Недвижимость

Комментариев: 0  (смотреть / добавить) |

« Назад 11 августа 2008

№6_2008

С кем дружить решали риэлторы на XII Международной конференции в Ялте

15 - 18 мая 2008 в Ялте состоялась XII Международная конференция «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании», организатором которой выступила Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ). Ежегодные встречи риэлторов, оценщиков, страховщиков, банкиров, застройщиков стали уже доброй традицией. Полезное общение и обмен опытом помогают риэлторам строить свой бизнес более грамотно и профессионально.

В этом году на конференцию съехалось более 200 участников из Украины, России, США, Италии, Прибалтики и других стран. По словам Александра Бондаренко, президента АСНУ, на данное мероприятие были приглашены не только профессиональные риэлторы, но и специалисты смежных профессий, чей, быть может, не совсем традиционный взгляд на риэлторский бизнес и конструктивная критика играют положительную роль в построении цивилизованного рынка недвижимости.

Современные риэлторы понимают, что зацикливаться лишь на сделках покупки - продажи квартир – вчерашний день. Специалисты по недвижимости нынче активно XII Международная конференция риэлторовсотрудничают с оценщиками, застройщиками, девелоперами, страховщиками, кадровыми и PR агентствами. И не беда, что на конференции во время выступления представителя страховой компании на вопрос из зала: «Как много заключено вами договоров о защите риэлторской деятельности?», был ответ: «Пока ни одного». Главное, что начало положено, что риэлторы и страховщики протянули друг другу руку сотрудничества. Так же как когда - то это было, произошло и с оценщиками. Сейчас специалисты по недвижимости осваивают первичный рынок недвижимости, предлагая застройщику свои услуги, свой опыт и правила игры. Не все гладко на этой почве, но с каждым годом приятно отмечать положительные изменения и в этом направлении. Как, впрочем, и во взаимоотношениях среди самих профессионалов.

На конференции риэлторы затронули серьезную тему профессиональных общественных объединений. За последние годы в Украине родилось несколько риэлторских организаций, преследующих, в принципе, одни и те же цели. Но, как показала практика, сила все - таки в единстве. И ялтинская конференция еще раз доказала это.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины

– В последнее время строительная отрасль активно развивается не только в столице Украины, Киеве, но и крупных региональных центрах, таких как Одесса, Донецк, Харьков, Днепропетровск и Львов. Это дает новый толчок в развитии и риэлторских компаний. Рынок недвижимости становится все более цивилизованным и качественным. Большее развитие получают девелоперы, генподрядчики и другие компании, связанные со строительной отраслью. Несмотря на опасности, связанные с ограничениями законодательной системы, политической и экономической нестабильностью, существуют большие возможности и перспективы для капиталовложений в рынок недвижимости Украины. Надеюсь, что ялтинская конференция, как и все предыдущие, предоставила уникальную возможность обменяться опытом с коллегами из Украины и зарубежных стран, наладить полезные контакты и зарядиться положительными эмоциями.

Сергей Коротенко, председатель правления ЗАО АСК «Интер ТрансПолис»

– Минимизация рисков – одна из главных задач любого профессионального сообщества. Это нужно для того, чтобы у профессии риэлтор было будущее. Люди должны понимать: обращаясь к риэлтору, они максимально снижают свои риски. А существующие стандарты, по которым деятельность риэлтора застрахована, помогают клиенту понять, что «в случае чего» он получит стопроцентное возмещение своих финансовых потерь. Поэтому я считаю, что риэлторы и страховщики должны тесно сотрудничать.

Многогранность

Конференция 2008 г. отличалась от предыдущих не только большим количеством участников, но и формой проведения, которую по достоинству оценили XII Международная конференция риэлторовриэлторы. В рамках XII Международной конференции состоялись заседания круглых столов и различных тематических секций, направленных на всестороннее развитие украинских риэлторов – от внедрения PR технологий на рынке недвижимости до методов обучения и сертификации.

Оценив ситуацию на рынке недвижимости Украины, организаторы мероприятия определили наиболее актуальные для профессионалов темы. Именно поэтому с успехом прошли заседания секций «Современные технологии работы», «Коммерческая недвижимость», «Обучение и сертификация», «Загородная недвижимость», «Анализ рынка и PR технологии», «Управление риэлторским предприятием». Живо обсуждались вопросы на круглых столах «PR технологии на рынке недвижимости: новые возможности» и «Региональное отделение как основа успешного развития АСНУ. Обмен опытом между региональными отделениями».

