается в следующем: дефектное место при помощи фрезерной техники обрабатывается на глубину до 8 мм, при помощи промпылесоса удаляется грязь, наносится вяжущий слой, укладывается ремонтная смесь и обрабатывается при помощи затирочной машины, либо вручную. Если говорить об эпоксидных материалах, то процесс ремонта выглядит аналогично, но вместо цементно - полимерного состава применяются эпоксидные ремонтные смеси. К сожалению, дефекты, вызванные усадкой основания, возможно устранить лишь путем полного демонтажа бетонной плиты,  уплотнения  основания  и  производством  нового  бетонного  покрытия.

– Какими критериями необходимо руководствоваться, выбирая материалы для реконструкции промышленного пола?

– Хотелось бы порекомендовать не наступать на одни грабли дважды, и, если стал вопрос о реставрации, не спеша оценить все достоинства и недостатки предлагаемых технологий, заручиться гарантиями производителей и сделать правильный выбор

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*