Риэлторы с интересом слушали доклады, обсуждали темы, спорили, стараясь найти истину. Ведь, несмотря на общие риэлторские темы, проблемы и сложности, с которыми приходится сталкиваться специалистам по недвижимости, в каждом регионе разные.

Не стоять на месте

Не первый год собираются риэлторы на подобные встречи, и каждый раз выносят для себя что - то новое. Останавливаться на достигнутом в современном мире просто нельзя.

XII Международная конференция риэлторовНапример, сейчас специалисты активно осваивают азы реализации земли, которая сейчас тоже выступает как товар. Об этом на конференции, как всегда – захватывающе и интересно говорил Яков Маркус, председатель экспертного совета Украинского общества оценщиков. Он подчеркнул, что сделка с землей – задача комплексная и многогранная, требующая знаний и навыков правового, оценочного и менеджерского характера. И риэлторам есть чему учиться, к чему стремиться. Это относится не только к правовым знаниям, но и к современным технологиям работы риэлторских  компаний.

Так, в последнее время риэлторы все чаще приходят к выводу, что интернет - технологии – перспективное и выгодное направление в их деятельности. Многие риэлторские компании имеют свои сайты, размещают рекламу в Интернете и мобильно общаются с коллегами из различных городов и стран. Лариса Гавриш, директор ООО «Финансовая компания «Глобал Капитал», подтвердила правильность данного направления. По ее словам, роль риэлтора при реализации строительных проектов значительно повышается, что в свою очередь требует новых подходов и новых технологий взаимодействия всех участников рынка.

Перспектива

Еще не так давно слово «риэлтор» вызывало некое удивление и непонимание. Сегодня же современного человека не удивишь наличием в городе множества агентств недвижимости, предоставляющих целый спектр услуг, начиная от классической сделки покупки - продажи недвижимости, до оценки объекта и предоставления юридических услуг.

Рынок заставляет специалистов постоянно осваивать новые сектора, внедрять новые формы работы, проходить необходимое обучение. И, несмотря на различные проблемы, которые происходят на рынке недвижимости Украины, риэлторы уверены, что перспектива у их бизнеса есть. Но успешной она будет лишь в одном случае – когда специалист по недвижимости будет жить не надеждой на сиюминутную сделку, а уверенно и планомерно строить свое дело, не останавливаясь на достигнутом.

Ирина Олейник

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Лариса Гавриш, директор ООО «Финансовая компания «Глобал Капитал»

– Такого бурного роста цен на первичном рынке недвижимости как в 2004 - 2006 гг. в настоящее время не наблюдается. И поэтому совершенно понятно, что задачи, которые стоят перед всеми участниками строительных проектов, а также риски участников изменились.

Если ранее застройщик, как правило, самостоятельно определял, что же ему строить, а также самостоятельно осуществлял реализацию «квадратных метров», то сейчас при отсутствии ажиотажного спроса с целью увеличения рентабельности строительного проекта застройщик начал активно привлекать специалистов рынка недвижимости как на этапе проектирования, так и на этапе продаж. В результате, риэлтор, участвующий в строительном проекте, становится очень важным партнером, отвечающим за темпы строительства и за рентабельность проекта в целом.

Алексей Амфитеатров, вице - президент Украинского общества оценщиков, председатель правления ЗАО «Консалтинговая фирма «Остров»

– Рыночная экономика для специальностей Оценщик и Риэлтор является одной производной, благодаря которой фактически и существуют эти специальности. В цивилизованном рынке, к которому стремится Украина, риэлторы – двигатели рынка недвижимости, а оценщики складывают (отображают) рыночную капитализацию активов города, области, страны. У каждого своя роль и занимаемая ниша в сфере продаж и покупки недвижимости. И эту роль каждый исполняет и должен исполнять профессионально. В частности, в сфере оценки уже создано законодательное поле, которое регулируется законом Украины «Об оценке имущества, имущественных правил и профессиональной оценочной деятельности» и Национальные стандарты оценки №№ 1 - 4. В сфере недвижимости риэлторы активно работают над принятием законопроекта «О риэлторской деятельности».

Журнал "Строительство и реконструкция"


« вернуться к списку



Отзывы

Нет отзывов. Ваш может быть первым.

Написать отзыв

Голосовать и оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи. Войти или зарегистрироваться.



*